Решение по делу № 2-2315/2016 ~ М-2474/2016 от 18.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 г.                         г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Л.В. , Петровой Р.В. , Саталкиной Л.С. к Управлению 1 , Управлению 2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> за Николаевой О.П. прекращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения и <данные изъяты> доли земельного участка с их выделением в натуре с присвоением почтового адреса. Собственник <данные изъяты> доли Иванова Н.Ф. умерла. Наследником Ивановой Н.Ф. является истец Петрова Р.В. Каждый из собственников доли жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход как в помещении, так и на земельный участок, коммуникации. Между собственниками сложился порядок пользования. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить в натуре квартиру <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Петровой Р.В. право собственности на квартиру <№> и в порядке наследования на квартиру <№> в жилом доме литер <данные изъяты>, а также на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в натуре жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Гущиной Л.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> а также на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., г., расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в натуре жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Саталкиной Л.С. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> а также на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Саталкина Л.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представитель истца Данилина Г.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Гущина Л.В., Петрова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления 1 , Управления 2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления 3 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чес суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истцов Гущину Л.В., Петрову Р.В., представителя истца Данилину Г.Х., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются:

- Саталкина Л.С. <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи <№> от <дата обезличена>, <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постанолвения от <дата обезличена> <№>,

- Петрова Р.В. <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли- продажи <№> от <дата обезличена>, <данные изъяты> доли земельного участка на основании постанолвения от <дата обезличена> <№>,

- Гущина Л.В. <данные изъяты> доли жилого дома на основании постановления администрации г.Астрахани <№> от <дата обезличена> года, <данные изъяты> доли земельного участка на основании постановления администрации <адрес> от <дата обезличена> <№>,

- Иванова Н.Ф. <данные изъяты> жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, <данные изъяты> доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, свидетельства о праве собственности от <дата обезличена>.

Из заключения ФГУП <№> от <дата обезличена> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> усматривается, что выдел доли возможен, рекомендовано прекратить право общедолевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выделить <данные изъяты> доли в виде жилого помещения <№>, расположенное в жилом доме Литер <данные изъяты>; выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером <№>; общая площадь квартиры <№> составит <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; закрепить прав собственности на квартиру <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Ивановой Н.Ф; закрепить право пользования и владения на сарай Литер <данные изъяты> за Ивановой Н.Ф. Прекратить право общедолевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выделить <данные изъяты> доли в жилом помещении <№>, расположенное в жилом доме Литер <данные изъяты>; выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером <№>; общая площадь квартиры <№> составит <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; закрепить право собственности на квартиру <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Петровой Р.В.; закрепить право пользования и владения на сарай Литер <данные изъяты> за Петровой Р.В. Несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены. Кровля и т.д. – общие для всех частей здания, являются неделимыми, бремя обслуживания указанных несущих конструкций дома лежит на всех собственниках, проживающих в жилом доме Литер <данные изъяты>. Прекратить право общедолевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выделить <данные изъяты> доли в виде жилого дома Литера <данные изъяты>; закрепить право собственности на жилой дом Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гущиной Л.В.; закрепить право пользования и владения на навес Литер <данные изъяты> сарай Литера <данные изъяты> за Гущиной Л.В. Прекратить право общедолевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выделить <данные изъяты> доли в виде жилого дома Литера <данные изъяты>; закрепить право собственности на жилой дом Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Саталкиной Л.С.; закрепить право пользования и владения на сарай Литер <данные изъяты>, сарай Литера <данные изъяты> за Петровой Р.В.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> за Николаевой О.П. прекращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Выделено и признано право собственности на жилой дом литер В, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением почтового адреса: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пунктов 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении дела суд с учетом заявленных требований руководствуется положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 этого же Постановления Пленума, при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

Между собственниками сложился порядок пользования имуществом, что подтверждается материалами дела.

Сведения о нарушении истцами чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истцы имеют право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным в связи со смертью одного из участников долевой собственности.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена>, Иванова Н.Ф.. <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> (актовая запись о смерти <№> от <дата обезличена>).

Иванова Н.Ф. завещала Петровой Р.В. , <дата обезличена> года рождения, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, что подтверждается завещанием <№> от <дата обезличена>.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 4 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Положением части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Петрова Р.В. фактически приняла наследство, открыто и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, содержит в надлежащем виде, иных наследников судом не установлено. Кроме того, иные участники долевой собственности не оспаривают право Петровой Р.В. на указанную долю спорного имущества.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, проанализировав представленное заключение о возможности реального выдела доли истца, без ущемления законных прав и интересов другого собственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истцов о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <№> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░ <№> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░