Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2014 ~ М-1272/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-1279/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 года                                                                                     г.Борисоглебск

               Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                            Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                            Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потапова Юрия Александровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Андрианопольскому Виктору Эдуардовичу и Потаповой Марии Викторовне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869.

Согласно условиям данного договора дарения ФИО5 приобрел в собственность на безвозмездной основе 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество, ставшее предметом сделки дарения, принадлежало дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством государственной регистрации, которую осуществляло Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.

В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве Бюро технической инвентаризации <адрес> не выполняет функцию по проведению государственной регистрации сделок в отношении недвижимого имущества, а осуществляет государственный технический учет строений.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869, был поставлен истцом на государственный технический учет в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО5 в соответствии с положениями законодательства не возникло.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на данное имущество на основании сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку даритель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство в установленном законом порядке, является ФИО4, которая, по утверждению истца, не претендует на признание за ней права собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем ФИО5 обратился в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО4 и сособственнику вышеуказанного жилого дома ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО5 – 32/65 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883, договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре под № 3869; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО2 – 33/65 ид.д. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2266, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1615, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО3 договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869.

Согласно условиям данного договора дарения ФИО5 приобрел в собственность на безвозмездной основе 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество, ставшее предметом сделки дарения, принадлежало дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, а именно согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, государственной регистрации, которою осуществляло Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ).

При этом согласно положений ч. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю также подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО5 не возникло.

27.05.2009г. умер ФИО3, о чем 27.05.2009г. составлена запись акта о смерти № 641, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 639397, выданным 02.06.2009г. отделом ЗАГС <адрес>.

К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № 150/2009; наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является дочь ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 на запрос суда (л.д. 27).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Указанные обстоятельства с учетом того, что условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами обоюдно выполнены, о наличии каких – либо претензий относительно предмета спора суду не известно, лиц, претендующих на спорное имущество не установлено, дают суду основания признать за ФИО5 право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 63/200░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 121,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 78,9░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░9, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ № 3869.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: