Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1966/2018 ~ М-2416/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-1783/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2018 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Ю.,

при секретаре Ряковском Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Карельской С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать в свою пользу с Карельской С.В. задолженность по Кредитному договору <номер обезличен> от 12.12.2005 года в размере 496372 (Четыреста девяносто шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 78 копеек, в т.ч.: по кредиту - 450902 (четыреста пятьдесят тысяч девятьсот два) рубля 12 копеек; по процентам -10 312 (десять тысяч триста двенадцать) рублей 59 копеек; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 30 177 (тридцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 88 копеек; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 4 980 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 19 копеек. А также взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Карельской С.В. проценты за пользование кредитом по ставке 15,0 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 450 902 (четыреста пятьдесят тысяч девятьсот два) рубля 12 копеек с учетом его фактического погашения, за период с 01.07.2018 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, - квартиру являющейся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащую на праве собственности Карельской С.В.. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 308 800,00 рублей. Кроме того взыскать с Ответчика в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 163 руб. 73 коп. и расходы по оценке предмета залога в размере 2 500,00 рублей. В обосновании исковых требований истцом указано, что Карельская С.В. в течение срока действия кредитного договора неоднократно нарушала сроки возврат кредита и уплаты процентов за его пользование, в нарушении условий договора об изменение в одностороннем порядке банком сроков возврата кредитных средств ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил.

В настоящем судебном заседании представитель истца Рублик А.В. и ответчик Карельская С.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Согласно условиям, представленного сторонами в письменном виде мирового соглашения:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ», именуемое в дальнейшем «Истец» или «Банк») в лице в лице Рублика А.В., действующего на основании Доверенности N 1227 от 21.12.2016 года с одной стороны, и

Карельская С.В., именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, вместе либо по отдельности в тексте настоящего Мирового соглашения именуемые «Стороны» либо «Сторона» соответственно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Истцом заявлен иск в Ленинский районный суд г. Томска, содержащий следующие требования: 1.1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Карельской С.В. задолженность по Кредитному договору <номер обезличен> от 12.12.2005 года в размере 496372 (Четыреста девяносто шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 78 копеек, в т.ч.:

- по кредиту - 450902 (четыреста пятьдесят тысяч девятьсот два) рубля 12 копеек;

- по процентам -10 312 (десять тысяч триста двенадцать) рублей 59 копеек;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 30 177 (тридцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 88 копеек;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 4 980 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 19 копеек.

1.2. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Карельской С.В. проценты за пользование кредитом по ставке 15,0 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 450 902 (четыреста пятьдесят тысяч девятьсот два) рубля 12 копеек с учетом его фактического погашения, за период с 01.07.2018 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

1.3. Обратить взыскание на заложенное имущество, - квартиру являющейся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, принадлежащую на праве собственности Карельской С.В.. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 308 800,00 рублей.

1.4. Взыскать с Ответчика в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 163 руб. 73 коп.

1.5. Взыскать с Ответчика в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оценке предмета залога в размере 2 500,00 рублей.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере:

-основной долг - 340 902,12 (триста сорок тысяч девятьсот два) российских рублей 12 коп.;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 31 009,62 (тридцать одна тысяча девять) российских рублей 62коп.

-проценты за пользование кредитом по ставке 15,00 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 340 902,12 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

-неустойка, признанная Ответчиком - 10 000,00 (десять тысяч) российских рублей;

-расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 14 163,73 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят три) российских рублей 73 коп. и на проведение оценки в размере 2 500,00 (две тысячи пятьсот) российских рублей.

Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору N 2302-163/00021 от 12.12.2005 года в следующем порядке:

4.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (14 163,73 руб.) и на проведение оценки (2 500,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 340 902,12 российских: рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 31 009,62 российских рублей; процентам, начисляемым по ставке 15,00 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 340 902,12 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 000,00 руб. -в соответствии с Графиком погашения задолженности с 20.11.2018 г:

	сроки платежа не позднее указанной даты	платежи в погашение издержек банка. 16 663.73 руб. (в т.ч.ГП14 163,73 руб.: расходы на оценку- 2500.00 руб.	платежи в погашение основного долга, (340902.12 руб.)	платежи в погашение процентов 48009.62 руб. (в т.ч. срочные проценты 17 000,00 руб.) просроченные проценты 31009,62руб. ).			платежи в погашение неустойки 10000.00 руб.
п/п П									Итого к уплате, руб.		остаток задолженности и по кредиту. руб.
11	20.11.2018	О	40 000,00		О	О		40 000,00		300 902,12
22	20.12.2018	О	40 000,00		О	О		40 000,00		260 902,12
33	21.01.2019	16663,73	23 336,27		О	О		40 000,00		237 565,85
44	20.02.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		197 565,85
55	20.03.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		157 565,85
66	22.04.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		117 565,85
77	20.05.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		77 565,85
88	20.06.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		37 565,85
99	22.07.2019	О	37 565,89		2 434,11	О		40 000,00		О
110	20.08.2019	О	О		40 000,00	О		40 000,00		О
111	20.09.2019	О	О		5 575,51	10 000,00		15 575,51		О
Ито		16663,73	340902,12		48009,62	10000,00		415 575,51

4.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет <номер обезличен>, открытый в Банке.

4.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику платежей, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

-в первую очередь - в погашение издержек Истца на взыскание задолженности;

-во вторую очередь - в погашение основного долга;

-в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

-в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

-в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.4.. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка, либо посредством системы «УРАЛСИБ I ИНТЕРНЕТ-БАНК».

5.В случае надлежащего исполнения Ответчиком п. 4.1. настоящего Мирового соглашения, остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 10 000,00 российских рублей.

Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения.

6.Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

7.В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик, уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,10 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

8.В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Карельской С.В., и обращении взыскания на заложенное имущество, при надлежащее на праве собственности Карельской С.В., а именно:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Взыскателем соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке. ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Стороны пояснили, что правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ им известны и понятны, прокурор полагала возможным утвердить мировое соглашение.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в том числе, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку в данном случае мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что мировое соглашение должно быть утверждено, а производство по делу в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» с одной стороны и ответчиком Карельской С.В. с другой стороны на следующих условиях:

Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору <номер обезличен> от 12.12.2005 года по состоянию на 02 ноября 2018 г. в размере:

-основной долг - 340 902,12 (триста сорок тысяч девятьсот два) российских рублей 12 коп.;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 31 009,62 (тридцать одна тысяча девять) российских рублей 62коп.

-проценты за пользование кредитом по ставке 15,00 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 340 902,12 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

-неустойку, признанную Ответчиком - 10 000,00 (десять тысяч) российских рублей;

-расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 14 163,73 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят три) российских рублей 73 коп. и на проведение оценки в размере 2 500,00 (две тысячи пятьсот) российских рублей.

Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору <номер обезличен> от 12.12.2005 года в следующем порядке:

4.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (14 163,73 руб.) и на проведение оценки (2 500,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 340 902,12 российских: рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 31 009,62 российских рублей; процентам, начисляемым по ставке 15,00 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 340 902,12 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10 000,00 руб. -в соответствии с Графиком погашения задолженности с 20.11.2018 г:

	сроки платежа не позднее указанной даты	платежи в погашение издержек банка. 16 663.73 руб. (в т.ч.ГП14 163,73 руб.: расходы на оценку- 2500.00 руб.	платежи в погашение основного долга, (340902.12 руб.)	платежи в погашение процентов 48009.62 руб. (в т.ч. срочные проценты 17 000,00 руб.) просроченные проценты 31009,62руб. ).			платежи в погашение неустойки 10000.00 руб.
п/п П									Итого к уплате, руб.		остаток задолженности и по кредиту. руб.
11	20.11.2018	О	40 000,00		О	О		40 000,00		300 902,12
22	20.12.2018	О	40 000,00		О	О		40 000,00		260 902,12
33	21.01.2019	16663,73	23 336,27		О	О		40 000,00		237 565,85
44	20.02.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		197 565,85
55	20.03.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		157 565,85
66	22.04.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		117 565,85
77	20.05.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		77 565,85
88	20.06.2019	О	40 000,00		О	О		40 000,00		37 565,85
99	22.07.2019	О	37 565,89		2 434,11	О		40 000,00		О
110	20.08.2019	О	О		40 000,00	О		40 000,00		О
111	20.09.2019	О	О		5 575,51	10 000,00		15 575,51		О
Ито		16663,73	340902,12		48009,62	10000,00		415 575,51

4.2. Ответчик погашает задолженность согласно настоящему Мировому соглашению путем зачисления на счет <номер обезличен>, открытый в Банке.

4.3. Денежные средства, поступающие согласно Графику платежей, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

-в первую очередь - в погашение издержек Истца на взыскание задолженности;

-во вторую очередь - в погашение основного долга;

-в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

-в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

-в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.4.. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка, либо посредством системы «УРАЛСИБ I ИНТЕРНЕТ-БАНК».

5.В случае надлежащего исполнения Ответчиком п. 4.1. настоящего Мирового соглашения, остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 10 000,00 российских рублей.

Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения.

6.Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

7.В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик, уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,10 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

8.В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении с Карельской С.В., и обращении взыскания на заложенное имущество, при надлежащее на праве собственности Карельской С.В., а именно:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Взыскателем соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке. ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Карельской С.В. о взыскании задолженности по Кредитному договору <номер обезличен> от 12.12.2005 года, обращение взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Томска.

Судья: Г.Ю. Моисеева