Решение по делу № 2-4514/2014 ~ М-4604/2014 от 27.10.2014

2-45(20)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 20 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Картышовой Е.А.,

истца Минаева М.А.

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева МА к Чваркову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Минаев М.А. обратился в суд с иском к Чваркову В.В. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу г.Ачинск, ул. Привокзальная, д., кв. 19, выселении его из данного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, на регистрационном учете в которой состоит Чварков В.В. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, Чварков В.В. злоупотребляет алкоголем и не участвует в оплате расходов за квартиру. Данные обстоятельства препятствуют ему в пользовании квартирой, несмотря на достигнутую им при покупке квартиры договоренность с продавцом Гончаровой О.Н. о том, что она примет меры к снятию ответчика с учета в квартире. Однако Чварков В.В. добровольно сняться с учета и выселиться из квартиры отказался. Поскольку между ним и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой и иных оснований для проживания ответчика нет, просит признать Чваркова В.В. утратившим право пользования квартирой и выселить его из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Минаев М.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснил, что спорная квартира была приобретена им у Гончаровой О.Н. по договору от 01.10.20 г., и о регистрации в квартире ее родственника Чваркова В.В. ему было известно. С продавцом квартиры была достигнута договоренность о снятии ответчика с учета в срок до 01.02.2015 г., но из-за образа жизни Чваркова В.В. добровольно решить данный вопрос невозможно. В настоящее время квартира стоит открытая, замка в двери нет, доступ в квартиру свободный. Со слов соседей Чварков В.В. приходит в это жилье, приводит туда знакомых для распития спиртных напитков. Из мебели в квартире есть только стол, стул и разбитая тумбочка, но ответчик иногда ночует в квартире. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется, на момент приватизации квартиры он на учете в ней не состоял, был зарегистрирован позднее. Поскольку регистрация и пользование Чварковым В.В. нарушают его права как собственника жилого помещения, он настаивает на признании ответчика утратившим право пользования квартирой и его выселении.

Ответчик Чварков В.В., будучи надлежащим образом неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом сообщениями по известному месту жительства (л.д.10,24, 25-26), в зал суда не явился. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие Чваркова В.В. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Минаева М.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статья 19 данного Федерального закона предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На основании ст. 127 ЖФ РСФСР, члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 133 ЖК РСФСР, наравне с нанимателем жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Другие лица, вселенные нанимателем в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. №2 с изменениями и дополнениями от 30.11.1990г. №4 при разрешении споров связанных с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, квартира 19, дома, по ул. Привокзальной г. Ачинска принадлежит на праве собственности Минаеву М.А. на основании договора купли-продажи от 01.10.20 г., заключенного им с Гончаровой О.Н. Данный договор и переход права собственности на квартиру к Минаеву М.А. зарегистрированы в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6-7).

На регистрационном учете в данной квартире с 31.03.2004 г. значится Чварков В.В., в родственных отношениях с собственником Минаевым М.А. не состоящий (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что спорная квартира была подарена предыдущему собственнику Гончаровой О.Н. по договору от 04.10.2012 г. Чварковой Р.Ф., которая владела жилым помещением на основании договора приватизации от 18.02.1993 г. (л.д.12-).

Допрошенная в качестве свидетеля О.Н. суду сообщила, что Чварков В.В. приходится ей дядей и сыном ее бабушки Чварковой Р.Ф., которая подарила ей спорную квартиру. Как ей известно, Чваркова Р.Ф. была единственным собственником квартиры, ее сын был в этой квартире зарегистрирован и ранее проживал с ней. О приватизации квартиры на имя Чварковой Р.Ф. и дарении ею квартиры он знает, но претензий по данному вопросу не предъявлял. В г.Ачинск он приехал из Норильска летом 1993 г., после чего был снят с учета в связи с осуждением до 1997 г., в приватизации квартиры не участвовал. Также Чварков В.В. был осужден в 2002 г. и возвратился в г.Ачинск после 2003 г., и был прописан бабушкой в квартире. С 2012 г. Чваркова Р.Ф. проживала с ней по другому адресу из-за поведения сына и злоупотребления им алкоголем. После дарения квартиры, Чварков В.В. постоянно в квартире не жил, его фактическое место жительства ей не известно. Чварков В.В. в квартиру приходит для распития спиртных напитков, для чего держит в ней самодельный стол и другие предметы мебели, и иногда ночует в квартире. Сама она жить в квартире не смогла, так как Чварков В.В. приводил своих знакомых, и она вынуждена была вызывать полицию. В связи с этим она продала это жилье Минаеву М.А. Добровольно покинуть квартиру либо сняться с учета Чварков В.В. отказывается.

Таким образом, суд полагает, что квартира 19, дома, по ул. Привокзальной, г.Ачинска в качестве постоянного места жительства ответчиком Чварковым В.В. не является, однако последний пользуется данным жилым помещением, ранее занимаемым им как членом семьи собственника Чварковой Р.Ф., а также имеет в квартире принадлежащие ему предметы мебели.

При этом, из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Чваркову В.В. как члену семьи прежнего собственника Чварковой Р.Ф.

Судом учитывается, что на момент заключения договора приватизации жилого помещения 18.02.1993 г. Чварков В.В. на учете в квартире не состоял, в ней не проживал, что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д.19-20). В связи с этим право пользования жилым помещением в порядке, предусмотренном ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г. за ответчиком не сохраняется.

После отчуждения квартиры Минаеву М.А., право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Минаева М.А. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик Чварков В.В. в настоящее время не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Длительное непроживание Чваркова В.В. в квартире и неисполнение им обязанности по содержанию жилого помещения предполагает наличие у него иного жилья.

Данные обстоятельства и доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля и совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями свидетеля.

Нормы жилищного законодательства связывают наличие у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем совместно с собственником.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В данном случае, суд считает, что доводы истца о прекращении права пользования ответчика Чваркова В.В. квартирой нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Минаеву М.А., суд считает необходимым признать Чваркова В.В. утратившим право пользования квартирой 19 дома по ул.Привокзальной г.Ачинска, выселив его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаева М.А. удовлетворить.

Признать Чваркова ВВ утратившим право пользования жилым помещением квартирой 19, дома, по ул. Привокзальной, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Чваркова ВВ с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Выселить Чваркова ВВ из квартиры 19, дома, по ул. Привокзальной, г. Ачинска, Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко