Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2014 ~ М-1341/2014 от 22.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мамедовой М.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Мамедова М.Ю. обратилась в суд с иском о признании право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктом с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, ссылаясь на следующее. Она имеет в фактическом пользовании жилой дом 1939г.постройки, в котором проживала с рождения, с 1961 года, зарегистрирована в доме с 5.03.2003года, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 222 кв.м. Заключением комиссии Администрации г.о.Самара от 19.06.2012 года № 29/1 подтверждено создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. «О собственности в СССР» и фактическое пользование земельным участком и хоз.построками. 11.04.2013 года она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставление ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого самовольно возведенным жилым домом, однако 31.03.2014 года получила отказ, т.к. земельный участок находится в зоне предприятий и складов Y-IY классов вредности, санитарно-защитные зоны – до 100 м / ПК-1/. Полагает, что она имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку земельный участок под жилым домом используется с 1939 года, границы участка установлены, спора по ним не имеется.

В судебном заседании истица Мамедова М.Ю.представитель Салихова С.М. требования поддержали по изложенным выше основаниям. Дополнили суду, что в доме истица проживала с родителями, другими родственниками, дом покупали ее бабушка и дедушка <данные изъяты> по частной расписке. Она проживает в доме постоянно, в 1989 году делала ремонт, построила туалет,сарай, провела воду и канализацию, намерена оформить право собственности на дом. В доме она зарегистрирована одна. <данные изъяты>. ее тетя, которая проживала в доме, умерла в 2002 году, на нее составила завещание на дом.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица управление Росреестра представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП» в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля <данные изъяты>., собственника жилого дома №, подтвердившую, что истица проживала в доме с бабушкой и дедушкой, родителями, в доме родились ее дети. Сейчас она проживает в доме, сделал ремонт, подключила воду, спора по земельному участку нет, изучив материалы дела : Заключение Комиссии от 19.06.2012 года № 29/1 л.д. 8, справку о регистрации Мамедовой М.Ю. в жилом доме л.д. 9, справку об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка в собственность за период с 1992-98г.г. л.д. 10, 11, справку из материалов инвентарного дела о пользователях жилого дома л.д. 12, технический паспорт на жилой дом л.д. 13- 20, Уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок л.д. 20-21, 29-32Уведомление об отказе в предоставление в собственность земельного участка № от 31 марта 2014 года л.д. 22-23, отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в утверждении схемы расположения земельного участка л.д. 24, план границ земельного участка, выполненный ООО «Центр юридических услуг» л.д 25, акт согласования местоположения границ земельного участка л.д. 26, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 53, справка БТИ о техническом состоянии жилого дома л.д. 52, копия домовой книги л.д. 55,56, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Заключением Комиссии Администрации г.о.Самара по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Железнодорожному району г.о.Самара от 19.06.12 года № 29/1 подтверждено фактическое пользование истицей земельным участком, подтвержден факт создания жилого дома и хоз.построек до 1990 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом никому в собственность или пользование не предоставлялся, Право собственности на занимаемый ими жилой дом не оформлялось по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» дом значится самовольновозведенным, пользователями в разное время являлись родственники истицы, в настоящее время пользователем дома является она, зарегистрирована в жилом доме. Границы земельного участка установлены, согласно плана ООО « Центр юридических услуг»/ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1/ границы согласованы с соседними землепользователями, размер земельного участка не превышает установленных размеров предоставления земельного участка по г.Самара. Истцом представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст. 10.2 Закона Самарской области «О Земле». В связи с тем, что участок используется под индивидуальное жилищное строительство с 1939 года, действующие в настоящее время положения Правил застройки и землепользования не могут быть применимы.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Мамедовой М.Ю. право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м., расположенный по <адрес>, относящийся к землям населенных пунктом с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Решение суда в окончательной форме принято 23 июня 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ