Решение по делу № 2-1231/2014 ~ М-679/2014 от 03.03.2014

Дело №2-1231/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года                     г. Новосибирск

         Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи               Махамбетовой Н.Ж.,

При секретаре                                    Беловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Алексея Викторовича к Чокорана Карло Ивановичу, Устинову Игорю Анатольевичу, Устиновой Юлии Александровне, Устинову Артему Игоревичу, Крапчевскому Александру Николаевичу, Крапчевскому Николаю Владимировичу, Сахарову Дмитрию Владимировичу, Сахаровой Оксане Викторовне, Мячину Сергею Сергеевичу, Низовцеву Александру Николаевичу, Салочёвой Наталье Григорьевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.В. обратился в суд с иском к Чокорана К.И., Устинову И.А., Устиновой Ю.А., Устинову Ю.А., Устиновой А.И., Крапчевскому А.Н., Сахарову Д.В., Сахаровой О.В., Мячину С.С., Низовцеву А.Н.. Салочёвой Н.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В исковом заявлении истец ссылается на то, что он являются собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В доме истца зарегистрированы ответчики, однако по месту регистрации они никогда не проживали и не проживают. Ответчики были зарегистрированы отцом ФИО1, умершим 06.09.2004 года без намерения проживать в доме. Ответчики в дом не вселялись, совместного хозяйства с прежним собственником не вели. Истец указал о том, что ответчики в доме не проживали и не проживают, никогда не предпринимали действий, свидетельствующих об их намерении воспользоваться правом на проживание. Регистрация ответчиков затрудняет реализацию его прав собственника по продаже земельного участка и дома, так как им заключен предварительный договор купли-продажи от 22 февраля 2014 года и покупателем поставлено условие о снятии зарегистрированных лиц до регистрации договора купли-продажи.

Место жительства ответчиков истцу не известно, он с ними не знаком, ответчики никогда не являлись членами его семьи.

В судебном заседании истец Семенов А.В. и его представитель Демченко Т.А. поддержали исковое заявление по вышеизложенным основаниям и пояснили о том, что приходится платить за коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

Ответчики – Чокорана К.И., Устинов И.А., Устинова Ю.А., Устинов А.И., Крапчевский А.Н., Крапчевский Н.В., Сахаров Д.В., Сахарова О.В., Мячин С.С., Низовцев А.Н., Салочёва Н.Г. - в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Семенов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2012 года серии 54АД №... на дом и свидетельством от 21 августа 2013 года серии 54АЕ №... на земельный участок.

Согласно домовой книги в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы: Чокорана К.И., Устинов И.А., Устинова Ю.А., Устинов А.И., Крапчевский А.Н., Крапчевский Н.В., Сахаров Д.В., Сахарова О.В., Мячин С.С., Низовцев А.Н., Салочёва Н.Г.

Как видно из справки уличного комитета от 07 апреля 2014 года в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске проживают Семенов А.В. и ФИО1 ...

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала о том, что истец является ее племянником. Её брат ФИО1 при жизни зарегистрировал в доме по ул. ... в г. Новосибирске ответчиков, которые никогда в доме не жили. Сейчас в доме проживают племянник с дочерью.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер 06.09.2004г.

Из квитанции установлено, что истцом оплачиваются коммунальные платежи за воду.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Семенова А.В. путем признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Судом принимается во внимание, что ответчики не являются членами семьи Семенова А.В., какого-либо письменного соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось, стороны совместно в доме не проживают. При этом принимается во внимание, что ответчики не вселялись в дом.

Ответчиками не представлено возражений на исковое заявление Семенова А.В.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиками при не проживании в спорном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семенова Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать Чокорана Карло Ивановича, Устинова Игоря Анатольевича, Устинову Юлию Александровну, Устинова Артема Игоревича, Крапчевского Александра Николаевича, Крапчевского Николая Владимировича, Сахарова Дмитрия Владимировича, Сахарову Оксану Викторовну, Мячина Сергея Сергеевича, Низовцева Александра Николаевича, Салочёву Наталью Григорьевну не приобретшими право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.