Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2015 ~ М-57/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                        

Красноярского края                  25 февраля 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истцов Ларионова Н.П., Ларионовой Л.В., также представляющей по доверенности от 13.01.2015 г. интересы истца Ларионова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионова Николая Николаевича, Ларионова Николая Павловича, Ларионовой Любови Валентиновны к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, в котором просили признать за Ларионовым Николаем Николаевичем, Ларионовым Николаем Павловичем, Ларионовой Любовью Валентиновной, Кулешовой Евгенией Сергеевной право общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли в праве собственности, в порядке приватизации на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 апреля 1998 года Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края выдала Ларионову Н.П. с семьей: Кулешовой (Ларионовой) Л.В., Кулешовой Е.С., Ларионовым Н.Н., ордер № на право занятие квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.16 декабря 2010 года между Шалинским сельсоветом и Ларионовым Н.П. с семьей заключен договор социального найма жилого помещения №51 на спорную квартиру. Истцы зарегистрированы и проживают по спорному адресу. Ларионовы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры, однако ответчиком было отказано в приватизации в виду отсутствия зарегистрированного права собственности и рекомендовано обратиться в суд.

Перед рассмотрением дела истец Кулешова Е.С. представила заявление об отказе от исковых требований, отказ судом принят, соответствует закону, так как Кулешова Е.С. в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирована.

В судебном заседании истцы Ларионов Н.П. и Ларионова Л.В., действующая от своего имени от имени Ларионова Н.Н., настаивали на удовлетворении исковых требований, мотивируя изложенным в иске, уточнили, что просят признать право собственности на квартиру за каждым истцом по 1/3 доли.

Представители ответчиков - администрации Манского района Красноярского края, администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (п. 1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что 16 декабря 2010 года между Шалинским сельсоветом и Ларионовым Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещения №51, согласно которому Ларионову Н.П., а также членам его семьи: жене - Ларионовой Л.В.; дочери - Кулешовой Е.С.; сыну - Ларионову Н.Н., передано во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.6-10).

Согласно ордеру от 24.04.1998 г., выданному администрацией Шалинского сельсовета на основании решения совета товарищества СТОО «Красный Октябрь», спорная квартира была выделена квартиросъемщику Ларионову Н.П. и его семье (Кулешовой Л.В., Кулешовой Е.С., Ларионову Н.Н.) (л.д. 5).

По данным, отраженным в кадастровом паспорте помещения от 26 ноября 2014 года и техническом паспорте жилого помещения - квартиры от 30 октября 2014 года, по адресу: <адрес>, расположена квартира <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №. Площадь холодного пристроя, которая не входит в общую площадь квартиры, составляет 14,3 кв.м. (л.д. 12-13, 16-21).

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Ларионов Н.Н., Ларионов Н.П., Ларионова Л.В., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.11). Кулешова Е.С., первоначально также заявила о своем праве участия в приватизации, однако в дальнейшем от заявленных исковых требованиях отказалась, в связи с тем, что выехала из спорного жилого помещения.

Как следует из справки Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.14).

Согласно справке Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 02 февраля 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на учете в администрации Шалинского сельсовета, как ветхое (аварийное) жилье.

Согласно уведомлению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13.02.2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует, собственником земельного участка по указанному адресу является Ларионов Н.П.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером: №. На основании договора социального найма жилого помещения №51 от 16 декабря 2010 года и ранее выданного ордера от 24.04.1998 г., квартира по вышеуказанному адресу Администрацией Шалинского сельсовета передана Ларионову Н.П. и членам его семьи: Ларионовой Л.В., Кулешовой Е.С., Ларионову Н.Н., во владение и пользование. Кулешова Е.С. в настоящее время снята с регистрационного учета.

В соответствии с п. 8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или производят перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующего требованиям статьи 50 настоящего Федерального закона и не переданного в соответствии с пунктом 3 настоящей части в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, а также в собственность иных муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абзац 4 пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). С учетом этого, Шалинский сельсовет не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем, не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности Манского района.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ларионовым Николаем Павловичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, Ларионовой Любовью Валентиновной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Ларионовым Николаем Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий              подпись                                  Д.А. Дозорцев