Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2018 (2-3212/2017;) ~ М-3144/2017 от 03.11.2017

Дело № 2-63/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

01 февраля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     Глебовой Т.В.,

с участием:

истца / ответчика Банниковой А.Ю.,

представителя ответчика / истца ООО «Спецстроймонтаж» - ФИО3, действующей на основании доверенности от .............., сроком действия на одни год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Спецстроймонтаж» о расторжении
и признании договоров неисполненными и встречное исковое заявление
ООО «Спецстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам,

У С Т А Н О В И Л:

.............. в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «Спецстроймонтаж» о расторжении и признании договоров от .............. №.............., 29, 41 неисполненными со стороны ООО «Спецстроймонтаж» с .............., взыскании государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что .............. между
ФИО1 и ООО «Спецстроймонтаж» были заключены договоры:

- .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места – литер «У» .............., площадью 63,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:65 общей площадью 63,0 кв.м., по адресу: ............... Предмет договора: предоставление услуг, связанных с торговой деятельностью на рынке «Руслан»;

- .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места – литер «Л» ..............-б площадью 23,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:59 общей площадью 23,0 кв.м., по адресу: ............... Предмет договора: предоставление услуг, связанных с торговой деятельностью на рынке «Руслан».

- .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) - литер «У» ..............А площадью 49 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:388 общей площадью 49 кв.м., по адресу:
............... Предмет договора: предоставление услуг, связанных с торговой деятельностью на рынке «Руслан».

Деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с принятием соответствующего решения, была официально прекращена с .............., что подтверждается имеющейся выпиской из ЕГРИП. С указанной даты, торговые места литер «У» .............. и литер «У» ..............А ею не используются и торговыми точками не являются. Более того, торговое место литер «Л» .............., не используется ею с 2012 года. Данные торговые павильоны закрыты, в предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест она более не нуждается.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» заявление с требованием о расторжении договоров от .............. №.............., 29, однако, ответа на данное заявление до настоящего времени не получено.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» требование о расторжении договоров №.............., 29 о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места, в котором предупредила ответчика о том, что в случае отказа от предложения расторгнуть договор, либо неполучения ответа в течение 10 календарных дней с момента получения данного требования, она будет вынуждена обратиться в суд.

В отличие от аналогичных договоров .............. и .............., договор .............. содержит п.п. 11 п. 1.1, согласно которым ответчик оказывает истцу за плату следующую услугу, связанную с торговой деятельностью клиента на рынке «Руслан»: обслуживание земельного участка под торговым павильоном, включая арендную плату, налоги и взносы. Стоимость этой услуги в договоре не указана. К договору .............. прилагается и является его неотъемлемой частью договор .............. субаренды земельного участка от .............. Согласно п. 2.1 которого, настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев с .............. по .............. гг. Таким образом, срок действия договора истек. На новый срок договор субаренды перезаключен не был. Услуги по субаренде земельного участка площадью 49 кв.м., с кадастровым номером 26:24:040802:388, порядковый номер литер «У» ..............А по адресу: .............. истцу не предоставляются. Согласно п. 1.2 договора субаренды, участок предоставлялся под строительство торгового павильона или иного сооружения (здания) для ведения торговой деятельности или оказания каких-либо услуг населению. Однако, на указанном земельном участке строительство не ведется, здания или иные объекты недвижимого имущества отсутствуют. Торговая деятельность или иные услуги населению не оказываются. Расположенный на земельном участке принадлежащий ФИО1 металлический контейнер не относится к объектам капитального строительства, право на который подлежит государственной регистрации тем самым, все права и обязанности, предусмотренные договором субаренды земельного участка прекратились его исполнением .............. Вместе с тем, это никак не повлияло на величину стоимости услуг ответчика согласно договора .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места от .............., которая должна была с той же даты уменьшиться на стоимость обслуживания земельного участка под торговым павильоном, включая арендную плату, налоги и взносы. Тем самым, с .............. ответчик действует недобросовестно, поскольку неосновательно обогащается за счет истца.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» заявление с требованием о расторжении договора ............... Ответа на данное заявление до настоящего времени не получено.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» требование о расторжении договора .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места в части предоставления услуг, связанных с торговой деятельностью на рынке «Руслан». В повторном требовании она предупредила ответчика о том, что в случае отказа от предложения расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок 10 календарных дней с момента получения данного требования, будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении указанного договора. Данное повторное требование поступило в адрес ответчика .............., что подтверждается карточкой почтового уведомления.

Таким образом, все требования ФИО1 к ООО «Спецстроймонтаж» были мотивированы тем, что ее деятельность в качестве индивидуального предпринимателя была прекращена, торговые места не используются, торговые павильоны и контейнер закрыты, запечатаны, товары и иное ценное имущество в них отсутствует, в предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест она не нуждается.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» извещения об одностороннем отказе от договоров (исполнения договоров). Ответа на данные извещения не последовало. Вместе с тем, ответчик продолжает начислять плату за фактически не оказываемые ей услуги по обслуживанию недействующих торговых мест и требует от нее эту плату.

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного по ее мнения права с требованиями к ООО «Спецстроймонтаж»
(с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований):

- расторгнуть договоры от .............. .............., 29 и 41, заключенные между
ФИО1 и ООО «Спецстроймонтаж» о предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест по адресу: ..............;

- признать договоры от .............. .............., 29 и 41, заключенные между
ФИО1 и ООО «Спецстроймонтаж» о предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест по адресу: .............., неисполненными со стороны ООО «Спецстроймонтаж» с ..............;

- взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Спецстроймонтаж» государственную пошлину, уплаченную при обращении с иском в суд в размере 300 руб.

.............., не согласившись с заявленными исковыми требованиями,
ООО «Спецстроймонтаж» подало встречное исковое требование, в обоснование которого указало, что .............. между управляющей компанией рынка «Руслан»,
ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО1 были заключены договора .............., 29 и 41 о предоставление услуг по обслуживанию торгового места. Исходя из содержания данных договоров, ООО «Спецстроймонтаж» должен оказать услуги по обслуживанию торгового места ФИО5 ..............А, площадью 49 кв.м, в соответствии с п. 1.1, договора торговое место расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:388 расположенного по адресу: .............., ФИО5 .............., площадью 63 кв.м, в соответствии с п. 1.1, договора торговое место расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:65 расположенного по адресу: ..............,
.............., литер Л .............., площадью 23 кв.м, в соответствии с п. 1.1, договора торговое место расположено на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:59 расположенного по адресу: .............., а именно: уборка прилегающей территории с вывозом твердых бытовых; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний; подключение к имеющимся сетям коммуникации энерго-, водо-, и теплоснабжения (по необходимости); организация сторожевой охраны во вне рабочее время рынка; круглосуточное видеонаблюдение территории рынка; предоставление благоустроенных проездов и проходов для посещения покупателями торговых мест, содержанием их в надлежащем порядке, а также обслуживание и оплата налогов и взносов за земельный участок под проездами, проходами и местами общею пользования, а ФИО1 в свою очередь в соответствии с п. 3.1, должен производить платежи за оказанные услуги.

ООО «Спецстроймонтаж» со своей стороны исправно исполняет взятые на себя обязательства, вместе с тем, со стороны ФИО1, после подписания договоров на обслуживание, никаких претензий по договорам и оказанным услугам не поступало.

В нарушение п.п. 3.2. договоров, с июля 2016 года по ноябрь 2016 года по договору
.............., с июля 2016 года по ноябрь 2017 года по договорам № ..............,29, ФИО1 не погасил задолженность по оплате оказанных ООО «Спецстроймонтаж» услуг.

ООО «Спецстроймонтаж» направил ФИО1 претензию с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, однако задолженность до настоящего времени не погашена, в отношении договора .............. земельный участок не освобожден от расположенного на нем объекта, а именно металлического контейнера. Остаток задолженности на .............. составляет: 188 305 рублей.

На основании изложенного, ООО «Спецстроймонтаж» просил суд:

1. Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 26:24:040802:388 от расположенного на нем объекта, а именно металлического контейнера, путем его демонтажа.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» сумму долга:

- по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. гг. в размере 94 860 рублей;

- по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. в размере 60 945 рублей;

- по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. гг. в размере 32 500 рублей.

Определение суда от .............. прекращено производство по встречному исковому требованию ООО «Спецстроймонтаж» о возложении на ФИО1 обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 26:24:040802:388 от расположенного на нем объекта, а именно металлического контейнера, путем его демонтажа, в связи с отказом истца от данного искового требования. Отказ от требования был обусловлен тем, что
ФИО1 произвела возмездное отчуждение спорного металлического контейнера
в пользу третьего лица .............., то есть после заявления к ней вышеуказанного искового требования.

В судебном заседании ФИО1 дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ООО «Спецстроймонтаж» - ФИО3 дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, оставшееся заявленное встречное исковое требование о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» задолженности по договорам .............. .............., 29 и 41, поддержала, просила суд его удовлетворить в заявленном объеме. Также показала, что исковое требование ФИО1 о расторжении договоров от .............. .............., 29 и 41, заключенных между ФИО1 и ООО «Спецстроймонтаж» о предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест по адресу: .............., признает в полном объеме, о чем представила письменное ходатайство. В удовлетворении оставшегося требования ФИО1, просила отказать за необоснованностью.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что ООО «Спецстроймонтаж» является юридическим лицом, оказывающим услуги по управлению рынком «Руслан» в соответствии с Уставом в редакции, утвержденной общим собранием учредителей общества .............., осуществляющим свою деятельность по адресу: ...............

Согласно разрешению .............. на право организации розничного рынка, выданного в соответствии с постановлением администрации Минераловодского муниципального района .............. от .............. .............., на основании плана, предусматривающего организацию розничных рынков на территории .............., утвержденного распоряжением .............. от .............. ..............-рп,
ООО «Спецстроймонтаж» разрешено организовать универсальный рынок с ..............
по .............. гг. по адресу: ...............

.............. между Муниципальным образованием .............., от имени которого в соответствии с Уставом .............., выступает Администрация .............., и ООО «Спецстроймонтаж» заключен договор аренды .............., предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером
.............., находящийся по адресу: ..............,
.............. .............., под торговым павильоном в границах, общей площадью 23517 кв.м.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ..............
.............. внесены изменения в указанный договор.

.............. между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО1 заключен договор
.............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места, согласно условиям которого ООО «Спецстроймонтаж» за плату, оказывает собственнику торгового места ФИО5 .............. площадью 63 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:65, общей площадью 63 кв.м, расположенного по адресу: .............., услуги, связанные с торговой деятельностью на рынке «Руслан». Согласно пунктам 3.1 и 3.2 того же договора, стоимость оказанных услуг составляет 5 580 рублей в месяц. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения денежных средств в кассу не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата (расчетного месяца). Договор заключен на неопределенный срок.

.............. между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО1 заключен договор
.............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места, согласно условиям которого ООО «Спецстроймонтаж» за плату, оказывает собственнику торгового места литер «Л» .............. Б площадью 23 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040802:59, общей площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: .............., услуги, связанные с торговой деятельностью на рынке «Руслан». Согласно пунктам 3.1, 3.2 того же договора, стоимость оказанных услуг составляет 3585 рублей в месяц. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения денежных средств в кассу не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата (расчетного месяца). Договор заключен на неопределенный срок.

.............. между ОО «Спецстроймонтаж» и ФИО1 заключен договор субаренды земельного участка, согласно которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка, площадью 49 кв.м под рынком «Руслан» из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:040802:388, общей площадью 49 кв.м, имеющим ориентиры: .............., порядковый номер ФИО5 ..............А, в границах, указанных в кадастровом плане участка. Согласно п. 1.2 участок предоставляется для строительства торгового павильона или иного сооружения (здания) для ведения торговой деятельности или оказания каких-либо услуг населению. Срок договора субаренды установлен на 11 месяцев с .............. по ..............
(п. 2.1 договора).

.............. между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО1 заключен договор .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка), по условиям которого общество обязалось за плату оказать ФИО1 как собственнику торгового места ФИО5 ..............А площадью 49 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:0040802:388, общей площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: .............., услуги по обслуживанию торгового места, а именно: уборке прилегающей территории с вывозом твердых бытовых; проведению санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний; подключению к имеющимся сетям коммуникации энерго-, водо- и теплоснабжения (по необходимости); организация сторожевой охраны во вне рабочее время рынка; круглосуточному видео наблюдению территории рынка; предоставлению благоустроенных проездов и проходов для посещения покупателями торговых мест, с содержанием их в надлежащем порядке, а также обслуживанию и оплаты налогов и взносов за земельный участок под проездами, проходами и местами общего пользования.
Договор заключен на неопределенный срок.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, стоимость оказанных услуг составляет 6500 руб. в месяц. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения денежных средств в кассу не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата (расчетного месяца).

При рассмотрении требования о расторжении указанных договор, суд исходит из следующего.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексам, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГПК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» заявление с требованием о расторжении договора ...............

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» заявление с требованием о расторжении договоров от .............. №.............., 29.

.............. ФИО1 направила в ООО «Спецстроймонтаж» требование о расторжении договоров №.............., 29, 41, в котором предупредила ООО «Спецстроймонтаж» о том, что в случае отказа от предложения расторгнуть договор, либо неполучения
ООО «Спецстроймонтаж» в течение 10 календарных дней с момента получения данного требования, она будет вынуждена обратиться в суд.

Таким образом, ФИО1 неоднократно обращалась к ООО «Спецстроймонтаж» в установленном законом порядке, с предложением расторгнуть договоры от ..............
№.............., 29, 41 о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места.

Ответчик в расторжении договоров от .............. .............. и .............. отказал, в связи с наличием неисполненных со стороны ФИО1 финансовых обязательств.

Отказывая в продлении договора субаренды земельного участка с ФИО1,
как с собственником торгового места ФИО5 ..............А, площадью 49 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:24:0040802:388, общей площадью 49 кв.м,,
ООО «Спецстроймонтаж» согласился расторгнуть договор от .............. .............., для чего предложил ФИО1 обратиться в администрацию рынка для подписания соответствующего соглашения.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика поступило заявление о признании искового требования о расторжении данных договоров.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска подтверждено подписью ответчика в заявлении, адресованном суду.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в судебном заседании представителю
ООО «Спецстроймонтаж» судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. Она заявила, что ей понятно, что в случае принятия судом ее признания иска будет вынесено решение об удовлетворении заявленного искового требования.

Судом принято признание иска представителем ООО «Спецстроймонтаж», т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ООО «Спецстроймонтаж» признала обстоятельства, на которых
ФИО1 основала заявленное исковое требование, поэтому ФИО1, согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, освобождена от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, и в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. Поскольку представитель ООО «Спецстроймонтаж» иск признала и судом принято признание иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,
суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1 о расторжении договоров от .............. .............., 29 и 41, заключенные между ФИО1 и
ООО «Спецстроймонтаж», о предоставлении услуг по обслуживанию торговых мест по адресу: ...............

При рассмотрении требования ФИО1 о признании указанных договоров неисполненными со стороны ООО «Спецстроймонтаж» с .............., суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 3 Федерального закона от .............. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» управляющая рынком компания - юридическое лицо, которому принадлежит рынок, которое состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеет разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 7).

Пунктом 8 этой же статьи установлено, что торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.

На основании ст. 13 Федерального закона от .............. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодек Российской Федерации»: содержание рынка осуществляется управляющей рынком компанией Рынок, то помещения административно-хозяйственного назначения и места общего пользования, должен содержаться в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

На рынке также должны обеспечиваться: своевременные уборка и мероприятия по его благоустройства; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятии по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболевании или
распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения; выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства
Российской Федерации о пожарной безопасности; выполнение иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.

Для нормального функционирования рынка должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).

На основании ст.14 Федерального закона от .............. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: в целях организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке управляющей рынком компанией:

- разрабатывается и утверждается схема размещения торговых мест, а также обеспечивается их предоставление в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

- организуются охрана рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке;

- разрабатывается по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности и охраной общественного порядка, утверждается паспорт безопасности, подтверждающий соответствие рынка установленным законодательством Российской Федерации требованиям безопасности;

- обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, и продавцами требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований и т.д.

Ранее ООО «Спецстроймонтаж» обращалось в суд с исковыми заявлениями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, в котором просило взыскать с нее задолженность:

- по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места в размере 19 500 рублей, образовавшейся за период с .............. по ..............;

- по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места в размере 10 755 рублей, образовавшейся за период с .............. по ..............;

- по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места в размере 13 900 рублей, образовавшейся за период с .............. по ...............

В ходе рассмотрения указанных исковых заявлений мировыми судьями было установлено, что во исполнение приведенных выше норм права ООО «Спецстроймонтаж» заключены следующие договоры:

с ГУП СК «..............водоканал» единый договор холодного водоснабжения и водоотведение;

с ГУП СК «Ставпрополькоммунэлектро» договор энергоснабжения от ..............
..............; .............. от ..............;

с ООО «Спецмонтаж автоматика» Минераловодский участок на техническое обслуживание автоматической пожарно-охранной сигнализации;

.............. от .............. с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» на вывоз опасных отходов;

.............. от .............. с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» на вывоз опасных отходов;

.............. от .............. с ОАО «ЮТК» на возмездное оказание услуг электросвязи проводного вещания;

..............Т00230 от .............. с ФГУП «Охрана» МВД РФ на техническое обслуживание комплекса технических средств охраны;

.............. с ООО «Центр дезинфекции» на оказание дезинфекционных, дератизационных дезинсекционных услуг;

с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК» на проведение санитарно- эпидемиологиского обследования, исследования.

.............. схема размещения торговых мест утверждена и согласована со всеми службами.

В соответствии со штатным расписанием, в OОО «Спецстроймонтаж» имеются три техслужащих и девять сторожей-контролеров. В соответствии с должностными инструкциями техслужащие: ежедневно осуществляют уборку (подметание) территории рынка «Руслан»; ежедневно осуществляют сбор и вынос мусора и отходов по всей территории рынка; по мере необходимости осуществляют уборку строительного мусора; ежедневно осуществляют очистку и дезинфекцию урн; проводят своевременную очистку территории от снега и льда, посыпку проходов песком или песчано-солевой смесью; проводят очистку дренажных систем на территории рынка; осуществляют покос и уборку травы.

На территории рынка имеется: питьевой бювет и общественный туалет, которые обслуживаются сотрудниками ООО «Спецстроймонтаж».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей» сторожа-контролеры круглосуточно несут службу по охране территории рынка и материальных ценностей предприятия и арендаторов, совершают внутренний обход охраняемой территории не реже чем 1 раз в час, своевременно включают и выключают уличное освещение, принимают меры по предупреждению и пресечению правонарушений на территории рынка.

На территории рынка установлено круглосуточное видеонаблюдение на входы и выходы, а также центральные проходы. Также проводятся необходимые мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности рынка.

Управляющая рынком компания самостоятельно определяет размеры ставок арендной платы за торговое место, стоимость дополнительных услуг, предоставляемых в соответствии с договорами, порядок и сроки внесения платы с учетом расходов на содержание рынка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные обстоятельства дела установлены вступившими в законную силу:

- решением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Спецстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от .............. ..............; апелляционным определением Минераловодского городского суда .............. от .............. ..............;

- решением мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Спецстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от .............. ..............; апелляционным определением Минераловодского городского суда .............. от .............. ..............;

- решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению
ООО «Спецстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору от .............. ..............; апелляционным определением Минераловодского городского суда .............. от .............. ...............

Исковые требования ООО «Спецстроймонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договорам №.............., 29 и 41 от .............., образовавшейся за период с .............. по .............., удовлетворены в полном объеме.

Оспаривая решения мировых судей, ФИО1 в апелляционных жалобах указывала доводы, аналогичные заявленным при подаче настоящего иска, при этом доказательств подтверждающих, что с .............. ООО «Спецстроймонтаж» перестало оказывать услуги по договорам №.............., 29 и 41 от .............., суду не представила.

При этом, как уже ранее было установлено судами, само по себе прекращение ФИО1 предпринимательской деятельности не является доказательством того,
что с .............. ООО «Спецстроймонтаж» перестало оказывать услуги по договорам №.............., 29 и 41 от ...............

Истечение срока действия договора субаренды земельного участка от .............., заключенного между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО1, также не влечет прекращения правоотношений по договору от .............. .............. о предоставлении услуг
по обслуживанию торгового места, поскольку из последнего договора следует, что
ООО «Спецстроймонтаж» обязалось за плату оказать ФИО1 как собственнику торгового места ФИО5 ..............А площадью 49 кв.м., расположенного на земельном участке
с кадастровым номером 26:24:0040802:388, общей площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: .............., услуги по обслуживанию торгового места,
в том числе по уборке прилегающей территории с вывозом твердых бытовых, организации сторожевой охраны во вне рабочее время рынка; круглосуточному видео наблюдению территории рынка; предоставлению благоустроенных проездов и проходов для посещения покупателями торговых мест, с содержанием их в надлежащем порядке, а также обслуживанию и оплаты налогов и взносов за земельный участок под проездами, проходами и местами общего пользования.

Таким образом, в рамках состязательного процесса, ФИО1 не представлено доказательств, отвечающих требованиям об относимости и допустимости, подтверждающих ее довод о том, что ООО «Спецстроймонтаж» не исполняет с .............. обязательства, принятые по договорам от .............. .............., 29 и 41, как следствие, в удовлетворении заявленного требования надлежит отказать.

Вместе с тем, оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд нашел подтвержденным факт нарушения именно ФИО1 принятых на себя обязательств по договорам от .............. № .............., 29, 41 о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места. Указанное обстоятельство не ФИО1, однако доводы, по которым она не производила оплату по данным договорам были отклонены судом вследствие установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что по условиям договоров от .............. №.............., 29, 41, ФИО1 была обязана своевременно производить платежи по настоящим договорам в течение всего срока действия независимо от количества фактически отработанных дней, а также возмещать расходы по коммунальным платежам потребленные клиентом на основании показаний приборов учета и технологические потери коммунальных услуг (пункты 2.2.5-2.2.6).

То обстоятельство, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате оказанных услуг по обслуживанию торгового места подтверждается расчетом задолженности, приложенного к исковому заявлению, а также признавалось ФИО1

Заключая договоры от .............. №.............., 29, 41, ФИО1 согласилась своевременно производить платежи по данным договорам и возмещать расходы по коммунальным платежам, однако принятые на себя обязательства не исполняет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с указанными нормами права, свидетельствуют об обоснованности и законности заявленного требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» задолженности по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. гг. в размере 94 860 рублей, по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. в размере 60 945 рублей и по договору от .............. .............. за период с .............. по .............. гг. в размере
32 500 рублей.

При этом суд, ограниченный пределами исковых требований, не входит в обсуждение вопросов полноты и качества услуг, оказанных ФИО1 со стороны
ООО «Спецстроймонтаж» в рамках исполнения обязательств по договорам от .............. .............., 29 и 41, с точки зрения наличия у ФИО1 права требования уменьшения стоимости таких услуг, поскольку соответствующего требования ФИО1 не заявлялось.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в Минераловодский городской суд .............. с исковым заявлением к ООО «Спецстроймонтаж» о расторжении и признании договоров от .............. №.............., 29, 41 неисполненными со стороны ООО «Спецстроймонтаж» с .............., ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 заявлено два самостоятельных требования имущественного характера, в условиях, когда иск не подлежит оценке, последняя должна была оплатить государственную пошлину в размере 600 рублей (300 + 300).

ООО «Спецстроймонтаж», обращаясь с исковым требованием о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по договорам от .............. №.............., 29 и 41 на общую сумму 188 305 рублей, оплатил государственную пошлину в размере 4 966 рублей.

В данной связи:

- с ФИО1 надлежит взыскать в доход бюджета Минераловодского городского округа .............. государственную пошлину в размере 300 рублей, недоплаченных ею при обращении с исковым заявлением в суд с требованием о признании неисполненными со стороны ООО «Спецстроймонтаж» договоров от .............. №.............., 29 и 41;

- с ООО «Спецстроймонтаж» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, в связи с удовлетворением искового требования о расторжении договоров от .............. №.............., 29 и 41;

- с ФИО1 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4 966 рублей, в связи с удовлетворением искового требования о взыскании задолженности по договорам от .............. №.............., 29 и 41 на общую сумму 188 305 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 56, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ .............. №.............., 29, 41 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ .............. №.............., 29, 41, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ .............. .............., 29 ░ 41, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░
░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ .............. .............., 29 ░ 41, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ...............

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░ ░ .............. ░░ .............. ░░. ░ ░░░░░░░ 94 860 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░ ░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░ ░ .............. ░░ .............. ░ ░░░░░░░ 60 945 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░ ░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░ ░ .............. ░░ .............. ░░. ░ ░░░░░░░ 32 500 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 966 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..............░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ...............