Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2013 (2-2095/2012;) ~ М-1841/2012 от 19.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Карповой Ю.И.

с участием истца – Баглай В.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца: Баглай С.Ф., действующей за себя и в интересах Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баглай С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглай В.А. к <адрес>, Администрации Краснополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Баглай В.А. обратился в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и иными сооружениями. В обоснование заявленных требований указывает, что в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени он открыто, не таясь владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, однако не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия<адрес> с надворными постройками и иными сооружениями.

В судебном заседании истец Баглай В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что возражений о признании права собственности на жилой дом за ним и третьими лицами в размере 1/4 доли за каждым, возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при удовлетворении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, при удовлетворении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третьими лицами, привлеченными к участию в деле судом – Баглай С.Ф., действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери - Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баглай С.В. заявлены требования о признании за каждый права собственности по 1/4 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из выписки технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления Назаровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Согласно справки Администрации Краснополянского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеется домовладение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой дом по хозяйственным книгам зарегистрирован за истцом Баглай В.А.

Кроме того, как установлено в судебном заседании совместно с истцом в указанном доме проживают члены его семьи: супруга –Баглай С.Ф., сын Баглай С.В., дочь Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенным моментом государственной регистрации, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Из изложенного следует, что моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, является момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за Баглай В.А., который в настоящее время проживает в этом доме, с членами своей семьи: супругой –Баглай С.Ф., сыном Баглай С.В., дочерью Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справки МО Краснополянский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Баглай В.А., Баглай С.Ф., Баглай С.В., Б., которыми заявлены требования о признании за ними права собственности на спорный жилой дом.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд считает, что требования истца о признании права собственности на надворные постройки и иные сооружения не могут быть удовлетворены, поскольку в силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, надворные постройки и сооружения не относятся к объектам капитального строительства и права на такие объекты не подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что Баглай В.А., Баглай С.Ф., действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баглай С.В. являются фактическими собственниками жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в связи с чем считает исковые требования третьих лиц подлежащими удовлетворению полностью, исковые требования истца суд считает подлежащими удовлетворению частично, полагая подлежащим признанию за истцом права собственности в размере 1/4 доли на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждого за Баглай В.А., Баглай С.Ф., Баглай С.В., Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в остальной части в удовлетворении исковых требований Баглай В.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.