Решение по делу № 2-3346/2012 ~ М-3624/2012 от 02.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

при участии истца С.Л.А., представителя истца И.Р.А., действующего на основании ордера №

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуС.Л.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

у с т а н о в и л:

С.Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок № расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, под кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указывает на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента создания данного садового товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой СНТ «<данные изъяты>В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и совместно с другими членами садоводческого некоммерческого товарищества обратилась с заявлением в Администрацию городского округа <адрес>, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано в связи с резервацией земель для государственных нужд.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку земельный участок садоводам был предоставлен решением Исполкома Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть намного раньше, чем Администрация ГО <адрес> зарезервировала указанные земельные участки для муниципальныхнужд.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № он имеет площадь <данные изъяты> кв.м, и расположен по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец С.Л.А. и ее представитель И.Р.А. действующий по ордеру адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства былизвещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель СНТ «<данные изъяты>», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. В предыдущем судебном заседании указал, что требования истца законны, просил удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования С.Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома <адрес> Совет депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный восточнее деревни <адрес> предоставлен коллективу «<данные изъяты>». Постановлением общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решено преобразовать садоводческое товарищество «<данные изъяты>», переименовать на СНТ «<данные изъяты> Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности сада «<данные изъяты>» перешли к вновь созданному СНТ «<данные изъяты>». Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано СНТ «<данные изъяты>».

Истец С.Л.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> квадратный метр, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ года онасовместно с коллективом садоводов обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участокзарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Также ч.1 ст. 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, в противном случае такие земли могут быть изъяты только в порядке ст. 49 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного суд считает, что С.Л.А. как член СНТ «<данные изъяты>» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому исковые требования С.Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░