Решение по делу № 2-5530/2012 ~ М-5259/2012 от 18.10.2012

                                               Дело № 2-5530\12                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мезенцева К.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Мезенцев К.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на квартиру, по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что он и его родители Мезенцев В.И. и Мезенцева В.П. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность. Договор найма на указанное жилое помещение заключен в декабре 2000 года. 10.07. 2012 г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и Мезенцевым К.В. заключен договор передачи жилой <адрес> в собственность в порядке приватизации. Мезенцев В.И., Мезенцева В.П. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались. Однако в государственной регистрации вышеуказанного договора приватизации отказано на том основании, что, Перечне государственного имущества РБ, переданного в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа РБ, утвержденном постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> значится как «нежилое помещение в жилом доме.

        На судебное заседание истец Мезенцев К.В. не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

        В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

       В судебном заседании представитель истца Мезенцев В.И. по доверенности, также являющийся по делу третьим лицом требования поддержал.

        На судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, извещен.

       В судебном заседании третье лицо Мезенцева В.П. против иска не возражала.

       Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле суд пришел к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им фактически на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец его родители Мезенцев В.И. и Мезенцева В.П. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

       Основанием для вселения являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный в связи со сносом.

        Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность.

         В декабре 2000 года между ЖРЭП Калининского района и Мезенцевым заключен договор найма на указанное жилое помещение.

        10.07. 2012 г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и Мезенцевым К.В. заключен договор передачи жилой <адрес> в собственность в порядке приватизации.

        Мезенцев В.И., Мезенцева В.П. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истице и ее отцу спорного жилого помещения, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, которое подлежало утверждению местной администрацией. На основании такого решения гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы был возможен в тех организациях, которые имели жилищный фонд и вели жилищное строительство или принимали долевое участие в жилищном строительстве.

Кроме того, в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку спорное жилое помещение фактически было предоставлено Мезенцеву В.И. и членам его семьи на условиях договора социального найма, то она, с учетом того, что ранее право на приватизацию Мезенцевым К. В. использовано не было, а его родители отказались от участия в приватизации спорной квартиры, имеет право приобрести жилое помещение в собственность бесплатно.

Согласно представленного кадастрового паспорта, квартира по вышеуказанному адресу является жилым помещением.

         Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать право собственности за Мезенцевым К.В. на квартиру по адресу: <адрес>.

         Данное решение считать основанием для регистрации за Мезенцевым К.В. права собственности на квартиру по адресу: <адрес> регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через этот же районный суд.

         Судья:                                                  Т.К.Сарварова