Решение по делу № 2-2195/2012 ~ М-2333/2012 от 09.07.2012

Дело №2-2195/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 05 сентября 2012 года

Новоалтайский городской суд алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трутневой Н.М., Трутнева С.Д., Трутневой Т.С., Трутневой Н.С. к Вертинской Г.А., Вертинскому В.В., Вертинскому А.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УС Т А Н О В И Л:

Трутнева Н.М., Трутнев С.Д., Трутнева Т.С., Трутнева Н.С. обратились в суд с иском к Вертинской Г.А., Вертинскому В.В., Вертинскому А.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

Требования обоснованы тем, что ДАТА ими была приобретена в равных долях каждому 1/2 доля в праве собственности на кирпичный дом, полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой-<данные изъяты>, по адресу: АДРЕС.

Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме и удостоверен нотариусом. ДАТА в соответствии с действующим законодательством договор зарегистрирован в БТИ.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на 1/2 долю дома с Вертинской К.В., Вертинским В.А., Вертинской Г.А., Вертинским В.В., Вертинским А.В.

ФИО11 умерла ДАТА, ФИО12умер ДАТА.

Ответчики, являющиеся наследниками к имуществу умерших ФИО11 и ФИО12, не оформляют своих наследственных прав, в связи с чем, истцы не могут заключить соглашение о разделе общего долевого имущества.

Данная 1/2 доля дома, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., на который зарегистрировано право собственности за Трутневым С.Д.- 1/2 доля и за Трутневой Н.М.- 1/2 доля.

Спорная 1/2 доля жилого дома имеет отдельное изолированное помещение, общей площадью 94,2 кв.м с отдельным входом, отдельным водо - и электроснабжением, а также отдельным отоплением.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой АДРЕС

Выделить в натуре Трутневой Н.М., Трутневу С.Д., Трутневой Т.С., Трутневой Н.С. в равных долях каждому часть жилого дома в виде квартиры № АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., и признать за ними право собственности в равных долях каждому на данное жилое помещение.

Истцы Трутнева Н.М., Трутнев С.Д., Трутнева Т.С., Трутнева Н.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, согласно представленных суду заявлений истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов по доверенности Кальмаева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Вертинская Г.А., Вертинский В.В., Вертинский А.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что истцами на основании договора купли-продажи от ДАТА в равных долях была приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, полезной площадью <данные изъяты>. (л.д.11)

ДАТА договор был зарегистрирован в МП Первомайское БТИ за НОМЕР.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, домовладение по адресу: АДРЕС, состоит из двух изолированных друг от друга квартир. Квартира НОМЕР, владельцами которой указаны Трутнев С.Д., Трутнева Н.М, Трутнева Т.С., имеет общую площадь <данные изъяты>.(л.д.12-17).

Жилой АДРЕС состоит из двух обособленных разделенных между собой помещений (квартиры), квартиры дома разделены капитальной стеной, оборудованы отдельными входами, отопительными системами и коммуникациями.

Собственниками АДРЕС, в праве общей долевой собственности являются ФИО12, Вертинская Г.А., ФИО11, Вертинский А.В. и Вертинский В.В. (л.д.55 сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).

ФИО11 и ФИО12. умерли. В связи с чем, истцы не могут заключить соглашение о разделе общедолевого имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что фактически 1/2 доля спорного жилого дома, находящаяся в общей долевой собственности истцов представляет собой изолированную часть жилого дома в виде отдельной квартиры № 1. Ответчики фактически занимают изолированную часть жилого дома – квартиру № 2.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 (в редакции от 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Суд приходит к выводу, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями.

Выдел долей жилого дома, принадлежащих истцам и ответчикам, технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что имеются правовые основания для выдела в натуре принадлежащей Трутневой Н.М., Трутневу С.Д., Трутневой Т.С., на праве общей совместной собственности 1/2 доли жилого АДРЕС, в виде квартиры НОМЕР

Право общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой АДРЕС, в связи с выделом в натуре долей прекращается.

Суд не может принять решение в отношении другой части спорного недвижимого имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ответчиков на дом.

Принимая во внимание выдел в собственность истцам 1/2 доли в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС в виде квартиры НОМЕР и прекращение права общей долевой собственности, суд признает за истцами право собственности на квартиру НОМЕР АДРЕС, в равных долях, каждому- по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.09.2012 ░░░░

.

.

.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.