Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 ~ М-158/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2016 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению ФИО3 к Публичному акционерному обществу <адрес> о признании условий кредитного договора недействительными, <адрес>» суммы незаконно начисленных процентов по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «<адрес> обратилось в Карпинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском, указав в нем что, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и ответчиками был заключен кредитный договор № на предоставление денежных средств (кредита) в размере <данные изъяты>. с взиманием за пользование кредитом 13,5 % годовых с обязательством заемщиков возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в процессе исполнения договора ответчики нарушали условия договора, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>.. Истец просит взыскать с заемщиков просроченный основной долг в <данные изъяты>., просроченные проценты в размере <данные изъяты> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>46.

Организационно правовая форма истца была изменена с открытого акционерного общества на публичное акционерное общество ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

Ответчиком ФИО2 заявлено встречное исковое заявление о признании условий кредитного договора в части начисления повышенных процентов недействительными, взыскании с <адрес>» суммы незаконно начисленных процентов по кредитному договору.

Представитель истца <адрес>» ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила. Показала, что в связи с частичным гашением кредита истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредиту: просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>46.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от заявленных встречных исковых требований, прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленного иска. В ходатайстве также указано, что истцу понятны положения ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о недопустимости повторного обращения в суд с теми же требованиями к тому же ответчику по тем же основаниям. Первоначальные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

Суд, заслушав пояснения истца и ответчиков ФИО2, ФИО2, исследовав письменные доказательства, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а ходатайство об отказе от встречных исковых требований подлежащими принятию судом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору полностью, предоставив заемщикам ФИО4, ФИО2, ФИО1 кредит на сумму <данные изъяты>. на приобретение <адрес> в <адрес>, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по ссудному счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Анализ данных норм позволяет сделать вывод о том, что размер займа, порядок, сроки, проценты и способы обеспечения исполнения обязательства, в данном случае возвращение кредита, оговаривается сторонами при заключении договора, в данном случае кредитного договора.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между заемщиками ФИО2, ФИО2, ФИО1 и <адрес>» установлено следующее:

П. 1.1 кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., под 13,5% годовых, на срок 120 месяцев для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>46;

П. 2.1.2. исполнение обязательства обеспечивается залогом объекта недвижимости. Залоговая стоимость устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости;

П. 2.2. права кредитора по договору и право залога приобретаемого объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удовлетворению закладной в соответствии с действии с действующим законодательством;

П. 4.1. погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком;

П. 4.3. при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

Данный договор был подписан заемщиками ФИО2, ФИО2, ФИО1, что свидетельствует о том, что они были ознакомлены и согласны с условиями данного кредитного договора.

Таким образом, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сумма кредита, срок погашения, размер процентов за пользование кредитом с которыми заемщик согласился и подписал кредитный договор.

Судом установлено, что ответчики являясь заемщиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнили обязательства по выплате суммы долга, что подтверждается расчетом цены иска по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по судному счету №.

Согласно представленному истцом и не оспариваемому ответчиками расчету, с ФИО2, ФИО2, ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию просроченный основной долг в сумме <данные изъяты>..

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ залог относится к числу способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно разделу 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>46 является предметом залога.

Функция залога состоит в обеспечении исполнения основного обязательства за счет возможности обращения взыскания на заложенное имущество и получения удовлетворения требования кредитора из его стоимости.

Вместе с тем, право залогодержателя на возмещение убытков, причиненных утратой предмета залога, и возможность возложения ответственности за такие убытки на залогодателя нормами гражданского законодательства Российской Федерации не предусмотрены.

Фактическое наличие на праве собственности у ответчиков на предмет залога подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 данного Федерального закона;

Учитывая, что ответчиками не оспаривается предложенная истцом начальная продажная стоимость объекта залога, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере <данные изъяты>

В силу указанного, суд считает возможным удовлетворить требование <адрес>» об обращении изыскания на предмет залога –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>46, зарегистрированную на имя ФИО2, ФИО3.

Одной из мер по обеспечению иска в силу п. 1 ч. 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Карпинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>46, зарегистрированную на имя ФИО2, ФИО3. Суд полагает необходимым оставить арест в силе до исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом <адрес>» уменьшен объем исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина по требованиям имущественного характера, подлежащего оценке - в размере <данные изъяты>

Согласно пп. 10 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации излишне плаченная истцом, при подаче иска, государственная пошлина подлежит возврату, в порядке предусмотренном ст. 333.40 указанного кодекса. Поскольку истцом <адрес>» уменьшен объем исковых требований, истцу должна быть возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:. №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 20.06.2016.

░░░░░: