Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2012 ~ М-414/2012 от 16.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Нестерова ФИО10, Нестеровой ФИО11 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об оспаривании решения органа местного самоуправления, признании нуждающимися в улучшении жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявление к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской по тем основаниям, что Решением Жилищной комиссии Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью участия в программах на получение социальных выплат.

Отказ мотивирован тем, что они проживают вдвоем в двухкомнатной квартире жилой площадью 29,6 кв.м., принадлежащей по праву собственности Нестеровой ФИО12, обеспеченность их семьи жильем составляет (29,6 : 2) 14,80 кв.м., что выше учетной нормы составляющей по муниципальному району Красноярский 8 кв.м.

Однако указанное решение считают незаконным, нарушающим их права и создающим препятствия к осуществлению прав.

Вывод ответчика об обеспеченности их жильем считают надуманным.

Сам ответчик не отрицает, что квартира, в которой они проживают, им по праву собственности не принадлежит.

Ответчиком также не отрицается, а наоборот утверждается, что в квартире они проживаем вдвоем, т.е. без собственника, что однозначно свидетельствует о том, что членом семьи собственника они не являются.

Они живут отдельной самостоятельной семьей с самостоятельным бюджетом и ведением общего хозяйства.

Собственница в названном жилье не проживает.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Указанное выше жилье они занимают по договору найма, заключенного между собственником жилья и Нестеровым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев. Согласно данному договору производим плату за пользование жилым помещением по 1500 рублей в месяц.

Факт регистрации по месту жительства в данном жилье, не дает никаких дополнительных прав на него ( Постановление №14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»п.11).

Ими предоставлены сведения ответчику, что у них нет никакого жилья как в собственности, так и по договору социального найма.

Однако данные обстоятельства не приняты во внимание, в связи с чем сделан необоснованный вывод об отказе в признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Они являются нуждающимися в жилом помещении по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ, поскольку не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Представитель истцов Нестеровых, действующая по доверенности и по ордеру – адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр Самарской области ФИО15 в судебном заседании пояснила, что при рассмотрении заявления Нестеровых Жилищной комиссией ими не был предоставлен договор найма жилого помещения. Считает, что договор найма заключен истцами после заседания Жилищной комиссии, но доказательств этого у нее нет. Оставила принятие решения на усмотрение суда.Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Нестерова ФИО16, Нестеровой ФИО17 обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами собственника жилого помещения.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Нестеровой ФИО18 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что супруги Нестеровы проживают в вышеуказанной двухкомнатной квартире, принадлежащей по праву собственности Нестеровой ФИО19, на основании договора найма (л.д. 6-7), заключенного между собственником жилья и истцами ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев.

Членами семьи собственника данного жилья Нестеров ФИО20, Нестерова ФИО21 не являются, проживают в квартире вдвоем, имея самостоятельный бюджет и ведя общее хозяйство, что не отрицается ответчиком, и подтверждается его выводами, изложенными в Решении Жилищной комиссии.

Согласно сообщениям Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10-15) за истцами не зарегистрировано права на жилье и ими не использовано право на приватизацию жилья.

Таким образом, судом установлено, что Нестеров ФИО22, Нестерова ФИО23 не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами собственника жилого помещения и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Жилищной комиссии администрации сельского поселения Красный Яр (л.д. 5) отказ истцам в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью участия в программах на получение социальных выплат мотивирован тем, что истцы проживают вдвоем в двухкомнатной квартире площадью 29,6 кв.м., принадлежащей по праву собственности Нестеровой ФИО24, в связи с чем обеспеченность их жильем составляет по 14.80 кв.м. на каждого, что выше учетной нормы, составляющей по муниципальному району Красноярский 8 кв.м.

Такое решение, в связи с установленными судом обстоятельствами, суд считает незаконным, нарушающим права истцов на жилище, подлежим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным и отменить решение Жилищной комиссии Администрации сельского поселения Красный Яр Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе семье Нестеровых ФИО25 и ФИО26 в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью участия в программах на получение социальных выплат.

Обязать ответчика устранить допущенное нарушение прав истцов - признать семью истцов Нестеровых ФИО27 и ФИО28 нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью участия в программах на получение социальных выплат.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов