Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2012 ~ М-1114/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-1080/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Бакаевой О.В.,

с участием в деле:

истицы – Федотовой М.И., ее представителя - адвоката Захаровой Л.А., представившей ордер № 15 от 25 апреля 2012 года и удостоверение № 365 от 13 февраля 2006 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы – гаражного кооператива «Кузовок»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой М.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок»,

установил:

Федотова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок».

В обоснование заявленных требований она указала, что согласно справке председателя гаражного кооператива «Кузовок» от 21 ноября 2011 года она является членом гаражного кооператива «Кузовок » с 1978 года и владеет боксом гаража №. Гараж № состоит из кирпичного строения общей площадью 18,5 кв.м., по внутреннему обмеру - 5,66 кв.м. на 3,27 кв.м. и внешнему обмеру - 6,03 кв.м. на 3,65 кв.м. В техническом паспорте бокса гаража №, составленном на 05 декабря 2011 года, указано, что строения построены самовольно. Согласно справке № 27 от 17 февраля 2012 года, выданной с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по РМ Саранского отделения, бокс гаража № в гаражном кооперативе «Кузовок» по адресу: ул. Попова, Ленинский район г. Саранска, числится в Саранском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ» по РМ и сведения о собственниках отсутствуют. Членские и целевые взносы в кооператив она оплачивает регулярно и задолженностей не имеет. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж, в связи с чем она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании права собственности на спорный бокс гаража. Ее заявление Администрация оставила без удовлетворения со ссылкой на необходимость обращения в суд. Исполкомом Саранского районного совета народных депутатов 12 апреля 1986 года было решено разрешить правлению гаражного кооператива «Кузовок» проектирование и строительство кирпичных гаражей по ул. Попова г. Саранска. С 1978 года она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным гаражом без оформления права собственности на гараж в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного просила суд признать за ней право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок», согласно данным технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ по Республике Мордовия Саранское отделение, по состоянию на 05 декабря 2011 года, инвентарный номер 15037.

В судебное заседание истица Федотова М.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Захарова Л.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. При этом представитель ответчика Станскова Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - гаражного кооператива «Кузовок» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Федотовой М.И. по следующим основаниям.

Как это следует из письменных материалов дела, а именно из Архивной выписки из протокола № 15 заседания исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 14 сентября 1965 года о выделении земельного участка для размещения и строительства гаражей для машин и мотоциклов, находящихся в личном пользовании граждан, проживающих в 10 и 2 микрорайонах юго – западной части города, исполком Горсовета решил выделить земельный участок для указанных в названии целей, в соответствии с проектом, разработанным институтом «Мордовскгражданпроект».

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей был предоставлен из земель города Саранска еще в 1965 году.

Согласно Архивной выписке из Протокола № 14 заседания исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 17 августа 1967 года, разрешено владельцам, имеющим в личном пользовании мотоциклы б/к, произвести строительство кирпичных гаражей в количестве 13 ячеек путем пристроя к существующим кирпичным гаражам с северной стороны.

Кроме того, согласно представленной выкопировке с генерального плана планировки застройки 2 микрорайона с указанием места строительства кирпичных гаражей для граждан, имеющих в личном пользовании мотороллеры и мотоциклы без колясок и проживающих в 2 и 10 микрорайонах юго – западной части города, согласно решению горисполкома от 17 августа 1967 года, указано расположение боксов гаражей (л.д.15).

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранска № 116 от 12 апреля 1988 года постановлено создать на общих стоянках металлических и кирпичных гаражей гаражные кооперативы и утвердить представленные Уставы кооперативов, в том числе кооператива «Кузовок» по ул. Попова во дворах микрорайона Юго-Запад (2 микрорайон). Указано, что схема расположения гаражных кооперативов прилагается (л.д. 18, 11-14).

Согласно свидетельствам о внесении записи в ЕГРЮЛ и о постановке на учете налоговом органе, а также выписке из ЕГРЮЛ, гаражный кооператив «Кузовок» зарегистрирован налоговыми органами (л.д.16,17).

В судебном заседании установлено, что истица Федотова М.И. была принята членом гаражного кооператива «Кузовок» и является его членом до настоящего времени (л.д.21).

Согласно справке председателя гаражного кооператива «Кузовок» от 21 ноября 2011 года Федотова М.И. является членом гаражного кооператива «Кузовок » с 1978 года и владеет боксом гаража № (л.д.6).

В соответствии с техническим паспортом на спорный бокс гаража, гараж № состоит из кирпичного строения общей площадью 18,5 квадратных метров, по внутреннему обмеру - 5,66 кв.м. на 3,27 кв.м. и внешнему обмеру - 6,03 кв.м. на 3,65 кв.м. В техническом паспорте бокса гаража №, составленном на 05 декабря 2011 года, указано, что строения построены самовольно (л.д.9-10).

Согласно справке № 27 от 17 февраля 2012 года, выданной с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по РМ Саранского отделения, бокс гаража № в гаражном кооперативе «Кузовок» по адресу: ул. Попова, Ленинский район г. Саранска, числится в Саранском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ» по РМ, но сведения о собственниках отсутствуют (л.д.20).

В настоящее время у истицы возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на спорный гараж.

02 марта 2012 года Федотова М.И. обратилась в Архивную службу Администрации городского округа Саранск с заявлением о выдаче дубликата разрешения на строительство гаража № в гаражном кооперативе «Кузовок» по ул. Попова г. Саранска Республики Мордовия.

Письмом Администрации городского округа Саранск № 1640 ей сообщено, что архивная служба Администрации городского округа Саранск информацией о разрешении на строительство гаража № в ГК «Кузовок» по ул. Попова не располагает. В связи с этим дубликат вышеуказанного документа не может быть изготовлен и представлен (л.д.19).

Как следует из пояснений истицы, затем она обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании права собственности на спорный бокс гаража, но ее заявление было оставлено без удовлетворения со ссылкой на необходимость обращения в суд.

Статья 218 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как уже указывалось выше, согласно справке председателя гаражного кооператива «Кузовок» от 21 ноября 2011 года Федотова М.И. является членом гаражного кооператива «Кузовок » с 1978 года и владеет боксом гаража №. Членские взносы за гараж внесены полностью, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет (л.д.6).

Гараж № по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок», расположен на земельном участке, предоставленным из земель города Саранска именно для целей строительства гаражей.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО7 суду пояснили, что являются соседями Федотовой М.И. по гаражу, они пользуются своими гаражами более 30 лет, гаражи у них также не оформлены, но все гаражи построены на земельном участке, отведенном для строительства.

Таким образом, судом установлено, что истица Федотова М.И. произвела строительство бокса гаража в отсутствие нарушений законодательства, возведенный гараж построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей.

Кроме того, из пояснений истицы и показаний свидетелей следует, что Федотова М.И. с 1978 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом без оформления права собственности на гараж в установленном законом порядке, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и ее право на данное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Гараж № располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, при этом спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования Федотовой М.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок», удовлетворить.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Федотовой М.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок», удовлетворить.

Признать за Федотовой М.И. право собственности на бокс гаража №, общей площадью 18,5 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, в гаражном кооперативе «Кузовок».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина