Решение по делу № 2-168/2016 (2-4906/2015;) ~ М-4610/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-168/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года                                 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Ичетовкиной О.Г.,

с участием представителя истца Вороновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пермяк» к Сущенкову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Пермяк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Сущенкову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Сущенков И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за август 2013г. в сумме <данные изъяты>, за сентябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за октябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за ноябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за декабрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>. Также ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 2014г. в сумме <данные изъяты>, а также за 2015г. с января по июль в сумме <данные изъяты>. В адрес ответчика была направлена претензия, однако получать ее ответчик отказался.

Для защиты своего права истец заключил договор с представителем на оказание юридических услуг от 01.07.2015г., связанных с подготовкой претензии по делу о взыскании задолженности, написанием искового заявления, расчетом пени, участием, в случае необходимости, в процессе в качестве представителя. Стоимость данных услуг составила <данные изъяты>, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 01.07.2015г., акты оказанных услуг, расчетные ведомости.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2013 – 2015гг. в размере <данные изъяты>, сумму пеней по состоянию на 28.12.2015г. в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> – сумму судебных издержек, государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы заявления. Просила требования удовлетворить в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик пояснял, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован один. Квартиру приобрел по договору купли-продажи, является ее собственником. По суммам задолженности ничего пояснить не мог, поскольку не был готов.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, ТСЖ «Пермяк» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.09.1996г.

С 1996г. многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Пермяк».

Протоколом б/н от 10.06.2015г. заседания правления ТСЖ «Пермяк» председателем правления ТСЖ избрана ФИО4

Правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Сущенков И.А., также значится зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии со справкой МУ «Градостроительный информационный центр города Перми» от 01.11.2006г. № 9-этажный, 208-квартирный жилой дом в жилом районе Вышка-2 Мотовилихимнского района имеет следующий адрес: <адрес>. Прежние адреса данного жилого дома: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за следующие периоды: за август 2013г. в сумме <данные изъяты>, за сентябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за октябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за ноябрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, за декабрь 2013г. в сумме <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>. Также ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 2014г. в сумме <данные изъяты>, а также за 2015г. с января по июль в сумме <данные изъяты>. Всего за период с августа 2013г. по июль 2015г. за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты>.

В целях досудебного урегулирования спора, ответчиком в адрес истца направлена претензия с указанием суммы задолженности, а также необходимости и сроке её уплаты. На данную претензию ответчик не отреагировал, задолженность до настоящего времени не погасил.

Таким образом, установлено, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени были получены ответчиком в полном объеме, но их оплату он не производил.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Сущенкова И.А. задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013г. по июль 2015г. в сумме <данные изъяты>. В обоснование своих требований истцом представлен расчет взыскиваемых сумм и квитанции о начислении за указанный период.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств в опровержение данных требований им представлено, в связи с чем суд считает расчет истца верным. указанный расчет может быть положен судом в основу решения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья и текущему ремонту за период с августа 2013г. по июль 2015г. включительно в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, ответчиком заявлены требования о взыскании пени.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом уточненных исковых требований, по состоянию на 28.12.2015г. размер пени составил <данные изъяты>. Расчет пени стороной истца представлен, ответчиком не оспорен, на основании чего с ответчика в пользу истца подлежат пени по состоянию на 28.12.2015г. в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (п. 1 ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении настоящего дела интересы истца представляла Воронова М.А. на основании доверенности.

01.07.2015г. между Вороновой М.А. и ТСЖ «Пермяк» заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по делу о взыскании (как в добровольном порядке, так и в судебном порядке) жилищно-коммунальных платежей с Сущенкова И.А.

Стоимость услуг по договору определяется в размере <данные изъяты>, с учетом страховых взносов 27,1%, в том числе оплата труда на руки <данные изъяты>. Оплата производится наличными денежными средствами (п. 3.1.).

Согласно акту от 28.09.2015г. об оказанных услугах стороны подтверждают, что стоимость оказанных услуг по настоящему акту составляет <данные изъяты>.

Согласно акту от 01.10.2015г. об оказанных услугах оплата труда на руки по настоящему акту составляет <данные изъяты>.

Разрешая заявленное истцом ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, суд считает, что в силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, поэтому истец вполне мог заключить соглашение на оказание юридических услуг и оплатить в связи с этим указанные расходы.

При определении размера подлежащих взысканию расходов, суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, то, что данная категория споров не является достаточно сложной, в том числе по представлению доказательств, сложившуюся практику по разрешению подобных споров. Суд также учитывает выполнение услуг, оказанных представителем истца, связанных с оказанием юридической помощи - участие в двух судебных заседаниях в суде первой инстанции, составление искового заявления, уточненного искового заявления.

Суд считает, что размер расходов, заявленных ТСЖ «Пермяк» вполне отвечает принципу разумности, установленного указанной ранее нормой закона. С учетом конкретных ранее перечисленных обстоятельств, с ответчика ООО Сущенкова И.А. в пользу истца ТСЖ «Пермяк» необходимо взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которая была уплачена истцом при подаче искового заявления.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Пермяк» удовлетворить.

Взыскать с Сущенкова И.А. в пользу ТСЖ «Пермяк» задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013г. по июль 2015г. включительно в сумме <данные изъяты>, пени по состоянию на 28.12.2015г. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Сущенкова И.А. в пользу ТСЖ «Пермяк» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :