Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1631/2011 ~ М-1590/2011 от 19.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 октября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Беловой Е.В.,

представителя ответчика Янбулатова Р.Л. - назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Деренской Е.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой Е.В. к Янбулатову Р.Л. о признании не имеющим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица Белова Е.В. обратилась в суд с иском к Янбулатову Р.Л., требуя признать ответчика не имеющим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также требуя обязать Отделение УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, просила признать Янбулатова Р.Л. не имеющим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований пояснила, что квартира <адрес> принадлежит ей, ее родителям и несовершеннолетним детям. Ответчик, настолько ей известно, приходился братом предыдущей собственнице квартиры - Кильдеевой З.Л. Когда покупали квартиру, ответчик был зарегистрирован по данному адресу, продавец обещала снять его с регистрационного учета, но этого не сделала. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает.

Представитель ответчика – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Деренская Е.С. (л.д. 43) – в судебном заседании иск не признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третьи лица – Маринин В.Д., Маринина А.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 29,30).

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица является собственником 1/5 доли квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Янбулатов Р.Л. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 1 пояснила, что Белову Е.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ, последняя живет в квартире <адрес>, в этой же квартире проживают муж и дети истицы. Янбулатова Р.Л. не знает, никогда не наблюдала, чтобы в квартире истицы жил кто-то, кроме членов ее семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 2 пояснила, что она проживает в квартире <адрес>. Квартира № расположена этажом выше. Белова Е.В. купила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – брат предыдущего собственника квартиры Кильдеевой З.Л. В квартире сейчас проживает истица с мужем и детьми. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Янбулатов Р.Л. членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с истицей и остальными собственниками в принадлежащей ем квартире не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей 1 и 2; ведет с истицей раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, бывшими членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой Е.В. удовлетворить.

Признать Янбулатова Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не имеющим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Янбулатова Р.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова