Решение от 30.09.2015 по делу № 2-3857/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-3857                      30 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Клочкове И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаевой И.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу "С" о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кожаева И.Ф. обратилась в суд с иском к ЖСК "С" о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 18.11.2013 года между нею и ответчиком был заключен Договор № "О членстве в ЖСК "С", в соответствии с условиями которого ЖСК принял на себя обязательства передать Кожаевой И.Ф. квартиру, расположенную по строительному <адрес>; ориентировочный срок окончания строительства 3 квартал 2014 года.

Истец указывает, что до настоящего времени строительство на объекте по <адрес> не ведется. В соответствии с условиями Договора Кожаевой И.Ф. была произведена оплата стоимости квартиры в размере 1 315 000 рублей. Истец указывает, что после вступления в ЖСК ей стало известно, что разрешения на строительство дома у ЖСК не имеется. 15.11.2014 года Кожаевой И.Ф. было подано заявление о выходе из членов ЖСК "С"; 15.12.2014 года Правлением ЖСК "С" Кожаева И.Ф. исключена из членов ЖСК и с нею заключено Дополнительное соглашение от 15.12.2014 года, из которого усматривается, что при выходе из членов ЖСК Кожаевой И.Ф. будет выплачена денежная сумма в размере 1 183 500 рублей с удержанием неустойки в размере 10% от внесенной денежной суммы на основании п. 4.20 Устава ЖСК. С указанным удержанием истец не согласна, полагает его незаконным и просит взыскать с ответчика внесенную по договору денежную сумму в размере 1 315 000 рублей; взыскать с ответчика неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 80 461 рубль 56 копеек, исходя из периода просрочки с 01.07.2014 года по 30.03.2015 года, 270 дней, ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых. Также истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, указывая, что действиями ответчика ей причинены физические и нравственные страдания, значительно ухудшилось состояние здоровья, она была введена в заблуждение сотрудниками ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 467 рублей 31 копейка.

Истец Кожаева И.Ф. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Мостовой Ю.А., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ЖСК "С" в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

    Как усматривается из представленных суду материалов, 18.11.2013 года между Кожаевой И.Ф. и ЖСК "С" был заключен Договор № "О членстве в ЖСК "С", в соответствии с условиями которого ЖСК принял на себя обязательства передать Кожаевой И.Ф. квартиру, расположенную по строительному <адрес>; ориентировочный срок окончания строительства 3 квартал 2014 года.

В соответствии с условиями Договора Кожаевой И.Ф. была произведена оплата стоимости квартиры в размере 1 315 000 рублей.

После вступления в ЖСК Кожаевой И.Ф. стало известно, что разрешения на строительство дома у ЖСК не имеется.

15.11.2014 года Кожаевой И.Ф. было подано заявление о выходе из членов ЖСК "С"; 15.12.2014 года Правлением ЖСК "С" Кожаева И.Ф. исключена из членов ЖСК и с нею заключено Дополнительное соглашение от 15.12.2014 года, из которого усматривается, что при выходе из членов ЖСК Кожаевой И.Ф. будет выплачена денежная сумма в размере 1 183 500 рублей с удержанием неустойки в размере 10% от внесенной денежной суммы на основании п. 4.20 Устава ЖСК.

    В соответствии с п. 4.20 Устава ЖСК "С" в случае добровольного выхода члена кооператива из Кооператива, Кооператив обязан вернуть фактически внесенные паевые взносы члену Кооператива, удержав при этом сумму расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения в размере от 5% до 20% от общей суммы указанных взносов, которые являются источником формирования резервного фонда.    

    Поскольку судом установлено, что спорная квартира, являющаяся предметом договора не построена, то соответственно не могут быть удержаны и расходы, связанные с ее продажей.

    Таким образом, суд полагает, что удержание суммы в размере 10% от внесенной денежной суммы не может быть признано законным и обоснованным и взысканию с ЖСК "С" в пользу Кожаевой И.Ф. подлежит уплаченная по договору денежная сумма в полном объеме в размере 1 315 000 рублей.

    Доводы ответчика в части того, что денежные средства Кожаевой И.Ф. на расчетный счет ЖСК «С» не поступали, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии со ст. 3.1.2 Договора датой платежа считается дата зачисления банком денежных средств на расчетный счет ЖСК, либо дата приема наличных денежных средств в кассу ЖСК. Факт внесения денежных средств в кассу ЖСК подтверждается представленными в материалы дела подлинниками квитанций (л.д. 190-193).

     Факт привлечения ЖСК «С» в качестве потерпевшего по уголовному делу, возбужденному по признакам мошенничества со стороны бывшего председателя ЖСК, также не освобождает ЖСК «С» от выплаты Кожаевой И.Ф. внесенных по договору денежных средств.

    Доводы ответчика в части того, что решение Правления об исключении Кожаевой И.Ф. из членов ЖСК в нарушение п. 22 Устава не было утверждено общим собранием членов ЖСК, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность инициировать решение вопроса об утверждении решения Правления общим собрания ЖСК, лежит на правлении ЖСК и то обстоятельство, что правление ЖСК не выполнило требования Устава не может служить основанием для освобождения ЖСК от обязанности по выплате внесенных денежных средств.

    Факт принятия ЖСК «С» 03.09.2015 года решения о приостановлении действий решений Правления ЖСК, принятых до 15.03.2015 года до окончания расследования уголовного дела, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу п. 8.16 Устава ЖСК «С» решение общего собрания ЖСК является обязательным для членов кооператива, в то время как Кожаева И.Ф. членом ЖСК «С» не является с 15.12.2014 года.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа Кожаевой И.Ф. в удовлетворении заявленных исковых требований.

    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, однако расчет процентов должен быть произведен за период с 16.02.2015 года по 30.03.2015 года, поскольку в силу п. 4.16 Устава ЖСК выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 2 месяцев с даты вынесения решения правлением кооператива о выходе члена кооператива из его состава; решение было принято 15.12.2014 года.

    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2015 года по 30.03.2015 года составит 302 рубля 45 копеек, исходя из 42 дней просрочки исполнения обязательств, ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых.

     Исковые требования Кожаевой И.Ф. в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств причинения физических и нравственных страданий неправомерными действиями ответчика ЖСК "С" истец суду не представил, а в силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

    Доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и ухудшением состояния здоровья Кожаева И.Ф. суду не представила.

    Также на основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 467 рублей 31 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 315 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 302 ░░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 467 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 1 317 769 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2015 ░░░░.