Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2014 ~ М-1522/2014 от 06.03.2014



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Федосеевой .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

    Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> – 166 является несовершеннолетний Бельский .. ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать Федосеева ... Предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ обязанности ответчик не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, что привело к образованию задолженност, которая за период с июня 2010г. по январь 2014 г. составила <данные изъяты>, в связи с чем истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2010г. по январь 2014 г. в размере <данные изъяты> пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства, в связи с частичной оплатой задолженности истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2011г. по август 2012г., январь 2014г. в размере <данные изъяты>., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты>

    Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что суду доверяет, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик Федосеева О.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 113 руб. 56 коп признала, ссылаясь на трудное материальное положение ее семьи и считая размер заявленной неустойки завышенным, просила снизить неустойку.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Судом установлено, что согласно полученной по запросу суда выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками жилого помещения по адресу <адрес> является несовершеннолетний Бельский .. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Разукова .. (1/2 доля в праве общей долевой собственности)

    Согласно выданному отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самары управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельству о смерти, Разукова .. умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Из справки ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от 30.01.2014г. усматривается, что в указанной квартире кроме собственника - Бельского .. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает Федосеева ..

Федосеева .. является матерью и законным представителем Бельского .. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.На имя Бельского .. открыт лицевой счет № на указанную квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании заключенного 01.01.2009года между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом договора и договора, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

По состоянию на 14.02.2014 года за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты>

В период рассмотрения деля в марте, апреле 2014г. ответчиком произведена частичная оплата задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В связи с чем задолженность ответчика за период с марта 2011г. по август 2012г., январь 2014г. за ненадлежащее исполнение свои обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи перед ЗАО «ПЖРТ <адрес>» составила <данные изъяты> что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает частичное признание иска ответчиком Федосеевой О.А. в сумме <данные изъяты>., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, за период с июня 2010г. по январь 2014 г. составляет <данные изъяты>

С учетом материального положения ответчика, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Федосеевой О.А. о снижении неустойки, снизить размер неустойки до <данные изъяты> в связи с чем, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 433 руб. 40 коп., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Федосеевой ФИО21 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Федосеевой .. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 07 мая 2014 г.

Председательствующий И.А.Митина