Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2015 ~ М-1152/2015 от 02.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 19 августа 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Щербакову В.В. о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с указанном иском, в котором просит обязать Щербакова В.В. в двухнедельный срок с даты вступления в силу решения осуществить снос за счет собственных средств объекта – реконструкция двухэтажного здания, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что департаментом 26.03.2014 года проведено обследование земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатом которого выявлена самовольная реконструкция здания, владельцем которого является Щербаков В.В. В адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении в течение 30 дней земельного участка, которое осталось без удовлетворения.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Пелых О.Ю. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Щербаков В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основании.

В соответствии с абзацем 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (статья 264 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное положение.

Аналогичное положение закреплено и в ст.62 Земельного кодекса РФ о том, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков земплепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, 26.03.2014 года Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска проведено обследование земельного участка и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ст.72 Земельного Кодекса РФ, постановления администрации г.Красноярска от 04.04.2003 года №124 «О муниципальном контроле за использованием земель на территории г.Красноярска», распоряжения администрации города Красноярска от 05 июля 2011 года №90-р «Об утверждении регламента взаимодействия органов и территориальных подразделений администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска», по результатам которого составлен Акт обследования земельного участка № 303 от 26.03.2014 года, согласно которому на земельном участке по указанному адресу выявлена реконструкция двухэтажного здания, при этом правоустанавливающие документы отсутствуют, размером около 8,5х7,3м, цвет коричнево-серый, владельцем которого является Щербаков В.В., проживающий по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

31.03.2014 года Щербакову В.В. направлено требование № о проведение работ по демонтажу самовольно реконструированного двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления (л.д. 8-9).

Из акта обследования № от 12.05.2014 года следует, что требования уведомления о проведении работ по демонтажу самовольно реконструированного здания Щербаков В.В. не выполнил (л.д. 10).

Кроме того, определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 09.09.2014 года оставлено без рассмотрения исковое заявление Щербакова В.В. к администрации г.Красноярска, в котором он просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 157 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, признать право собственности и сохранить в реконструированном состоянии нежилое здания <данные изъяты>, общей площадью 107.9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку самовольная реконструкция здания произведена на земельном участке, в отношении которого ответчик не имеет никаких имущественных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - удовлетворить полностью.

Обязать Щербакова В.В. осуществить снос за счет собственных средств объекта – реконструкция двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     О.В. Присяжнюк