Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2014 ~ М-285/2014 от 01.10.2014

Дело №2-273/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Большие Березники      05 ноября 2014 года

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кунаева А.Н.,

при секретаре судебного заседания Агапкиной Е.А.,

с участием в деле:

истицы Ворониной В.И.,

представителя ответчика – заместителя Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Т.О.Ю., действующей на основании доверенности от 05 ноября 2014 года,

представителя третьего лица начальника юридического отдела администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Л. А.М.., действующей на основании доверенности от 17 октября 2014 года,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной В.И. к администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Воронина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования Воронина В.И. указала, что согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, она является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, регистрация права была приостановлена, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на квартиру. В спорной квартире истица проживает с рождения, с 1981 года в ней зарегистрирована. На протяжении многих лет она владеет и пользуется квартирой, неоднократно проводила в ней ремонт, осуществляет расходы, связанные с её содержанием.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Воронина В.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой <адрес>, был построен её родителями примерно в 1946 году. С этого периода времени, будучи маленькой девочкой, она с братом и родителями стали проживать в нем. Когда стали взрослее, мама истицы решила разделить указанный дом на две части, таким образом образовались квартиры. В одной квартире стала проживать истица с матерью, а в другой – брат истицы. В 1981 году истица зарегистрировалась в спорной квартире. Считает. Что она более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом. Истица никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, в ней находятся ее вещи, она производит оплату за электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Иных лиц, претендующих на квартиру, нет. Каких-либо договорных обязательств в отношении квартиры на истицу не возложено, исков об истребовании имущества или осуществления, каким-либо заинтересованным лицом действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось. Государственная регистрация права собственности не совершалась.

В судебном заседании представитель ответчика – заместитель Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Т.О.Ю. исковые требования Ворониной В.И. признала. Суду пояснила, что квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес>, более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется Воронина В.И.. Указанная квартира на балансе администрации Большеберезниковского сельского поселения не стоит. Администрация Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не возражает о признании за Ворониной В.И. права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Л. А.М. считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении главный специалист-эксперт Чамзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и регистрации Т.Т.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истицу Воронину В.И., представителя ответчика Т.О.Ю., представителя третьего лица Л. А.М. исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Ворониной В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью третьей статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации, и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

В соответствии с частью первой статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из правовой позиции, содержащейся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности.

Согласно выписке из похозяйственной книги №52 администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия лицевому счету №2936, владельцем <адрес> общей площадью 25,3 кв.м., по адресу: <адрес> записана Воронина В.И..

Согласно техническому паспорту помещения от 14 марта 2012 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,3 кв.м. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.

Из выписки из домовой книги администрации Большеберезниковского сельского поселения следует, что Воронина В.И. зарегистрирована в спорной квартире с 09 сентября 1981 года.

В судебном заседании установлено, и подтверждается сведениями из похозяйственных книг за 1991-1995 годы, 1997- 2001 годы, 2002 – 2006 годы, что Воронина В.И. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой <адрес> в жилом <адрес>, более 20 лет.

Как следует из сообщения администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, вышеуказанная квартира в муниципальном жилищном фонде Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 октября 2014 года за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, срок открытого, добросовестного владения спорной квартирой Ворониной В.И. превышает 15 лет, квартира используется по назначению, истица несет бремя расходов по её содержанию и обслуживанию, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за истицей.

В силу статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на указанную квартиру подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 19 пунктом 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что администрация Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 ГК Российской Федерации, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной В.И. - удовлетворить.

Признать за Ворониной В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: