Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2012 ~ М-43/2012 от 16.01.2012

РЕШЕНИЕ     Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л. при секретаре Обуховой СВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/12 по иску Виноградова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности

установил:

Виноградов А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, указав, что проживает по адресу <адрес>, данный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с его матерью Виноградовой. <данные изъяты>. Дарителю Виноградовой СИ. на момент заключения договора принадлежал земельный участок площадью 575 кв.м., расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец Виноградов А.В. не может зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок и жилой дом, т.к. договор дарения земельного участка он с дарителем не заключал, 08.06.01 г. Виноградова СИ. умерла, ее наследниками по закону являются он и Виноградов А.В. Истец с мая 1993 года пользуется земельным участком, расположенным по этому адресу. Истец считает, что ему вместе с домом был передан в собственность земельный участок площадью 575 кв.м., оговоренный в договоре дарения жилого дома. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Плотников А.В. заявленные исковые требования признал в полном объеме, указав, что у истца имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ним и его матерью.

Привлеченный в качестве третьего лица Виноградов А.В. исковые требования Виноградова А.В. признал и поддержал, возражений не имеет, споров по поводу данного имущества между ними нет.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь

части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их -использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова СИ. является собственником земельного участка площадью 575 кв.м.,, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору дарения от 31.05.93 г. Виноградова <данные изъяты>. дарит Виноградову <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 58.3 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенный на земельном участке мерою 575 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор 31.05.93 г. удостоверен нотариусом Баракиной С.Г. pi 08.06.93 г. зарегистрирован в БТИ г.Похвистнево, 18.12.10 г. была произведена государственная регистрация права собственности Виноградова А.В. на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.10г.

Виноградова СИ. умерла 08.06.01 г. Ее наследниками первой очереди по закону являются дети Виноградов <данные изъяты>. и Виноградов <данные изъяты>

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку площадью 575 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно п.7.1 решения малого совета Похвистневского городского Совета народных депутатов № 38 от 27.05.92 г. установлены размеры земельных участков для индивидуального -жилищного строительства и личного подсобного хозяйства для одноквартирных жилых домов не более 6 соток.

Таким образом, судом установлено, что Виноградова СИ. являющаяся собственником земельного участка площадью 575 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащим ей жилым домом, расположенным на этом же земельном участке, подарив его Виноградову А.В. со службами и сооружениями при нем. Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности Виноградова А.В. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Виноградову А.В. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью 575 кв.м., расположенный по этому же адресу. Площадь данного земельного участка не превышает нормы отвода земель для индивидуального жилищного строительства, установленные органом местного самоуправления на момент перехода права собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, договор дарения жилого дома сторонами не оспаривается, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Виноградовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья    подпись

Копия верна: решение вступило в законную силу

Судья        С.Л.Федосеева