Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2012 ~ М-467/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-536/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на день публикации)

именем Российской Федерации

с.Алнаши УР 18 мая 2012 г.

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

с участием помощника прокурора Алнашского района Щелчкова А.Н.,

при секретаре Медведевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботинова С.А. к Титковой Н.Н.(1), Титкову Н.И., Титковой Н.Н.(2), Титкову Д.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ботинов С.А. обратился в суд с иском к Титковой Н.Н.(1), Титкову Н.И., Титковой Н.Н.(2), Титкову Д.Н., требуя признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из занимаемого жилого помещения.

Одновременно истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и оплаты на услуги адвоката в размере 3000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Ботиновым С.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: <***>, который был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В соответствии с пунктом № договора ответчики взяли на себя обязательство освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора, но согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ они этого не сделали.

Впоследствии с ответчиками на основании п.1 ст.30 ЖК РФ был заключен устный договор о пользовании жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого ими жилого помещения, что ответчиками было проигнорировано.

Поскольку право собственности в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ на квартиру перешло к истцу, поэтому истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ботинов С.А. и его представитель адвокат С.Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Титкова Н.Н.(1) против удовлетворения исковых требований возражала, утверждая, что истец не заплатил всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Ответчики Титков Н.И., Титкова Н.Н.(2) и Титков Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки и заявления об отложении судебного разбирательства суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца Ботинова С.А., его представителя С.Ю.В., ответчика Титковой Н.Н., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Щелчкова А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования Ботинова С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные нормы содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Титкова Н.Н.(1), действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Титкову Н.Н.(2) и Титкова Д.Н., именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ботинов С.А., именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется принять в собственность квартиру с условным номером №, находящуюся по адресу: <***> и уплатить за нее цену в соответствии с условиями настоящего договора.

Стоимость квартиры в соответствии с условиями договора сторонами определена в 250000 рублей, которые согласно пункту 4 указанного договора уплачиваются «Покупателем» «Продавцу» при подписании настоящего договора.

В соответствии с пунктом № договора, в указанной трехкомнатной квартире согласно справки администрации муниципального образования «<***>» <***>, зарегистрированы и проживают Титкова Н.Н.(1), Титков Н.И., Титкова Н.Н.(2) и Титков Д.Н., которые обязуются освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с пунктами 12 и 13 договора «Покупатель» приобретает право собственности на указанную трехкомнатную квартиру после регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике. Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике (л.д. 6-8).

Договор подписан Титковой Н.Н.(1) и Ботиновым С.А. (л.д. 8).

Согласно пункту 2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между Титковой Н.Н.(1), действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Титкову Н.Н.(2) и Титкова Д.Н., именуемой в дальнейшем «Продавец», и Ботиновым С.А., именуемым в дальнейшем «Покупатель», «Покупатель» принял у «Продавца» указанный объект, технический паспорт. Претензий к «Продавцу» не имеется. Деньги в сумме 250000 рублей получены «Продавцом» полностью.

Кроме того, на указанном передаточном акте Титкова Н.Н.(1) собственноручно написала, что деньги в сумме 250000 рублей получила полностью. Передаточный акт также подписан обеими сторонами (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ботинов С.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>.

Таким образом, установлено, что право собственности на трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу перешло с ответчиков на истца Ботинова С.А.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу<***>, владелец жилья Ботинов С.А., зарегистрированы Титков Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Титков Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Титкова Н.Н.(2), ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Титкова Н.Н.(1), ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.12).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета и освобождения занимаемого жилого помещения (л.д. 10),

Получение уведомления подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Доказательств того, что истец Ботинов С.А. не полностью расплатился с ответчиками Титковыми за проданную ему квартиру на условиях, указанных в договоре купли-продажи, Титковой Н.Н. суду не представлено.

Поэтому исковые требования Ботинова С.А. в части признания ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселения из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 и ст.100 ГПК РФ также подлежат удовлетворению ребования Ботинова С.А. в части взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ботинова С.А. к Титковой Н.Н.(1), Титкову Н.И., Титковой Н.Н.(2), Титкову Д.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Титкову Н.Н.(1), Титкова Н.И., Титкову Н.Н.(2), Титкова Д.Н. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Выселить Титкову Н.Н.(1), Титкова Н.И., Титкову Н.Н.(2), Титкова Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <***>.

Взыскать с Титковой Н.Н.(1), Титкова Н.И., Титковой Н.Н.(2), Титкова Д.Н. в пользу Ботинова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с Титковой Н.Н.(1), Титкова Н.И., Титковой Н.Н.(2), Титкова Д.Н. в пользу Ботинова С.А. расходы по оплате услуг адвоката в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Можгинский районный суд.

Судья А.С. Байсарова