Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-672/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-672/2021

13 МS 0015-01-2021-001816-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ардатов 09 ноября 2021 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Святкиной А.Д.,

с участием:

истца – Лариной Т.В.,

представителя истца – Левчакова В.А., действующего по доверенности от 09.04.2021,

ответчика – ООО СЗ «СолараИнвест»,

третьего лица ЖНК «Юбилейный»,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СолараИнвест» о возмещении расходов на устранение недостатков по качеству квартиры, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа и судебных издержек,

установил:

Ларина Т.В. (далее по тексту также Пайщик) обратилась в суд, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, к ответчику, указав, что 01.10.2019 между жилищным накопительным кооперативом «Юбилейный» (далее по тексту – ЖНК «Юбилейный») и членом ЖНК «Юбилейный» Лариной Т.В. был заключен договор № 117 на приобретение жилья посредством накопления пая (далее по тексту – Договор), согласно которому стороны обязуются объединить свои усилия и действовать совместно в целях улучшения жилищных условий «Пайщика» и достижения уставных задач «ЖНК», на условиях и в порядке предусмотренных настоящим договором, а также дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.3. Договора Сторонами определены следующие характеристики желаемой для получении в собственность квартиры:

3.3.1 Местонахождение объекта строительства «Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, (кадастровый номер земельного участка - - , площадью <данные изъяты> кв.м.), кв. № - -

3.3.2 Тип квартиры: <данные изъяты>, проектная площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в капитальном исполнении - - этаж Ориентировочная стоимость квартиры (размер паевого взноса) составляет <данные изъяты> руб.

06.11.2020 между Кооперативом и Пайщиком заключен акт приема-передачи квартиры в пользование. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по <адрес> является Ларина Т.В.

Однако в процессе эксплуатации квартиры выявились строительные дефекты. Согласно акту внесудебной экспертизы № 26/2021 от 29.04.2021 в спорной жилой квартире обнаружены строительные дефекты, стоимость восстановительного ремонта по устранению которых составит 71 061 руб. 12.05.2021 Ларина Т.В. обратилась к ответчику с досудебным требованием об оплате стоимости восстановительного ремонта во внесудебном порядке. Ответчик во внесудебном порядке урегулировать вопрос отказался, что явилось основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов на устранение недостатков денежные средства в размере 71 060 руб., 31 977 руб. 00 коп. – неустойку, 23 560 руб. 00 коп – расходы на экспертное исследование, <данные изъяты> – компенсацию морального вреда, 30 000 – расходы на оплату услуг представителя, 1 200 руб. 00 коп. – расходы за оформление доверенности, 420 руб. 00 коп. почтовые расходы, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Стороны представили в судебное заседание мировое соглашение, заключенное между Лариной Т.В. и ООО «СЗ «СолараИнвест», по условиям которого:

Ответчик обязуется в срок до 09.11.2021 уплатить истцу 36 408 (тридцать шесть тысяч четыреста восемь) рублей, из которых 26 408 рублей возмещение расходов на устранение строительных недостатков квартиры <адрес> и 10 000 руб. – за услуги представителя.

Истец принимает и признает ранее произведенную оплату по платежному поручению № 294 от 22.07.2021 в размере 49 152 руб., из которых 23 592 руб. в качестве возмещения расходов на устранение недостатков указанной квартиры, 23 560 руб. расходы на проведение экспертизы, <данные изъяты> руб. в качестве возмещения морального вреда.

Истец отказывается от исковых требований по взысканию расходов на восстановительный ремонт квартиры <адрес> в размере 21 060 руб., неустойки в размере 31 977 руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса 1 200 руб., почтовые расходы в размере 420 руб., штрафа за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % присужденной суммы в пользу истца.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины согласно пп. 3 ч. 1 ст. 333 39 НК РФ размере ответчик принимает на себя.

Ответчик по настоящему делу обязуется исполнить указанные в п. 1 мирового соглашения обязательства путем выплаты денежных средств при подписании мирового соглашения.

6. Обязательства ответчика перед истцом считаются исполненными в момент полного погашения задолженности указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения. С момента утверждения Ардатовским районным судом Республики Мордовия настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу других претензий по указанному спору.

7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу п. 1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, предусмотренные этим соглашением.

8. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и определяет весь объем обязательств сторон в связи с наличием недостатков в квартире <адрес>

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ардатовским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Истец Ларина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте предварительного судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие представителя, просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель ответчика ООО «СЗ СолараИнвекст» в судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель общества Е., действующий по доверенности от 31.05.2021 № 1 также представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель ЖНК «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения могут быть выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны заключили мировое соглашение, изложив его условия в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Мировое соглашение подписано сторонами.

Изучив представленный сторонами проект мирового соглашения, суд приходит к убеждению, что его условия не противоречат федеральному закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано полномочными лицами.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что следует утвердить мировое соглашение, заключенное 09.11.2021 между истцом – Лариной Т.В. и ответчиком ООО «СЗ «СолараИнвест», на условиях, определенных сторонами и производство по гражданскому делу по иску Лариной Т.В. к ООО «СЗ «СолараИнвест» о возмещении расходов на устранение недостатков по качеству квартиры, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа и судебных издержек прекратить на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

ходатайство Лариной Т.В. и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СолараИнвест» об утверждении мирового соглашения – удовлетворить.

Мировое соглашение, заключенное 09.11.2021 между Лариной Т.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СолараИнвест», утвердить в соответствии со следующими условиями, указанными в мировом соглашении:

Ответчик обязуется в срок до 09.11.2021 уплатить истцу 36 408 (тридцать шесть тысяч четыреста восемь) рублей, из которых 26 408 рублей возмещение расходов на устранение строительных недостатков квартиры <адрес> и 10 000 руб. – за услуги представителя.

Истец принимает и признает ранее произведенную оплату по платежному поручению № 294 от 22.07.2021 в размере 49 152 руб., из которых 23 592 руб. в качестве возмещения расходов на устранение недостатков указанной квартиры, 23 560 руб. расходы на проведение экспертизы, <данные изъяты> руб. в качестве возмещения морального вреда.

Истец отказывается от исковых требований по взысканию расходов на восстановительный ремонт квартиры <адрес> в размере 21 060 руб., неустойки в размере 31 977 руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса 1 200 руб., почтовые расходы в размере 420 руб., штрафа за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % присужденной суммы в пользу истца.

Ответчик по настоящему делу обязуется исполнить указанные в п. 1 мирового соглашения обязательства путем выплаты денежных средств при подписании мирового соглашения.

5. Обязательства ответчика перед истцом считаются исполненными в момент полного погашения задолженности указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения. С момента утверждения Ардатовским районным судом Республики Мордовия настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу других претензий по указанному спору.

6. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу п. 1 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, предусмотренные этим соглашением.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и определяет весь объем обязательств сторон в связи с наличием недостатков в квартире <адрес>.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

9. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ООО «СЗ «СолараИнвест» в размере 298 рублей в доход бюджета Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации).

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ардатовским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Стороны представили доказательства об исполнении данного мирового соглашения, что подтверждается расходным кассовым ордером № 19 от 09.11.2021.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Лариной Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СолараИнвест» о возмещении расходов на устранение недостатков по качеству квартиры, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа и судебных издержек – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Н.И. Раскин