Решение по делу № 2-922/2016 ~ М-772/2016 от 23.03.2016

2-922/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием представителя истца Низамовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил с Администрацией Зилаирский СП сельсовет муниципального района <адрес> РБ договор социального найма б/н на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил с Администрацией СП Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ФИО2 и ФИО1 в долевую собственность, что подтверждается постановлением Администрации СП Зилаирский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан от 02.02.2015г. № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.        Указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю, они выразили, ранее право приватизации не использовали. Они зарегистрированы в данной квартире с 2008 года, пользуются ею и несут бремя содержания данной квартиры. Просят суд признать право долевой собственности за ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли) квартиры в жилом доме общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 (тридцать одна целая пять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала исковое заявление ФИО2, ФИО1 по вышеуказанным обстоятельствам в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, представители заинтересованных лиц Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РБ», КУСЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии истцов, представителей ответчика, заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО2 квартира, расположенная РБ, <адрес>, передана истцу и членам семьи (ФИО1) в бессрочное владение и пользование.

Согласно Постановлению № от 02.02.2015г. администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ передает бесплатно в долевую собственность квартиру, находящуюся в РБ, <адрес>, ФИО2, ФИО1

Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от 02.02.2015г. заключенного в лице главы администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет-ФИО5 и ФИО2 следует, что ФИО2, ФИО1 получили в долевую собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., стоимостью 54879 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ на основании похозяйственной книги №, л/счет №, ФИО2, 10.03.1968г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживают по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от 14.05.2015г. квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 15.10.2010г. квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от 21.03.2016г. № следует, что ФИО2, ФИО1 в <адрес> и <адрес> не имеют индивидуального дома, и приватизированной квартиры, право приватизации не использовал.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

На основании изложенных выше доказательств, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на квартиру в жилом доме общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Баймакский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Зайдуллин А.Г.