Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3242/2013 ~ М-2971/2013 от 13.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении в качестве ответчика был также указан ФИО4, однако требований к нему истец не предъявлял.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>41. Сособственником данной квартиры является сын ответчика ФИО4 В соответствии со ст. 135 ЖК РФ и Уставом <данные изъяты> управление многоквартирным домом осуществляет истец. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик и его сын не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Задолженность, образовавшаяся до декабря 2010 года была взыскана с ответчика ФИО1 на основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, за период с декабря 2010 года по апреля 2013 года собственники жилого помещения также оплату его содержания и коммунальных услуг не производят. За указанный период образовалась задолженность в размере 77 382,79 рубля. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в полном размере так как второй собственник ФИО4 трудовую деятельность не ведет, подлежит призыву в ряды вооруженных сил и взыскать с него задолженность не представляется возможным. Также просит взыскать с ответчика 2 522 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>41, являются собственниками данного жилого помещения, зарегистрированы и проживает по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и Уставом <данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из объяснений представителя истца следует, что собственники жилого помещения- <адрес> не осуществляют плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2010 года по апрель 2013 года, которая составляет 77 382,79 рубля. Наличие задолженности в указанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету и копиями извещений на оплату содержания жилья и коммунальных. Собственники жилого помещения неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Однако в силу положений ст. 249 ГК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с каждого из собственников в пределах его доли.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>41 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО4 (2/3 доли). Каждый из собственников несет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в пределах, принадлежащей ему доли, таким образом с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 25 794,26 рубля. ФИО4 обладает гражданско-правовой и процессуальной правоспособностью и дееспособностью и не может быть освобожден от ответственности за содержание принадлежащего ему на праве собственности имущества. Предъявление требований о взыскании всей задолженности к одному из долевых собственников, в данном случае к ФИО1, только по той причине, что второй собственник не имеет постоянного заработка, не основано на нормах права и является неправомерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 2522 руб. С ответчика ФИО1 подлежат взысканию указанные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 974 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 25 794,26 рубля, 974 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 26 768 (двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 26 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: