Решение по делу № 2-1354/2012 ~ М-1412/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1354/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Асеевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Копытовой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛысьваКоммунКомфорт», Копытову А.С. и Муниципальному учреждению «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» о возложении обязанности по разделению платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Копытова М.А., которой принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ООО «ЛысьваКоммунКомфорт», Копытову А.С. и МУ «СЗ ЖКУ» о возложении обязанности по начислению ей платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, то есть в размере 3/4 доли от общей площади квартиры.

В судебном заседании Копытова М.А. исковые требования уточнила, просит возложить на ответчиков обязанности на по начислению ей платы за жилье пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, коммунальные услуги она оплачивать будет сама, так одна проживает в спорной квартире. Суду пояснила, что квартира по <адрес> находится в долевой собственности её и сына её умершего супруга Копытова С.А.- Копытова А.С., её доля в праве собственности составляет 3/4, доля ответчика Копытова А.С. составляет 1/4. В настоящее время супруг истицы умер, членом её семьи Копытов А.С. не является, в квартире он не зарегистрирован и не проживает. Истица считает, что она вправе оплачивать расходы за жилье пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик Копытов А.С. в судебном заседании с иском согласен.

Представители ООО «ЛысьваКоммунКомфорт» и МУ «СЗ ЖКУ» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель МУ «СЗ ЖКУ» в своем письменном отзыве против иска возражал, так как дом по <адрес>, не находится в управлении данной организации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в доме по <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Копытовой М.А. и Копытову А.С., по 3/4 и 1/3 доли соответственно.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЛысьваКоммунКомфорт», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно раздела 4 указанного договора ООО «ЛысьваКоммунКомфорт» производит начисление собственникам жилых помещений платы за содержание и ремонт помещений и общего имущества, коммунальные услуги.

Как следует из представленных суду копий квитанций (л.д.12), выписки из лицевого счета (л.д.8-11) начисление плата за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, производится в полном объеме на имя Копытовой М.А.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из указанных норм закона, Копытов А.С., являясь сособственником <адрес>, обязан участвовать в уплате платежей по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доли. При данных обстоятельствах суд считает правомерным требование истицы о возложении на управляющую компанию обязанности по раздельному начислению платежей за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим истице и ответчику долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 3/4 и 1/4 от размера общей площади квартиры.

Также суд считает возложить на ответчика обязанность по начислению платы за отопление пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Из содержания п.2 раздела 1, п.4 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” следует, что отопление, то есть подача тепловой энергии, является услугой, которая обеспечивает поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, соответствующей температуры воздуха. При этом, плата за отопление взимается с собственника, в том числе, за отопление мест общего пользования в жилом доме, что свидетельствует о необходимости содержания и сохранения каждым собственником жилого помещения и мест общего пользования, соответственно плата за отопление в зимний период времени взимается и за сохранность жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности. Расчёт платы за отопление производится в зависимости от общей площади занимаемого жилого помещения. Общая площадь спорной квартиры известна, поэтому определить плату в отношении всей квартиры, а затем соразмерно долям в праве собственности возможно.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЛысьваКоммунКомфорт» обязанность по начислению Копытовой М.А. платы за содержание, ремонт и отопление жилого помещения – <адрес>, а также отопление мест общего пользования многоквартирного дома, пропорционально её доле в праве собственности на квартиру, то есть в размере 3/4 доли от размера общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.А. Киселева