Решение по делу № 2-1972/2019 ~ М-892/2019 от 11.02.2019

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

30 апреля 2019 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха и просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 505кв.м., по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Реутовским Коммунальным отделом в лице Зав. Отделом с одной стороны и ФИО5, ФИО6, ФИО7, именуемыми в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, заключен Договор о праве застройки свободного земельного участка. На основании данного договора Реутовский Коммунальный отдел представляет застройщику земельный участок в поселке Нижн. Архангельское под № по ул. 10 линия в квартале, граничащим согласно прилагаемому к договору, составляющему с ним неразрывное целое ситуационному плану с юга 34,40 на протяжении 34,80 метров, а всего 1874 кв.м.

В марте 1941 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор отчуждения права застройки, на основании данного договора ФИО8 купила у ФИО7 1/4 часть, от всего строения за 28 тысяч рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО9 на основании принадлежащего ей права застройки 1/8 часть от общего строения со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора право застройки находящегося в <адрес>, оцененное как сторонами, так и, по страховой оценке, в сумме 51 500 (пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 6/100 долей жилого бревенчатого строения, находящегося в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 унаследовала после ФИО2 12/100 доли домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-01.15-13.1999.176.1, данное свидетельство было изъято в связи с прекращением права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 6 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> вынес решение, на основании которого за ФИО3 было признано в порядке наследования по закону 6/100 доли домовладения по адресу: <адрес>

ФИО3 обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 505кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик отказал истице в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на отсутствие у нее права на бесплатное предоставление земельного участка. Истица считает, что ответчиком были нарушены ее законные права, кроме того остальные совладельцы уже оформили свое право собственности на земельный участок и не возражают против оформления в собственность ее земельного участка.

Истица, представитель истицы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика – представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Реутовским Коммунальным отделом в лице Зав. Отделом с одной стороны и ФИО5, ФИО6, ФИО7, именуемыми в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, заключен Договор о праве застройки свободного земельного участка. На основании данного договора Реутовский Коммунальный отдел представил застройщику земельный участок в поселке Нижн. Архангельское под № по ул. 10 линия в квартале, граничащим согласно прилагаемому к договору, составляющему с ним неразрывное целое ситуационному плану с юга 34,40 на протяжении 34,80 метров, а всего 1874 кв.м.

В марте 1941 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор отчуждения права застройки, на основании данного договора ФИО8 купила у ФИО7 1/4 часть, от всего строения за 28 (двадцать восемь тысяч) рублей.

Согласно представленного в материалы дела договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО9 на основании принадлежащего ей права застройки 1/8 часть от общего строения со всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора право застройки находящегося в <адрес>, оцененное как сторонами, так и, по страховой оценке, в сумме 51 500 (пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 6/100 долей жилого бревенчатого строения, находящегося в <адрес>, ул. 10 - линия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 унаследовала после ФИО2 12/100 доли домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, данное свидетельство было изъято в связи с прекращением права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 6 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> принято решение, согласно которому за ФИО3 было признано в порядке наследования по закону 6/100 доли домовладения по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО10, ФИО11 совладельцев домовладения № по 10линии мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, в котором указано, что границы земельного участка с ними согласованы, земельные участки принадлежащие им в собственность оформлены. (л.д.24).

Таким образом, споров между совладельцами <адрес> не имеется.

Управлением строительного комплекса, также дано положительное заключение об оформлении земельного участка ФИО3 при данной доли домовладения земельного участка площадью 0,0505га.

ФИО3 обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Ответчик отказал истице в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на отсутствие у нее права на бесплатное предоставление земельного участка. Истица считает, что ответчиком были нарушены ее законные права.

На основании ст.3 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд, учитывая все юридически значимые обстоятельства, материалы гражданского дела, действующее законодательство, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 505 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья                      ФИО12ёва

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья              ФИО12ёва