Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3493/2012 ~ М-3254/2012 от 02.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» к Кусакиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» обратилось в суд с иском к Кусакиной А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом была произведена замена ответчика Кусакиной А.В. в связи с ее смертью на ее дочь (наследницу) Кусакину Т.А.

В судебном заседании представитель истца М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Кусакина А.В. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являлась собственницей данной квартиры. Управляющая организация ООО «УК №» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполнялись обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 149.919,79 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет 133.588,17 рублей, пени – 16.331,62 рублей. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Кусакина А.В умерла, наследницей первой очереди является ее дочь Кусакина Т.А., проживающая в <адрес>.44 по <адрес>. Просит взыскать с Кусакиной Т.А. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 149.919,79 рублей, а также госпошлину в размере 4.198,40 рублей.

Ответчик Кусакина Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Кусакина А.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении зарегистрированы ее дочь Кусакина Т.А., внук Ч., внучка С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора № на подачу питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, договора №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договора энергоснабжения №Э от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кусакина А.В., что подтверждается свидетельством о смерти № I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

В наследственном деле №, открытом после смерти Кусакиной А.В., имеется заявление от ее дочери Кусакиной Т.А. о принятии наследства, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, наследственное имущество после смерти Кусакиной А.В. в виде квартиры по адресу: <адрес> принято Кусакиной Т.А. и принадлежит ей.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 133.588,17 рублей, пени – 16.331,62 рублей. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» о взыскании с Кусакиной Т.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 133.588,17 рублей, пени в сумме 16.331,62 рублей являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 4.198,40 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кусакиной Т.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 133.588,17 рублей, пени в размере 16.331,62 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4.198,40 рублей, а всего 154.118,19 рублей (сто пятьдесят четыре тысячи сто восемнадцать рублей девятнадцать копеек).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: