Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2014 ~ М-270/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-276/14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 августа 2014 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием истца Третьяковой Татьяны Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Татьяны Анатольевны к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Третьякова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что она, вместе с родителями заселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> 1986 году. Однако в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрировали ее по вышеуказанному адресу лишь в 1995 году. Данная квартира была получена родителями от ПЧ-15, являющегося подразделением ФГУП «Красноярская железная дорога» (ОАО «РЖД»), документы, на основании которых произошло заселение, не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема-передачи квартал Путейский на станции Инголь был передан на баланс районной администрации, однако в настоящее время администрация сельсовета на баланс жилое помещение по адресу: <адрес> не приняла. Таким образом, спорная квартира в настоящее время не имеет собственника. Все это время она пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, делает ремонт, поддерживает в хорошем состоянии. При таких обстоятельствах истец пологая, что она добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет жилым помещением как своим собственным, уплачивает платежи и налоги, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истца Третьякова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, уточнила, что проживает в спорной квартире с августа 1986 года.

Ответчик - администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем заявлении глава Ивановского сельсовета Лихограев П.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета иск признает в полном объеме.

Привлеченное третье лицо - администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные материалы, отзыв ответчика, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Третьякова Т.А., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра (л.д. 4-8).

Спорная квартира как следует из справок администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № №, Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и <адрес> не значится (л.д.18, 19).

Как следует из текста искового заявления истица Третьякова Т.А. (добрачная фамилия ФИО9 проживает в спорной квартире с 1986 года, зарегистрирована с 1995 года.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д.13), выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 24) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес> право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 25).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 26, 29-31).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривают.

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Красноярская дирекция инфраструктуры Ачинская дистанция гражданских сооружений жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> на балансе НГЧ-4 не состоит, так как квартира по вышеуказанному адресу была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гола в муниципальную собственность <адрес> и какие-либо документы по данному адресу отсутствуют (л.д. 20-23).

Ранее зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу на сегодняшний день на проживают в связи со смертью (л.д. 27-28, 36)

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Третьяковой Т.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.      Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Третьяковой Татьяны Анатольевны.

Признать за Третьяковой Татьяной Анатольевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: И.А. Корнев