Решение по делу № 2-244/2016 (2-2671/2015;) ~ М-2325/2015 от 26.10.2015

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2016 г. г. Алушта

     Алуштинский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Шустовой И.П.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО5,

истицы ФИО2,

ее представителя ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

представителя истицы третьего лица – ГСК № «Октябрьский» - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Гаражно-строительный кооператив № «Октябрьский», о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о включении в состав наследственного имущества гаража, построенного в период ее брака с ФИО1, и признания права собственности на это имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Алуштинского городского Совета № ее мужу - ФИО1 разрешено строительство гаражного бокса по <адрес> возле <адрес> для содержания личного автотранспорта. Этим решением предусмотрены обязанности застройщика произвести работы по выносу существующего водопровода, разработать и согласовать в установленном порядке строительство гаража, зарегистрировать объект в инспекции ГАСК, вступить в ГСК № «Октябрьский», после строительства гаража предъявить объект инспекции ГАСК для приемки в эксплуатацию.

Все требования, указанные в решении, ФИО1 были выполнены. Однако, построив гараж, он не успел предъявить гараж инспекции ГАСК для приемки его в эксплуатацию, чему помешала его болезнь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти мужа истица обратилась в службу Государственного строительного надзора Республики Крым с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, который они с мужем построили в период брака за собственные средства. Однако в ее просьбе было отказано, в связи с тем, что заказчиком строительства был ФИО1, регистрация документов о вводе в эксплуатацию гаража на ее имя невозможна, т.к. она не является заказчиком строительства. Ей было предложено решить вопрос в судебном порядке. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж и государственной регистрации, рекомендовал обратиться в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании просил принять решение по данному делу в соответствии с существующим законодательством.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № «Октябрьский» ФИО8 с исковыми требованиями согласилась, в судебном заседании пояснила, что действительно ФИО1 по решению исполкома Алуштинского горсовета было разрешено строительство гаража. Строительство гаража было осуществлено за средства заказчика — ФИО1 Все требования по строительству гаража были выполнены, в том числе ФИО1 вступил в члены ГСК №. В данный момент вступительный взнос и паевой взнос оплачены в полном объеме, членские взносы оплачены до 31.12.2015г. ГСК не возражает против удовлетворения иска ФИО2.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований, возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из требований ст. 195 ГПК РФ следует, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом по настоящему делу установлено, что согласно решению исполнительного комитета Алуштинского городского Совета от 27.03.1998г за № «О разрешении строительства гаражного бокса по <адрес>» ФИО1 (мужу истицы) разрешено строительство гаражного бокса для содержания личного автотранспорта. Этим решением ФИО1 обязывался произвести работы по выносу существующего водопровода, попадающего под строительство гаража, согласовать в установленном порядке проект строительства гаража, зарегистрировать объект в инспекции ГАСК, вступить в ГСК, после окончания строительства предъявить объект для приемки в эксплуатацию.

Из представленных суду ситуационной выкопировки из плана <адрес>, из плана расположения гаража, согласованного со всеми службами города, в том числе с Алуштинским предприятием «Крымтеплокомунэнерго», Производственным управлением водопроводного и канализационного хозяйства <адрес>ом электрических сетей, Алуштинским городским узлом связи, ОАО «Укртелекомом» и утвержденного главным архитектором <адрес>, усматривается, что условия, указанные в решение исполкома, заказчиком выполнены.

Законность строительства гаража подтверждается заключением № Управления Архитектуры и градостроительства Алуштинского горисполкома от 24.12. 2004г. о возможности закрепления земельного участка за гр. ФИО1 под строительство гаражного бокса в районе жилого <адрес> в <адрес> и заключением Алуштинского городского управления земельных ресурсов Республиканского комитета по земельным ресурсам АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что городское управление земельных ресурсов пришло к выводу о возможности передачи ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0.0025га за счет земель Алуштинского городского Совета, для строительства индивидуального гаража в <адрес> в районе жилого <адрес>.

Окончание строительства гаража подтверждается справкой Крымского Республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от 24.07.2008г, где указано, что построен согласно решению исполкома Алуштинского горсовета № от 27.03.1998г., гараж с цокольным этажом площадью 77.4кв.м.Несмотря на наличие у истицы документов, подтверждающих законность строительства гаража и окончании строительства, служба Государственного строительного надзора Республики Крым письмом за №-Л от ДД.ММ.ГГГГ отказала истице во вводе в эксплуатацию гаража по ее заявлению, т.к. согласно п. 15 Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденного Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11.04.2014г №М4 в редакции Постановления Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости производится только по заявлению заказчика, которым являлся умерший ФИО1. Провести регистрацию документов о вводе в эксплуатацию гаража на имя ФИО2, заказчиком которого являлся ФИО1, служба Государственного строительного контроля не может. ФИО2 указано на возможность решения сложившейся ситуации исключительно в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что приобретение права собственности на недвижимое имущество членов потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов) возникает в случае полной выплаты ими пая.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 вступил в гаражно-строительный кооператив № «Октябрьский» и являлся членом этого кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, что паевой взнос был полностью выплачен. Эти обстоятельства подтверждаются справкой №-спр от 21.09.2015г, выданной ГСК, и квитанциями № и №, выданными правлением ГСК № «Октябрьский».

Вместе с тем, судом установлено, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж надлежаще оформлены не были. Так, из справки филиала Государственного унитарного предприятия <адрес> «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж № по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Суд считает, поскольку пай выплачен в полном объеме, ФИО1 приобрел право на гараж, но документы, подтверждающие право собственности на него надлежаще оформить и зарегистрировать свое право собственности не смог. В такой ситуации истица вправе предъявить иск о включении гаража в состав наследственного имущества и о признании права собственности за ней в порядке наследования.

Положение о возможности предъявления таких исков содержится в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от 29.05. 2012г «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обоснованность требований истицы о признании права собственности на гараж в порядке наследования подтверждается следующими доказательствами - свидетельством о смерти ФИО1, серии ПАЯ №, выданным Алуштинским городским ЗАГСом; свидетельством о браке ФИО1 с ФИО2 серии ПАП №, выданным отделом РАГС <адрес>.

Указанные письменные доказательства свидетельствуют о том, что истица является наследницей первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего 15.12.2014г.. Из копии наследственного дела, предоставленной суду нотариусом, усматривается, что других наследников, кроме ФИО2, нет.

Истица, являясь наследницей первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, предъявила в нотариальную контору в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства. ( ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ)

Но нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО9 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием у нее правоустанавливающего документа и государственной регистрации на гараж, о чем указано в письме нотариуса № от 22.10.2015г. Нотариус рекомендовала истице обратиться в городской суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенное, исследовав представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления ею данного иска и возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации № от 29.04.20Юг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 218, 1110, 1111, 1112, 1142, 1152,1153 ГК Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо – Гаражно-строительный кооператив № «Октябрьский», о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества и о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать гараж №-а с цокольным этажом, общей площадью 77.4 кв.м. литер «А» Гаражно-строительного кооператива № «Октябрьский» по <адрес> наследственным имуществом, и включить этот объект недвижимости в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж №-а с цокольным этажом общей площадью 77.4 кв.м, литер «А» Гаражно-строительного кооператива № «Октябрьский» по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова