Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2015 ~ М-461/2015 от 07.05.2015

        Дело № 2-499/15.

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                       «25» мая 2015 года.

                   Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

               председательствующего Маликова Ю.Н.

               при секретаре Постригань О.В.,

               с участием ответчика Попиковой Л.А.,

               представителя ответчика Траленко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шулекиной Ирины Николаевны к Попиковой Любови Алексеевне и Олейниковой Людмиле Яковлевне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

              Истец Шулекина И.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595890 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>,

            - внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейниковой Людмилы Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейникова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/376 долей (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

    В обоснование своих требований истец указал следующее, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Л.А. Попиковой 200/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв. м. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л.Я. Олейникова продала истцу 100/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв. м. Таким образом, истцу принадлежало 300/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На доли истца в земельном участке приходилось физической площади 14,89 га. Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а на Управление Росреестра по Воронежской области возложена обязанность исключить из ЕГРП записи о прекращении права участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, произведенные при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда было исполнено в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. До исполнения судебного акта в ЕГРП существовали записи регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, что позволило истцу на законном основании заключить с ними договоры купли-продажи земельных долей. Следствием исполнения судебного решения стало восстановление в ЕГРП записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Олейниковой Людмиле Яковлевне принадлежит 1/376 доля (порядковый номер в выписке 2.170), ФИО1 - 1/376 доля (порядковый номер в выписке 2.169), Олейникову Владимиру Алексеевичу - 2/376 доли (порядковый номер в выписке 2.283) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследники по закону первой очереди в 3/4 долях ответчица Попикова Любовь Алексеевна, в 1/4 доле Олейников Владимир Алексеевич. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попикова Любовь Алексеевна купила у Олейникова Владимира Алексеевича его собственные 200/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв. м., а также 25/2413 долей, унаследованные после ФИО1. В результате Попиковой Любови Алексеевне стали принадлежать 300/2413 долей в указанном участке, из которых 200/2413 долей она продала истцу. В результате исполнения решения суда в ЕГРП актуальными оказались записи о регистрации права общей долевой собственности ответчиков и третьего лица на земельный участок с кадастровым номером №. Между тем Олейникова Людмила Яковлевна продала истцу все свои земельные доли, а Попикова Любовь Алексеевна две земельные доли и одну оставила себе. Земельный участок с кадастровым номером № является измененным. При первоначальной его постановке на кадастровый учет участок имел площадь 22300000 кв. м., а при государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, при этом размер одной земельной доли составлял 1/449. Впоследствии из земельного участка были произведены выделы других земельных участков, в результате его площадь уменьшилась до 18625431 кв. м., а размер одной земельной доли теперь составляет 1/376. С учетом совершенных истцом до исполнения решения суда сделок по приобретению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ей должны принадлежать 3/376 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки по приобретению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были ею совершены с соблюдением вышеуказанных законоположений до исполнения решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Итсец не была участником судебного разбирательства по гражданскому делу, поэтому не знала и не могла знать о принятом решении, соответственно, действовала как добросовестный участник гражданского оборота. Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект межевания земельных участков и перечни собственников земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания. Земельные доли ответчиков и третьего лица использованы при образовании земельного участка № площадью 595890 кв. м. При постановке на кадастровый учет участку присвоен номер №. В соответствии с решением общего собрания размер одной земельной доли в выделенном участке 1/12. Таким образом, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу должны принадлежать 3/12 доли, или 1/4 доля.

             Истец Шулекина И.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

             Ответчик Попикова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

             Ответчик Олейникова Л.Я. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения об отсутствии адресата по указанному адресу по причине выбытия.

              Представитель ответчика Олейниковой Л.Я. – Траленко С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

             Третье лицо Олейников В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения об отсутствие адресата по указанному адресу.

              Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

              Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

              Из представленных доказательств, следует, что Попикова Л.А. является наследником к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 100/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного в юго-западной части квартала № <адрес> с кадастровым номером № (предыдущий номер – №). (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ Олейниковым В.А. проданы Попиковой Л.А. 225/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1197691 кв.м., кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный <адрес>, в юго-западной части квартала № <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 5).

     Попиковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ проданы ИП Шулекиной И.Н. 200/2413 (2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Юго-восточная часть квартала № <адрес>, расположенного в границах участка, площадью 1197691 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается копией договора купли продажи. (л.д. 6)

               Так же, Олейниковой Л.Я. проданы ИП Шулекиной И.Н.ДД.ММ.ГГГГ 100/2413 (1) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, юго-западная часть квартала № <адрес>, расположенного в границах участка, площадью 1197691 кв. м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) земельного участка – для сельскохозяйственного использования, земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

              Таким образом, Шулекина И.Н. имела право общей долевой собственности на 300/2413 долей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в юго-западной части квартала № <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

               Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв.м., а на Управление Росреестра по Воронежской области возложена обязанность исключить из ЕГРП записи о прекращении права участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, произведенные при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.(л.д. 9)

Таким образом, в результате исполнения решения суда в ЕГРП восстановлены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит 1/376 доля (порядковые номер в выписке 3.169) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10 – 28)

     Так же, согласно вышеуказанной выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Олейников В.А. имел право общей долевой собственности в размере 2/376 долей (порядковый номер 3.283) земельного участка с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Олейникова Людмила Яковлевна имела право общей долевой собственности в размере 1/376 долей (порядковый номер 3.170) земельного участка с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Сделки по приобретению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были истцом совершены с соблюдением вышеуказанных законоположений до исполнения решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект межевания земельных участков и перечни собственников земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания. Земельные доли ответчиков и третьего лица использованы при образовании земельного участка № площадью 595890 кв. м.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в юго-западной части <адрес> 106 участников общей долевой собственности изъявили желание выделить свои земельные доли в отдельные земельные участки (л.д. 29 - 39).

При постановке на кадастровый учет участку присвоен номер №. В соответствии с решением общего собрания размер одной земельной доли в выделенном участке 1/12.

Таким образом, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу должна принадлежать 3/12 доли или ? доля.

             В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Признать право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595890 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, за Шулекиной Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейниковой Людмилы Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейникова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/376 долей (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья:                                                                                                                      /Ю.Н.Маликов/.