Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2020 (2-4207/2019;) ~ М-2825/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-823/2020

24RS0013-01-2019-003656-15

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Надежды Борисовны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Медведевой Любови Михайловне, Прутковой Людмиле Владимировне о призвании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трошкина Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что 14.09.1993 ее родственнице ФИО14. предоставлен земельный участок № № в <адрес> площадью 400 кв.м., что подтверждается свидетельством ККР на право бессрочного (постоянного) пользования землей. С 1994 года истица совместно с ФИО15 обрабатывала данный земельный участок, являясь собственником смежного земельного участка. Трошкина А.Е. других близких родственников не имела и детей у нее не было. В конце 1994 года ФИО16 скончалась, однако еще при жизни, весной 1994 года, подарила спорный земельный участок истице, поскольку болела и не могла ухаживать за участком. Спорный земельный участок входит в состав земель СНТ «Жарки-1», обрабатывается и располагается в границах данного СНТ, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес> с к.н. №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пруткова Л.В., Медведева Л.М.; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Кошкина Г.Г., Трошкин Д.А., Седых А.С., Трошкин А.А., Трошкин Е.А., Бровченко С.И., Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2,104,123,134).

Ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, Пруткова Л.В., Медведева Л.М., третьи лица – МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Трошкин Д.А., Седых А.С., Трошкин А.А., Трошкин Е.А., Бровченко С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 2,104,123,134). Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО17 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 5.10.1992 на земельный участок площадью 0,04 га для ведения садоводства в товариществе «Жарки» (л.д. 12,51-52).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы не установлены (л.д. 119).

Трошкина Н.Б. в 1994 году принята в члены СНТ «Жарки» и за ней закреплен земельный участок ул. <адрес>, который ранее принадлежал ФИО18., ей выдана членская книжка, долгов по оплате взносов не имеется (л.д. 19-25).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 48-49).

Земельный участок № №, находящийся во владении Трошкиной Н.Б., расположен в границах СНТ «Жарки-1» имеет площадь 396 кв.м., границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 109-118).

Согласно справке СНТ «Жарки-1» спорный земельный участок принадлежал ФИО19., при жизни ФИО20. и Трошкиной Н.Б. заключен договор дарения, который представлен в правление СНТ «Жарки-1», на основании договора внесены изменения в документы товарищества, договор не хранится по истечение 5-летнего срока хранения (л.д. 142).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, по данным государственного фонда данных Управления Росреестра по Красноярскому краю на спорный земельный участок в 1994 году выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО21.

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Трошкиной Н.Б. с момента принятия ею в дар спорного земельного участка от ФИО22 и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; Трошкина Н.Б. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истица владеет земельным участком № № по ул. <адрес> в СНТ «Жарки» р-н п. Минино как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Суд полагает возможным признать за Трошкиной Н.Б. право собственности на земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трошкиной Надеждой Борисовной право собственности на земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2020