Решение по делу № 2-33/2018 (2-1413/2017;) ~ М-1014/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-33/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 февраля 2018 года гражданское дело по иску Будякова Михаила Александровича к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, Афанасьевой Ирине Евгеньевне, Сидоровой Наталье Алексеевне об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Будяков М.А. обратился в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Афанасьевой И.Е., Сидоровой Н.А., в котором просит:

1. установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

2. установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

3. включить в состав наследства после смерти ФИО2. <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

4. признать за Будяковым М.А. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

5. прекратить право собственности Афанасьевой Ирины Евгеньевны на земельные участки с кадастровыми номерами № и №;

6. исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

7. исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

8. установить границы и площадь (<данные изъяты> кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.05.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №;

9. включить в состав наследства после смерти ФИО2. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

10. признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.: в размере <данные изъяты> доли – за Будяковым Михаилом Александровичем, в размере <данные изъяты> доли – за Афанасьевой Ириной Евгеньевной, в размере <данные изъяты> доли – за ФИО4.

Исковые требования мотивирует тем, что прабабушке истца – ФИО1, на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни ФИО1. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала внучке – ФИО2, матери истца. ФИО2 приняла открывшееся наследство фактически, поскольку проживала совместно с наследодателем по одному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. Наследство после смерти ФИО2. принял истец, проживающий с наследодателем по одному адресу.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве долевой собственности: ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 продал принадлежащую ему долю Афанасьевой И.Е.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее ее наследники приняли наследство и совершали сделки по отчуждению доли в доме, в результате собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом стал ФИО7.

Земельный участок был предоставлен собственникам жилого дома постановлением Главы администрации Толбухинского сельского поселения от 11.10.1992г. №.

Согласно выписок из данного постановления, в долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в личную собственность ФИО5., ФИО6., ФИО1 также были предоставлены отдельные земельные участки.

Площадь земельного участка под жилым домом и придомовой территории составляет <данные изъяты> кв.м. Данная площадь отражена в ранее составленных технических отчетах.

В указанную площадь входят учтенные земельные участки, имеющие кадастровые номера № и № зарегистрированные на праве собственности за Афанасьевой И.Е. Данные земельные участки были сформированы без учета права долевой собственности на указанный жилой дом.

В связи с чем, с целью приведения в соответствие прав на жилой дом и земельный участок, истец просит исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнить согласно фактическому землепользованию.

Представитель истца Будякова М.А. на основании ордера адвокат Лисина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Афанасьева И.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что признает то обстоятельство, что при формировании границ принадлежащих ей земельных участков была допущена кадастровая ошибка. Указанные земельные участки входят в общий земельный участок, который должен находиться в собственности согласно размерам долей в праве собственности на жилой дом.

Представители Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, Сидорова Н.А., нотариус Шинакова Ю.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Афанасьеву И.Е., проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

11 июня 1985г. ФИО1. составила завещание, согласно которому, все принадлежащее ей имущество она завещала внучке ФИО2

Согласно справке <данные изъяты>, ФИО1. на момент смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО8 и внучкой ФИО2.

Т.о., материалами дела подтверждается факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее бабушки ФИО1

ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку на момент смерти ФИО2. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Будяковым М.А., со стороны Будякова М.А. имеет место фактическое принятие наследства после его матери ФИО2.

Т.о., исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома за истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По исковым требованиям о правах на земельный участок.

Из материалов дела следует, что 24.01.2003г. между ФИО5 и Афанасьевой Ириной Евгеньевной был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Афанасьева И.Е. приобрела:

1. <данные изъяты> долю в <данные изъяты> этажном домовладении (литер А) под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. по <адрес> со служебными постройками лит.<данные изъяты>;

2. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

3. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В договоре отражено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит продавцу на основании Постановления «О закреплении земельного участка в собственность ФИО5.» № от 21.10.92г. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит продавцу на праве собственности на основании Постановления «О внесении изменений и утверждение уточненной площади объединенного земельного участка» № от 18.11.2002г.

Также из материалов дела следует, что ФИО6 принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после ФИО6 вступили внуки ФИО9 (<данные изъяты> доли), ФИО10 (<данные изъяты> доли), ФИО11 (<данные изъяты> доли), ФИО7 (<данные изъяты> доли), ФИО12 (<данные изъяты> доли).

ФИО10 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом ФИО9 на основании договора дарения от 03.10.2014г.

ФИО12. и ФИО11. подарили принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом (по <данные изъяты> каждая) ФИО7, на основании договора дарения от 11.07.2015г.

ФИО9. продал ФИО7 принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи от 07.09.2015г.

На момент рассмотрения дела право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО7.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Горяиновой Е.В., к имуществу ФИО7 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО7 – Сидорова Наталья Алексеевна.

На момент рассмотрения дела свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Сидорова Н.А. привлечена к участию в деле в качестве соответчика, позиции по иску не выразила.

Т.о., на момент рассмотрения дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Афанасьевой И.Е. – в размере <данные изъяты> доли; Будякову М.А. – в размере <данные изъяты> доли; Сидоровой Н.А. – в размере <данные изъяты> доли.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, изготовленный 26.05.2017г. кадастровым инженером ФИО3.

Согласно данного межевого плана, площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, хозяйственные постройки, огороды собственников данного дома, составляет <данные изъяты> кв.м.

Данная площадь и конфигурация земельного участка соответствуют схеме границ земельного участка, отраженных в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 30.09.2002г.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы вновь сформированного земельного участка накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. которые принадлежат на праве собственности Афанасьевой И.Е.

Поскольку ответчик Афанасьева И.Е. признает наличие кадастровой ошибки при формировании указанных земельных участков, не возражает против уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и признании на него права долевой собственности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, признании на него право долевой собственности за Будяковым М.А. и Афанасьевой И.Е.

Оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО7. права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, нет, поскольку ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о прекращении его правоспособности. Наследник ФИО7. – Сидорова Н.А. с требованиями о признании за ней права собственности на доли жилого дома и земельного участка не обращалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия Будяковым Михаилом Александровичем наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Будяковым Михаилом Александровичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Афанасьевой Ирины Евгеньевны на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Афанасьевой Ирины Евгеньевны на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь (<данные изъяты> кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.05.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за Афанасьевой Ириной Евгеньевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Будяковым Михаилом Александровичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова