Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2014 ~ М-129/2014 от 17.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство. В 2004 году нами был оформлен денежный вклад по 1/3-каждому. На сегодняшней день остался не оформленным земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На данный участок была заказана геодезическая съемка, площадь составила 4802 кв.м., и сделаны запросы в архивы <данные изъяты>. Из архива получены ответы, что свидетельства на этот земельный участок у них нет. Из администрации сельского поселения ФИО6 получена инвентаризация земель, в которых прописан собственником земельного участка, ФИО5. В похозяйственной книге тоже везде прописан ФИО5, после его смерти прописана ФИО2. ФИО2 была прописана вместе с ФИО5 с самого начало записей в похозяйственную книгу. Спорный земельный участок являлся совместной собственностью супругов. Нотариус не может выдать свидетельство на наследство по закону нам, т.к. нет возможности представить свидетельство или постановление на земельный участок. В связи с чем истцы обратились в суд с иском, просят признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4802,00 кв.м., кадастровый номер №, за истцами в равных долях по 1/3 каждому в порядке наследования после смерти ФИО5.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13 уточнил исковые требования и просил признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4802,00 кв.м., кадастровый номер №, за нами в следующих долях: ФИО2 - 2/3 доли (1/2 доля на основании права собственности и 1/6 доля в порядке наследования), ФИО3 - 1/6 доля в порядке наследования, ФИО4 - 1/6 доля в порядке наследования, после смерти ФИО5.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истцов, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяет.

Представитель третьего лица Администрации с<данные изъяты> ФИО18 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила наследственное дело.

Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, изучив письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты>, доводы третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно результатов инвентаризации земель населенного пункта села ФИО8 сельской администрации <данные изъяты> проведенной Волгониигипрозем Роснииземпроект Роскомзем в 1999 году, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,4802 га, под личное подсобное хозяйство, числится за № ФИО5 (л.д.26).

Согласно уведомления Управления Роснедвижимости по <данные изъяты> о предоставлении сведений о документах государственного фонда данных - в архиве отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы за период 1992-1998гг     Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 4802,34 кв.м, присвоен кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют (л.д.9).

Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4802 кв.м в Управлении Федеральной регистрационной службы отсутствуют, т.к. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав и правоустанавливающие документы в архиве на этот участок отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

На запрос суда нотариус ФИО14 сообщила, что после смерти гражданина ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открывалось наследственное дело №.

Факт родственных отношений между умершим ФИО5 и истицей ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Факт родственных отношений между умершим ФИО5 и истицами ФИО3 и ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно которых родителями ФИО3 указаны: отец – ФИО3, мать ФИО9; родителями ФИО4 указаны: отец – ФИО3, мать ФИО9. Смена фамилии ФИО9 на ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах собственником земельного участка являлся ФИО5, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после его смерти право собственности перешло к истцу, который является наследником первой очереди и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, она фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.

Желая зарегистрировать свое право собственности, истцы произвели межевание земельного участка в существующих границах, по результатам которого его площадь составила 4802+/-24 кв.м (л.д.28-36).

ФГУ «ЗКП» по <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставил на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 4802,34 кв.м. Правообладатель отсутствует (л.д.9).

Из заключения кадастрового инженера ФИО15, имеющегося в материалах дела следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено ООО «<данные изъяты>» на основании сведений из кадастровой палаты – в виде кадастровой выписки земельного участка, выписки из похозяйственной книги и фотоплана местности. Согласно представленным истцами выписки из похозяйственной книги площадь участка 4000 кв.м, кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет 4802 кв.м. По результатам работ, при уточнении описания местоположения границ земельного участка не было установлено несоответствие площади – полученным кадастровым сведениям на данный земельный участок. Была установлена фактическая площадь использования данного участка в существующих границах на местности – 4802 кв.м +/-24, что является допустимым в соответствии с законодательством о земле. Таким образом, данный земельный участок, может выступать объектом кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому участку – данный участок являлся ранее учтенным. Документом, подтверждающим правомерность расхождения площади земельного участка между похозяйственной книгой и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно документом, подтверждающим, что кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, согласно Федерального закона от 24. 07. 07 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является заключение кадастрового инженера.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4802 кв.м. в Управлении Росреестра по <данные изъяты>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221).

Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Указание площади во временных свидетельствах о праве собственности на землю делалось без межевания земельных участков, в связи с чем, такая площадь является ориентировочной, подлежащей уточнению. При этом уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Никакого описания границ такого участка не существовало, его границы в правоустанавливающих документах не определялись. Данные факты являются общеизвестными и, по мнению суда, не нуждаются в доказывании. Ранее описания границ спорного участка не существовало, никаких сведений об этом в государственном фонде данных не имеется.

Таким образом, описание местоположения земельного участка при межевании составлялось впервые, также впервые устанавливались его границы в пределах существующего ограждения, следовательно, нельзя вести речь о каком-либо уточнении описания местоположения границ.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1110, 1111, 1112, 1119, 1153 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли (1/2 доля на основании права собственности и 1/6 доля в порядке наследования) земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 4802,00 кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО5.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 16 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 4802,00 кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО5

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 16 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 4802,00 кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 21.02.2014 года.

Судья: Ю.А. Челаева