Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2015 ~ М-2543/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 г.                                                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: представителя ответчиков Казарцевой Г.А., Казарцева В.И., Рябовой Н.В., Пилягина В.В., Сальникова В.А., Рыбалка М.И., Каризского А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Белякова В.А., Анищенко Н.И., Тишковец Н.И., Анищенко Е.Н., Агзямовой Н.А., Киреева А.В., Вишнякова М.Г., Шматковой М.П. - Афанасьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/15 по иску Вишнякова М. Г. и Рябовой О. Е., к Администрации муниципального района Волжский Самарской области,Илюшкиной В. Г., Бакланову А. В., Галкиной Н. Г., Бородачевой Г. А., Родионову Ю. А., Рябовой Н. В., Пилягину В. В., Рашидовой З. М., Кузнецовой Н. Д., Арбузовой Л. И., Хамидуллину Ф. Т., Сальникову В. В.ичу, Тарасову В. Б., Рыбалка М. И., Молодцовой Р. Н., Молодцову В. В., Молодцову С. В., Лукьянову С. В., Шепелевой Н. В., Симаковой О. В., Кохановой Л. П., Агзямовой Н. А., Шматковой М. П., Ванямовой Н. Н.евне, Каризскому А. Т., Анищенко Н. А., Анищенко А. А., Белякову В. А., Анищенко Н. И., Макину А. С., Макиной А. И., Тишковец Н. И., Анищенко Е. Н., Авакумову С. В., Кирееву А. В., Аввакумову Ю. В., Родомакину С. Н., Казарцеву В. И., Краснощековой В. С., Тюрькину А. Ф., Сорокину А. И., Алтынбаевой Х. Ю., Картяевой М. Н., Сапожниковой Л. П., Петрову В. Х., Ширияздановой А. Р., БайгулоВ. В. А., Столяровой Р. Н., Бычкову А. Н., Демидову А. Н., Макиной Т. С., Белимовой М. М., Власовой Н. И., Баяновой С. Ш., Сабитову А. Р. признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В иске указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №)

По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Согласно п.3.15 Протокола общим собранием пайщиков был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Рябовой О. Е.. Также, согласно п.3.13 Протокола был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га П.Л.А., в последующем данная земельная доля приобретена в собственность, истцом, Вишняковым М. Г. по договору купли- продажи.

В апреле 2014 года истцы обратились к кадастровому инженеру за изготовлением проекта межевания земельного участка, с целью выдела земельных долей из общей долевой собственности. О чем в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания. С момента опубликования в течении 30 дней и по настоящее время возражений по проекту межевания не поступило и в соответствии с п.12.ст.13.1 ФЗ - кадастровым инженером было составлено заключении об отсутствии возражений, и о том, что проект межевания считается согласованным. Далее истцы обратились в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. По результатам рассмотрения соответствующего заявления земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> га

Также истцы в иске указали, что государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не возможна, т.к. в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Таким образом, выдел, выполненный кадастровым инженером по решению собственника, противоречит п.4 ст.13 закона.

Сложившаяся ситуация является ограничением права истцов Вишнякова М.Г. и Рябовой О.Е. распоряжаться своей собственностью, решение общего собрания является препятствием регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №. В связи с изложенным, истцы просят суд отменить решение Протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ г., в части согласования и выдела в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Рябовой О. Е.; отменить решение Протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ г., в части согласования и выдела в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га П.Л.А.; признать право общей долевой собственности за Вишняковым М. Г. на <данные изъяты> доли в праве в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Рябовой О. Е. на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Казарцевой Г.А., Казарцева В.И., Рябовой Н.В., Пилягина В.В., Сальникова В.А., Рыбалка М.И., Каризского А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Белякова В.А., Анищенко Н.И., Тишковец Н.И., Анищенко Е.Н., Агзямовой Н.А., Киреева А.В., Вишнякова М.Г., Шматковой М.П. - Афанасьева Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчиков Афнасьевой Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке установленном законом о гражданском судопроизводстве, обратится в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Конституцией Российской Федерации (ч.1ст.35) закреплено, что каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.1 и ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности. Закреплены в Гражданском кодексе РФ.

Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Вместе с тем ст.252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участников общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельный участок, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с.п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в силу выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, что также указано в п.3 ст.11.5 ЗК РФ.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей. При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с.п.1 -3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок, площадь которого больше или меньше площади указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 14 приведенного выше закона, решение принятое общим собранием участков долевой собственности оформляется протоколом.

Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № собрания уполномоченных с цехов рабочих и служащих коллектива хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» <данные изъяты> в коллективную- совместную собственность бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий. В соответствии с указанным Постановлением первоначально общее количество участников коллективно- совместной собственности на земельный участок составляло, согласно списка <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий каждому, при среднем балле по хозяйству <данные изъяты>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением количества собственников земельных долей (в результате включения в списки сокращенных работников и иных категорий изъятых из арендного пользования земельный участок <данные изъяты> га сельхозугодий и предоставлен в коллективно - долевую собственность <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты> га сельхозугодий земельные доли (паи) из расчета общей площади по <данные изъяты> га каждому при среднем бале сельхозугодий по хозяйству <данные изъяты> га согласно приложению в количестве 4 человека.)

Выделенный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м. лицам, имеющим право на получение земельных долей в <данные изъяты>, выданы свидетельства на право собственности на землю на земельную долю размером <данные изъяты>. Таким образом, количество земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляло <данные изъяты> долей.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24.07.2007 г, земельным кодексом РФ другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. каждый объект недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и территории российской федерации государственный учетный номер (кадастровый номер или кадастровые номера присваиваются недвижимости органом кадастрового учета).

Земельный участок для использования в сельскохозяйственном производстве площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> был проставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок. Рябова О.Е. имеет размер доли <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га., Вишняков М.Г. имеет размер доли <данные изъяты> площадью <данные изъяты> г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Материалами дела установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из земель участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, были выделены земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Право собственности на указанные выделенные земельные участки было зарегистрировано в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации прав собственности на выделенные земельные участки кадастровый номер земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и его площадь были изменены на кадастровый номер № и площадью <данные изъяты> га)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> были выделены земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок ( из них <данные изъяты> человек выделили свои земельные доли полностью). Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРП. После государственной регистрации прав собственности на выделенные земельные участки площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>).

Согласно Выписки из ЕГРП УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Илюшкиной В.Г., Баклановым А.В., Галкиной Н.Г., Бородачевой Г.А., Родионовым Ю.А., Рябовой Н.В., Рябовой О.Е., Пилягиным В.В., Рашидовой З.М., Кузнецовой Н.Д., Арбузовой Л.И., Пуларгиной О.А., Лисовским М.А., Хамидуллиной Ф.Т., Сальниковым В.В., П.Л.А., Тарасовым В.Б., Рыбалка М.И., Молодцовой Р.Н., Молодцовым С.В., Лукьяновым С.В. Шепелевой Н.В.. Симаковой О.В.,Кохановой Л.П., Урмаевой М.И., Агзямовой Н.А.,Печенкиной Е.М., Шматковой М.П.,Крысловой Н.И., Трофимовой С.В., Ванямовой Н.Н., Каризским А.Т., Анищенко Н.А., Анищенко А.А., Беляковым В. А., Анищенко Н.И., Макиным А.С., Макиной А.И., Тишковец Н.И., Анищенко Е.Н., Авакумовым С.В., Киреевым А.В., Аввакумовым Ю.В., Родомакиным С.Н., Казарцевым В.И., Краснощековой В.С., Тюрькиным А.Ф., Сорокиным А.И., Алтынбаевой Х.Ю., Картяевой М.И., Урмаевой Н.В., Сапожниковой Л.П., Вишняковым М.Г., Петровым В.Х., Журавлевым Ю.Н., Ширияздяновой А.Р., БайгулоВ. В.А., Столяровой Р.Н., Бычковым А.Н., Демидовым А.Н., Макиной Т.С., Белимовой М.М., Власовой Н.И., Баяновой С.Ш., Сабитовым А.Р.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10- 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч.2 ст.16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст.22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Рябова О.Е. и Вишняков М.Г. решили выделить земельный участок в счет своих земельных долей в натуре, для чего обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка и в целях согласования проекта в соответствии с требованием п.10 ст. 13.1 ФЗ № 101, а также ст.25 Самарской области от 11.03.205 № 94-ГД «О земле», было размещено уведомление об ознакомлении с проектом межевания, в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ С момента опубликования в течении 30 дней и по настоящее время возражений по проекту межевания не поступило и в соответствии с п.12.ст.13.1 ФЗ - кадастровым инженером было составлено заключении об отсутствии возражений, и о том, что проект межевания считается согласованным.

Далее истцы обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для постановки выделенного участка на государственный кадастровый учет. По результатам рассмотрения соответствующего заявления земельный участок для использования в сельскохозяйственном производстве общей площадью <данные изъяты> га был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, участок расположенный по адресу: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в западной части кадастрового квартала №

Истцы, достоверно указали, что государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не возможна, т.к. в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам проведения данного собрания был составлен Протокол общего собрания, в котором согласовано местоположение, и размер выделяемых земельных участков в счет земельных долей принадлежащих участникам общей долевой собственности.

Таким образом, выдел, выполненный кадастровым инженером по решению собственника, противоречит п.4 ст.13 закона.

Суд полагает, что вышеуказанные доводы истца заслуживают внимания.

Как следует из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, общее количество составляет <данные изъяты> человека, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 3.15 Протокола был выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Рябовой О. Е. выделенный земельный участок расположен в границах полей: № выделяемой площадью <данные изъяты> га,

Пунктом 3.13 Протокола был выделен в натуре в счет земельной доли в общую долевую собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью 6,1 га П.Л.А., расположен в границах полей: № выделяемой площадью <данные изъяты> га., в последующем данная земельная доля была приобретена по договору купли -продажи истцом Вишняковым М.Г.

Согласно п.п. 2,3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка, в порядке установленным пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласования размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п.1, п.2, п.5,п.7, п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности, либо лиц использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения и городского округа по месту расположения земельного участка. Находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что проект межевания выделяемого истцам земельного участка с кадастровым номером №, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. не утверждался, размер и местоположение выделяемого земельного участка не согласовывались, на государственном кадастровом учете данный земельный участок поставлен на основании публикации сообщения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков, являющихся участниками общей долевой собственности и не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд полагает что п.3.15 и п.3.13 Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре в счет земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности Рябовой О.Е. и П.Л.А., следует признать недействительным.

В соответствии с п.6 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.п.1-3 ст.13.1 указанного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Из заключения кадастрового инженера Правосудова Д.М. следует, что им подготовлен проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела <данные изъяты> П.Л.А., <данные изъяты> долей Вишнякова М.Г. и <данные изъяты> доли Рябовой О.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (по сведениям ГКН №), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.15 № 94- ГД Закона Самарской области «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 5 гектаров, за исключением случае предусмотренных настоящей статьей.

Минимальный размер земельного участка выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящего в долевой собственности равен в данном случае <данные изъяты> доле или <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ, образованный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует минимальному размеру образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (по сведениям ГКН №), расположенного по адресу: <адрес>.

Выделенный земельный участок с кадастровым номером на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>- не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным отменить решение по Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части п.3.15, которым был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Рябовой О. Е.; отменить решение Протокола в части п. 3.13, которым был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность, с указанием размера доли, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га П.Л.А.; признать право общей долевой собственности за Вишняковым М. Г. на <данные изъяты> доли в праве в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Рябовой О. Е. на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом следует прекратить право собственности Рябовой О.Е. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Вишнякова М.Г. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой О. Е. и Вишнякова М. Г..

Отменить решение Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 3.15, которым был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га Рябовой О. Е..

Отменить решение Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 3.13, которым был согласован и выделен в натуре в счет земельной доли в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га П.Л.А.

Признать за Вишняковым М. Г. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственном производстве, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рябовой О. Е. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственном производстве, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Рябовой О. Е. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Вишнякова М. Г. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано с Самарской областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течении одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано

в совещательной комнате

Судья:                                                                                                       О.А. Свиридова