Решение по делу № 2-555/2018 ~ М-478/2018 от 04.07.2018

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 10 сентября 2018 года

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием представителя истца Сафонова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева В.И. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалева В.И. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за Михалевым В.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 45, 4 кв.м.

Право собственности в порядке приватизации за Михалевым В.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., р...., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием представителя истца Сафонова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева В.И. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михалев В.И. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

В обосновании своих требований истец указал на то, что двухкомнатная квартира в военном городке была предоставлена ему и членам его семьи на основании ордера. На основании постановления Главы Администрации ... от .... Указанная квартира была переведена из служебного в общий жилой фонд. На его обращения в компетентные органы Миноборона России с заявлением о приватизации квартиры в собственность получен отказ, который считает незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Сафонова Ю.А.

Представитель истца Сафонов Ю.А. действующий на основании доверенности ... от ..., в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что истец был зарегистрирован и постоянно проживает с ... в квартире, расположенной в военном городке по адресу: ..., - что подтверждается сведениями из основных документов – паспорта гражданина Российской Федерации. Квартира была предоставлена ... КЭЧ района Московского военного округа Министерства обороны СССР на основании ордера от ..., истцу и членам его семьи: жене Михеенковой О.Е и сыну Ю.. Квартира на тот момент относилась к служебным жилым помещениям. На основании Постановления Главы администрации Луховицкого ... от ... ... занимаемая квартира была переведена из служебного в общий жилой фонд, что подтверждается записью на ордере и архивной выпиской от ... .... Занимаемая квартира предоставлена для постоянного (бессрочного) проживания граждан на условиях найма. Распоряжением Правительства РФ от ... ...-р военный городок ..., на территории которого расположен жилой дом, в котором находится квартира, находящаяся в пользовании истца, исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, в связи с чем основания для запрета на приватизацию квартиры отпали. Из выписки из ЕГРН от ... следует, что на спорную квартиру отсутствуют какие-либо ограничения, препятствующие её приватизации. Занимаемое жилое помещение относится к жилищному фонду Минобороны России и подлежит приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется, что подтверждается выпиской по лицевому счёту ... от ..., выданной РЭУ ... ОП «Западное» ООО "ГУЖФ". Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и истцом не было использовано право приватизации жилого помещения. ... истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в компетентные органы, на что истцу было отказано в приватизации квартиры. Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимал. Законных оснований для отказа истцу в приватизации квартиры не имеется, требование о передаче истцу в собственность занимаемого жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации. То обстоятельство, что спорная квартира, являющаяся объектом социальной инфраструктуры ВС РФ, в нарушение указанных выше правовых актов не передана в муниципальную собственность, не должно отражаться на реализации прав граждан РФ, предусмотренных законодательством РФ о приватизации жилья.

Представитель истца просит суд признать право собственности в порядке приватизации за Михалевым В.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м.

Представители ответчиков – Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд возражения. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицу, участвующего в деле, его права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Законом о приватизации предоставлено право гражданам, в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических, лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьёй 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР ордер является основанием для заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требование.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08 декабря 2011 г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; с подпунктом «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25.11.1996 г. № 1592 «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации»; с подпунктом «е» п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Минобороны России предписывалось передать объекты социальной инфраструктуры Вооружённых Сил РФ (далее - ВС РФ) в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков).

Как следует из ордера от ... ... (л.д.10), Михалеву В.И., жене Михалевой О.Е., сыну Ю., было предоставлено жилое помещение площадью ... кв.м., состоящую из двух комнат по адресу: ....

На основании постановления Главы Администрации ... от ... ... (л.д.11) по ходатайству в/ч ..., ... по ... переведена из служебного в общий жилищный фонд, данное обстоятельство усматривает и из ордера.

Администрация городского округа ... (территориальный отдел ...) своей справкой (л.д.12), подтверждает, что жилой фонд, находящейся на территории военного городка войсковой части с почтовым адресом: ... не входят в состав муниципального жилого фонда городского округа ..., в соответствии с изложенным спорная квартира относится к жилищному фонду Минобороны России (к государственному жилищному фонду), данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками, также не было представлено аргументов наличия законных препятствий для передачи спорного жилого помещения истцам в собственность в порядке приватизации.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира до настоящего времени является служебной, а также то, что истец не имеет право проживания в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Истцом ранее не реализовывалось право на приватизацию жилых помещений, что усматривается из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку фактически жилое помещение передано в пользование на условиях социального найма, однако согласно указанным выше документам, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию и данное право подлежит судебной защите.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалева В.И. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за Михалевым В.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., р...., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м.

Право собственности в порядке приватизации за Михалевым В.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Cудья Д.С. Борзов