Решение по делу № 2-5825/2015 ~ М-5471/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-5825/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 г.                                 г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Манжировой Е.Ю.,

с участием представителя истца – Поповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ирниязовой Т.А. к Администрации МО «Город Саратов», третье лицо – ГСК «Т» о признании права собственности на недвижимое имущество – боксовый гараж,

установил:

Ирниязова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер кадастровый номер

В обоснование указанного искового заявления истец ссылается на то, что с *** является членом гаражно-строительного кооператива «Т» (далее – ГСК «Т»), расположенного по адресу: <адрес> и согласно справки ГСК «Т» без номера и даты, с *** года, является владельцем боксового гаража № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., так как полностью выплатила денежный пай.

ГСК «Т» был организован в соответствии с решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов *** года № согласно соглашения с предложением ПО «К» г.Саратова об организации ГСК «Т», и действует на основании Устава и поставлен на налоговый и иные учеты, внесен в ЕГРП юридических лиц в установленном законом порядке.

Постановлением Администрации г.Саратова № от *** года, ГСК «Т» было разрешено составление проекта одно-двухэтажных гаражей на земельном участке *** кв.м. на <адрес>.

Постановлением Администрации г.Саратова № от *** года ГСК «Т» был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью ***.м. для строительства одно-двухэтажных гаражей и был заключен договор аренды, который в последствии перезаключался в связи с истечением срока.

Постановлением Мэра г.Саратова № от *** года ГСК «Т» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, фактически занимаемый гаражами, площадью *** кв.м. с последующим продлением на 49 лет постановлением главы администрации МО «Город Саратов» за № от *** года и договором аренды земельного участка № от *** года площадью *** кв.м. с кадастровым номером

ГСК «Т» с личным участием истца, на ее денежные средства и других членов гаражно-строительного кооператива, за период с *** построил недвижимое имущество, боксовые гаражи, в том числе гараж истца №, расположенный по указанному техническому адресу: <адрес>, общей площадью с подвалом *** кв.м.; инвентарный номер ; кадастровый номер , действительная стоимость объекта составляет 497 965 рублей, что соответствует кадастровому паспорту объекта недвижимости, изготовленному *** года филиалом ФГБУ «ФКП» по Саратовской области.

Правовое положение ГСК «Т» определено его Уставом, из которого следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами на их паевые взносы в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

Между ГСК «Т» и ответчиком *** года был заключен договор аренды земельного участка №, имеющего кадастровый номер площадью *** кв.м. сроком на 3 года, с последующим продлением на 49 лет.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от *** года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является землей населенных пунктов, имеет кадастровый номер , разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет *** кв.м.

Все объекты недвижимости ГСК «Т», в том числе, боксовый гараж истца №, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасности для жизни и здоровья людей не представляют, о чем свидетельствуют следующие документы:

На основании изложенного, Ирмиязова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер кадастровый номер

Представитель истца Ирниязовой Т.А. –Попова Т.И., действующая на основании доверенности серия от *** года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Т» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Т» организован на основании Постановления Администрации г.Саратова № от *** года (разрешено составление проекта одно-двухэтажных гаражей на земельном участке *** кв.м. на ул.<адрес>) и действует в целях удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных транспортных средств путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В п.1.13 Устава ГСК «Т» предусмотрено, что гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат его членам на праве личной собственности в соответствии с долевым участием каждого члена кооператива.Согласно п.3.1 Устава ГСК «Т» каждому члену кооператива предоставлен в пользование и владение гаражный бокс в соответствии с внесенным паем и нормой площади.

Постановлением Администрации г.Саратова № от *** года ГСК «Т» был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью *** кв.м. для строительства одно-двухэтажных гаражей.

Постановлением Мэра г.Саратова № от *** года ГСК «Т» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, фактически занимаемый гаражами, площадью *** кв.м. с последующим продлением на 49 лет постановлением главы администрации МО «Город Саратов» за № от *** года и договором аренды земельного участка № от *** года площадью *** кв.м. с кадастровым номером .

Между ГСК «Т» и ответчиком *** года был заключен договор аренды земельного участка № имеющего кадастровый номер площадью *** кв.м. сроком на 3 года, с последующим продлением на 49 лет.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от *** года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является землей населенных пунктов, имеет кадастровый номер , разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет *** кв.м.

Исходя из письма № от *** года Администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что объекты нежилого фонда (гаражи ГСК «Т расположенные на земельном участке площадью *** га по <адрес> МО «Город Саратов» не значатся в реестре муниципальной собственности г.Саратова.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области в своем письме № от *** года, сообщает, что объекты недвижимости (гаражи ГСК «Т»), расположенные по адресу: <адрес> – в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся.

В соответствии с письменным сообщением № от *** года Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области Минэкономразвития России «Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество)» следует, что в соответствии с п.39 Постановления Правительства РФ от *** года №, сведений об объектах недвижимости *** гаражей, общей площадью *** кв.м.), расположенных по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Гараж истца №193 (литер Г14), согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости, изготовленному *** года филиалом ФГБУ «ФКП» по Саратовской области, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадью с подвалом *** кв.м.; инвентарный номер ; кадастровый номер <адрес>.

Как следует из материалов дела, а также постановлений Администрации МО «Город Саратов» от *** года № от *** года №, договора аренды земельного участка № от *** года, в настоящее время гаражные боксы ГСК «Т» расположены на земельном участке с кадастровым номером площадью *** кв.м., состоящего из участков с кадастровыми номерами и . Земельный участок с кадастровым номером предоставлен Администрацией МО «Город Саратов» по договору аренды № от *** года со множественностью лиц на стороне арендатора непосредственно собственникам гаражных строений в составе ГСК «Т» с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей помещений в нежилых зданиях.

При таких обстоятельствах прекращение действия договора аренды земельного участка от *** года не свидетельствует об отсутствии законных оснований размещения спорного гаража истца на земельном участке с кадастровым номером , поскольку Ирниязова Т.А., как обладатель гаражного бокса № не лишена права присоединиться к договору аренды № от *** года путем заключения дополнительного соглашения к нему после оформления права собственности на гаражное строение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Все объекты недвижимости ГСК «Т», в том числе, боксовый гараж истца №, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасности для жизни и здоровья людей не представляют, о чем свидетельствуют следующие документы:

-Санитарно-эпидемиологическое заключение № от *** года Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области, действующее по настоящее время, о чем свидетельствует ответ на запрос от *** года № «О сроках действия настоящего санитарно-эпидемиологического заключения»;

-Экспертное заключение № от *** года Федерального государственного учреждения здравоохранения «ЦГЭ», действующее по настоящее время и согласно ответа на запрос от *** года №, настоящее экспертное заключение срока действия не предусматривает;

-Заключение о соответствии объекта строительства требованиям природоохранного законодательства №. от *** года Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области;

-Письмо № от *** года отдела Государственного пожарного надзора по Кировскому району г.Саратова Главного управления МЧС РФ, который не возражает в признании права собственности на постройки ГСК «Т» по адресу: <адрес> в установленном законом судебном порядке;

-Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражей без номера и даты Государственного Унитарного Предприятия Саратовской области «Купир» (лицензия Д 220241 от 20 марта 2003 года).

- Сообщение Отдела надзорной деятельности по городу Саратову управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Саратовской области от 02 сентября 2015 года №846/2-6-62.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик не представил суду доказательств относительно необоснованности заявленных исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности за Ирниязовой Т.А. на объект недвижимого имущества, боксовый гараж № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер кадастровый номер , являются обоснованными и правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ирниязовой Т.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер кадастровый номер удовлетворить.

Признать за Ирниязовой Т.А. право собственности на объект недвижимого имущества, боксовый гараж № литера Г14 – общей площадью с подвалом *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья Ю.Н. Кравцова

                    

2-5825/2015 ~ М-5471/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ирниязова Татьяна Алеесандровна
Ответчики
Администрация МО "Город Саратов"
Другие
ГСК "Таврия"
Суд
Кировский районный суд г. Саратова
Судья
Кравцова Юлия Николаевна
Дело на сайте суда
kirovsky--sar.sudrf.ru
06.07.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.07.2015Передача материалов судье
10.07.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.07.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.07.2015Судебное заседание
11.08.2015Судебное заседание
25.08.2015Судебное заседание
04.09.2015Судебное заседание
09.09.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.09.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.09.2016Дело оформлено
28.09.2016Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее