Решение по делу № 2-1439/2015 ~ М-1084/2015 от 23.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Сафроновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуденова Е.К. и Гуденова В.К. к Солнцеву А.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

установил:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Гуденов Е.К. и Гуденов В.К. с учетом уточнений просят признать <адрес> самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании истец Гуденов В.К. исковые требования поддержал и пояснил, что они вместе с Гуденовым Е.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В виду того, что действующим законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец Гуденов Е.К. и представлявшая его интересы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали аналогичные объяснения.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, по доверенности Чистова ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что перевод квартиры в самостоятельную часть дома законом не предусмотрен.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гуденову Е.К. и Гуденову В.К., каждому в <данные изъяты> доле, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО3., реестровые номера № и №.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что квартира истцов находится в одноэтажном доме, имеет отдельный вход и самостоятельный подъезд к дому. Согласно представленного в материалы дела заключения инженерного обследования спорная квартира может являться самостоятельной частью жилого дома.

Таким образом, наличие в данной квартире определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается объяснениями истцов и технической документацией, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуденова Е.К. и Гуденова В.К. удовлетворить в полном объеме.

Квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать и считать самостоятельной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Гречишников Н.В.