Решение по делу № 2-3658/2016 ~ М-2416/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-3658/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                    г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Шубина Д.В.

при секретаре                 Шиленковой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Е.В. к Администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Соколова Е.В. обратилась с данным иском в суд, указав, что является наследником Б., которая являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2012 году Б. без получения соответствующего разрешения в органе местного самоуправления была произведена перепланировка (переустройство) данного жилого помещения, в результате которых произведены: перенос ванной к перегородке между санузлом и кухней; установка умывальника в помещении санузла; установка полотенцесушителя в помещении санузла; демонтаж радиатора отопления в помещении санузла; установка радиатора отопления в помещении кухни под окном; перенос газовой плиты с разбираемой перегородки к перегородке устраиваемой с подключением в существующие газовые выпуски; перенос мойки с разбираемой перегородке к перегородке устраиваемой с подключением в существующие выпуски; замена газового котла на газовый двухконтурный, согласно проекту ООО «Калининградгазификация». В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 44,8 кв.м. В соответствии с выводом эксперта ООО Калининградский Центр Судебной экспертизы и Оценки» произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Кроме того, ООО «Калининградгазификация» направлено письмо № от 19.04.2012, согласно которому все требования действующих документов в части «газоснабжение» при переустройстве квартиры не нарушены. Произведенная перепланировка препятствует регистрации ее права на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования. Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии.

    Истица Соколова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

    Представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград», будучи надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заедание не явился, об отложении дела слушанием ходатайства не заявил.

    Заслушав истицу, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Установлено, что Соколова Е.В. является наследницей Б., которая являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

    В 2012 году собственником вышеуказанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения в органе местного самоуправления была произведена перепланировка (переустройство) <адрес>, в результате которых: произведены: перенос ванной к перегородке между санузлом и кухней; установка умывальника в помещении санузла; установка полотенцесушителя в помещении санузла; демонтаж радиатора отопления в помещении санузла; установка радиатора отопления в помещении кухни под окном; перенос газовой плиты с разбираемой перегородки к перегородке устраиваемой с подключением в существующие газовые выпуски; перенос мойки с разбираемой перегородке к перегородке устраиваемой с подключением в существующие выпуски; замена газового котла на газовый двухконтурный, согласно проекту ООО «Калининградгазификация».

Как следует из заключения специалиста ООО «Калининградский Центр Судебной экспертизы и Оценки» № в настоящее время объемно-планировочное решение жилой     <адрес> целом соответствует СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Ппроизведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Квартира соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истица обращалась в Администрацию ГО с заявлением о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Письмом от 12 марта 2016 года в удовлетворении заявления отказано.

Согласно письмо ООО «Калининградгазификация» № от 19.04.2012, все требования действующих документов в части «газоснабжение» при переустройстве квартиры не нарушены.

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Соколовой Е.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколовой Е.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии с образовавшимися по состоянию на 14 сентября 2015 года характеристиками: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 г.

Судья: Д.В. Шубин