Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2013 ~ М-2083/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-2086/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2013 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истицы Щеголевой Л.Н. по доверенности Ляшенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Щеголевой Л.Н. к МУ «Администрации поселка Анджиевский Минераловодского района» о сохранении квартиры № .............., общей площадью 41,5 кв.м., жилой 26,1 кв.м., расположенной по адресу: .............., в реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте жилого помещения от 31 мая 2012 года, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация»,

У С Т А Н О В И Л:

Щеголева Л.Н. обратилась в суд с указанным иском к МУ «Администрации поселка Анджиевский Минераловодского района», в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № .............. в доме № .............. по улице .............., общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый номер .............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. года, выданного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу СК Б.И.А. номер регистрации .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .............. года, серия ...............

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала её отцу - Л.Н.А., на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного МВ ГНК .............. года реестр № .............., .............. года, сделана запись № .............. БТИ города Минеральные Воды.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

После его смерти она приняла наследство, и ей было выдано .............. года нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.

Еще при жизни её отец самовольно произвел перепланировку квартиры с уменьшением жилой площади на 2,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения квартиры № .............. инвентарный номер .............., составленного 31 мая 2012 года ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

До перепланировки жилая площадь квартиры составляла 28,9 кв.м., а после перепланировки стала 26,1 кв.м.

Перепланировка квартиры заключалась в демонтаже части перегородки и возведении новой перегородки, отделяющей жилую комнату от другой жилой комнаты коридором, при этом общая площадь квартиры не изменилась.

Внутренняя перепланировка квартиры никому не мешает, произведена без нарушения несущих конструкций и не влияют на конструктивную безопасность здания в целом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, что подтверждается заключением компетентной в области строительства и проектирования организацией ЗАО «Гражданпроект».

В связи с чем просит сохранить квартиру № .............. общей площадью 41,5 кв.м., жилой 26,1 кв.м., расположенной по адресу: .............., в реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте жилого помещения от 31 мая 2012 года, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Истица Щеголева Л.Н., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Её интересы на основании доверенности представляет Ляшенко В.Н.

В соответствии со статьёй 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель ответчика МУ «Администрации поселка Анджиевский Минераловодского района», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Щеголев А.В., также надлежащим образом извещенный судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился и не представил сведения о причинах своей неявки.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Щеголевой Л.Н., представителя ответчика МУ «Администрации поселка Анджиевский Минераловодского района» и третьего лица Щеголева А.В.

В судебном заседании представитель истицы Щеголевой Л.Н. по доверенности Ляшенко В.Н. заявленные истицей требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд сохранить квартиру № .............., общей площадью 41,5 кв.м., жилой 26,1 кв.м., расположенную по адресу: .............., в реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте жилого помещения от 31 мая 2012 года, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Суд, выслушав доводы представителя истицы и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Ляшенко Л.Н. являлась дочерью Л.Н.А..

.............. года между Щ.В.В. и Л.Л.Н. Л.Н. был зарегистрирован брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия – Щеголева.

При жизни, Л.Н.А. на основании договора приватизации жилой площади от 28 января 1993 года являлся собственником квартиры № .............., состоящей из двух комнат, жилой площадью 28,7 квадратных метров, полезной - 41,6 квадратных метров, расположенной по адресу: ..............

Из представленного истицей свидетельства о смерти .............. № .............. от .............. года, следует, что Л.Н.А. умер .............. года, о чем .............. года составлена запись акта о смерти № ...............

.............. года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Минераловодского нотариального округа Б.И.А., в соответствии с которыми наследницей указанного в завещании имущества Л.Н.А.., умершего .............. года, является дочь - Щеголева Л.Н.. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: .............. состоящей из двух комнат, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый номер .............., принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного МВ ГНК .............. года.

.............. года Щеголевой выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором указывается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 июля 2013 года, выданного нотариусом Минераловодского нотариального округа Б.И.А., она является собственником квартиры .............. общей площадью 41,5 квадратных метров, расположенной по адресу: ..............

В судебном заседании также установлено, что в период владения спорной квартирой Ляшенко Н.А. произвел её реконструкцию, в результате которой была демонтирована часть перегородки и возведена новая перегородка, отделяющая жилую комнату от другой жилой комнаты коридором.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданного 31 мая 2012 года Минераловодским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация», жилое помещение – квартира .............., общей площадью 41,5 квадратных метров, в том числе жилая – 26,1 квадратных метров, имеет инвентарный номер .............., номер в реестре жилого фонда .............., расположена по адресу: .............. Собственник Л.Н.А.. на основании договора приватизации жилой площади № .............. от .............. года.

Состоит из следующих помещений: помещение № 1 - коридор, площадью 4,0 кв.м.; помещение № 2 - жилая комната, площадью 12,1 кв.м.; помещение № 3 - коридор, площадью 2,8 кв.м.; помещение № 4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.; помещение № 5 - кухня, площадью 6,1 кв.м.; помещение № 6 - ванная, площадью 2,5 кв.м.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленной истицей проектной документации, по перепланировке квартиры № .............. по адресу: .............. 6, выполненного ЗАО «Гражданпроект», установлено, что работы по демонтажу части перегородки и возведении новой проведены без нарушения несущих конструкций и не влияют на конструктивную безопасность здания в целом, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья других граждан.

В связи с чем, суд считает возможным принять решение о сохранении квартиры № .............., общей площадью 41,5 кв.м., жилой 26,1 кв.м., расположенной по адресу: .............. в реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте жилого помещения от 31 мая 2012 года, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация»,

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что перепланировка квартиры, № .............., общей площадью 41,5 кв.м., жилой 26,1 кв.м., расположенной по адресу: .............. не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в переделах изначальной площади квартиры, не оказывают влияния на несущую способность конструкции и прочность здания, не повлекла изменения конструктивных элементов здания, не повлияла на его архитектурный облик и не требует корректировки технического паспорта всего здания, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Щеголевой Л.Н. в полном объеме.

Как следует из разъяснений, приведенных в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2006 года, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 года, в решении суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 209 ГК РФ, ст. 25, 29, 30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Щеголевой Л.Н. - удовлетворить. Сохранить квартиру № .............. расположенную по адресу: .............. в реконструированном состоянии, указанном в техническом паспорте жилого помещения от 31 мая 2012 года, составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», состоящую из следующих помещений: помещение № 1 - коридор, площадью 4,0 кв.м.; помещение № 2 - жилая комната, площадью 12,1 кв.м.; помещение № 3 - коридор, площадью 2,8 кв.м.; помещение № 4 - жилая комната, площадью 14,0 кв.; помещение № 5 - кухня, площадью 6,1 кв.м.; помещение № 6 - ванная, площадью 2,5 кв.м., всего общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой - 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 8 октября 2013 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.