Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8769/2014 ~ М-8238/2014 от 24.09.2014

Дело №2-8769/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре Е.Н. Толоконниковой,

с участием представителя истца Добровольской В.А., ответчика Панчина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кремлевская стена» к Панчину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кремлевская стена» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Панчину В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Панчин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ССР».

Представитель истца Добровольская В.А., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> Пояснила, что до настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена, тепловой счетчик в квартире истца установлен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, поменял счетчик ДД.ММ.ГГГГ, начисление оплаты за теплоэнергию производилось по тарифу.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в квартире были установлены счетчики на водоснабжение и теплоснабжение, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением начислений за водоснабжение и теплоснабжение.

Представитель третьего лица ООО «ССР» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что Панчин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений способ управления может быть изменён в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, выбран способ управления – Товарищество собственников жилья «Кремлевская стена».

С учетом изложенного, принимая во внимание, что контррасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлен, исковые требования ТСЖ «Кремлевская стена» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он в указанный период времени не проживал в жилом помещении и не пользовался отоплением, не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных документов следует, что в квартире ДД.ММ.ГГГГ установлен счетчик теплоэнергии, в дальнейшем проверка счетчика не производилась, показания счетчика истцу не предоставлялись, сведений о замене счетчика не имеется.

Также ТСЖ «Кремлевская стена» заявлены требования о взыскании с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку, нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика пени. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9335 руб. 46 коп., исходя из расчета ТСЖ «Кремлевская стена», контррасчет взыскиваемой суммы пени ответчиком не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 №355-О, от 17.07.2007 №382-О-О установлено, что вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая подготовку искового заявления и необходимых документов для подачи иска в суд, фактический объем оказанных представителем услуг, исходя из принципа разумности расходов, а также с учетом обстоятельств и степени сложности гражданского дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, подтвержденных документально.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Кремлевская стена» к Панчину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Панчина В. А. в пользу товарищества собственников жилья «Кремлевская стена» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н.Ващенко

Мотивированное решение составлено 29.10.2014.