Решение по делу № 2-1789/2020 ~ М-1398/2020 от 23.04.2020

№

24RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июня 2020 года                                                           <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова Ю. Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Антонов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя требования тем, что он является сыном Антонов Т.Ш. и Антонова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Антонова Т.Ш. После смерти матери наследственное дело не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Антонов Н.С.. после смерти отца открылось наследственное имущество в виде автомобиля марки Тайота Калдина, государственный регистрационный знак <адрес>, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес>, нескольких денежных вкладов, в также гаража № в гаражном обществе № <адрес>. После смерти отца он является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу за оформлением наследственного имущества после смерти отца. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Мать Антонова Т.Ш., будучи в законном браке с отцом Антоновым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение № на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество 25, гараж №. Строительство гаража было осуществлено отцом Антоновым Н.С. С момент строительства и до дня своей смерти отец открыто, непрерывно и добросовестно владел гаражом, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Поскольку истец принял часть наследственного имущество, это дает основания считать его принявшим все причитающееся наследство и признать за ним право собственности на указанный гараж (л.д. 2-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Титова Ю.В. (л.д.75).

Истец Антонов Ю.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.76), в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 59).

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.76), в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление Е.В. Каарт, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.69), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, с учетом представленных материалов дела (л.д. 68).

Третье лицо – нотариус Ачинского нотариального округа Малышева Е.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.79), в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно исковых требований не имеет, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.72).

Третье лицо Титова Ю.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.76), в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому по заявленным исковым не возражает, самостоятельных требований относительно предмета спора заявлять не намерена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 59).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, Антонов Н.С. состоял в зарегистрированном браке с Гафаровой Т.Ш. (после регистрации брака Антоновой), что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54). От брака у них родился сын Антонов Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии III-БА № (л.д. 53).

На основании решения Ачинского городского Совета народных депутатов в связи с формированием общества № индивидуальных гаражей Антоновой Т.Ш. отведен земельный участок, размером 4х6 м. под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д. 51), ДД.ММ.ГГГГ Антоновой Т.Ш. выдано разрешение № на строительство гаража (л.д.52).

В 1991 году строительство гаража в гаражном обществе № в <адрес> было завершено. Согласно справке Консультанта-Главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу без номер, присвоен адрес: Р. Ф., <адрес>, гаражное общество 25, гараж 175. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Антоновой Т.Ш., и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось. Гараж № в гаражном обществе 25 не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №р), участок расположен в зоне П 1 – «Производственная зона» (л.д.46).

С указанного времени Антонова Т.Ш. пользовалась открыто и непрерывно указанным гаражом. Однако надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Антонова Т.Ш. умерла (л.д.48).

После смерти Антоновой Т.Ш. наследниками первой очереди являлись супруг – Антонов Н.С., сын – Антонов Ю.Н., и дочь – Титова Ю.В. (л.д. 70).

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Е.В.Малышевой после умершей Антоновой Т.Ш. единственным наследником принявшим наследство являлся супруг наследодателя Антонов Н.С. Дети Титова Ю.В. и Антонов Ю.Н. наследство после матери не принимали. Отдельное наследственное дело после смерти Антоновой Т.Ш. не заводилось (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ Антонов Н.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

После смерти Антонова Н.С. наследство принял его сын Антонов Ю.Н. Ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ - на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 56), а также ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк» (л.д. 55).

При этом спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Однако истец Антонов Ю.Н. наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество №, фактически принял, пользуется гаражом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гараж, не может оформить свои права на данное наследственное имущество.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются справкой председателя гаражного общества №, согласно которой гараж в обществе № <адрес> под номером 175 числится за Антоновым Ю.Н., задолженности по взносам не имеется (л.д.44), копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где указано на отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражное общество 25, бокс 175, (л.д.58), копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому информация о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № в <адрес> края отсутствует (л.д.57), а также справкой, выданной Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество 25, гараж 175 (л.д.45).

Из технического плана сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство спорного гаража окончено в 1991 году, площадь его составляет 39,8 кв.м (л.д.24-42).

Как следует из заключений от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ООО «Кадастр Инжиниринг» по результатам обследования строительных конструкций сооружения – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гаражный бокс №, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.6-13). Сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 14-23).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, а также то обстоятельство, что Антонова Т.Ш. построила данный гараж на основании разрешения на строительство за счет собственных сил и средств, открыто и добросовестно владела и пользовалась им более 27 лет, после ее смерти наследник Антонов Н.С. наследство принял и продолжил пользоваться данным гаражом, а после его смерти наследник их сын Антонов Ю.Н. принял наследственное имущество в виде спорного гаража, суд считает необходимым признать за ним право собственности на гараж № в гаражном обществе № в <адрес> края.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Антоновым Ю. Н. право собственности на гараж № в гаражном обществе № в <адрес> края, площадью 39,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                 Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ