Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2011 ~ М-1389/2011 от 04.08.2011

2-1425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МИРОНОВОЙ СВЕТЛАНЫ НИКОЛАЕВНЫ и МИРОНОВОЙ ЮЛИИ АЛЕКСАНДРОВНЫ к МИРОНОВУ АЛЕКСАНДРУ ИВАНОВИЧУ, МИРОНОВУ ВЯЧЕСЛАВУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании договора приватизации частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд, с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком - ФИО5

В период нахождения в браке ФИО5 Борисоглебской КЭЧ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек (наниматель - ФИО5, супруга - ФИО4, сын - ФИО2, дочь - ФИО3) была предоставлена квартира общей площадью 67,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кВ.33.

На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ федеральное имущество, находящееся в оперативном управлении Борисоглебской КЭЧ (в том числе, и <адрес> в <адрес>), было передано в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 округа <адрес>, с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартиры в собственность, по условиям которого, ФИО1 БГО передает в собственность, а ФИО5 и ФИО2 приобретают по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., в том чилсе, жилой - 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ.33.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 168 и 180 ГК РФ истицы просят признать недействительным договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения ФИО4 и ФИО3 в состав граждан, приобретающих право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, и считать, что указанным договором квартира была передана в собственность по ? доли каждому: ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

Кроме того, истицы просят признать за ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности - по ? доле за каждым - на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе, жилой - 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ.33.

ФИО4, ФИО3, ФИО2 и представитель ФИО1 округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4, ФИО3 и ФИО2 имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истицы иск поддерживают. Ответчик иск признает и просит его удовлетворить.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав объяснения ответчика и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № на передачу квартир в собственность между ФИО1 округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО1 округа <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 округа <адрес>, ФИО5 и ФИО2, по которому ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве собственности на квартиру, площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, в ней на момент заключения договора приватизации проживали и были зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО2,

- ФИО3,

- ФИО4 и

- ФИО5.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

По рассматриваемому договору квартира была передана в собственность лишь двоим нанимателям.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Стороны согласны с приватизацией квартиры в равных долях каждым из проживающих в ней.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Договор № на передачу квартиры в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО1 округа <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 округа <адрес> - с одной стороны, и ФИО5 и ФИО2 – с другой стороны, недействительным в части невключения ФИО4 и ФИО3 в состав граждан, приобретающих право общей долевой собственности на <адрес>.

Считать, что указанным договором квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.33, общей площадью 67,2 кв.м., из них, жилой - 42,3 кв.м., была передана в долевую собственность - по ? доле каждому - ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности - по ? доле за каждым - на квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе, жилой - 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО8 Сизенева