Решение по делу № 2-835/2015 ~ М-525/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-835/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истца Гнедкова Е.И. и его представителя Кондратьева В.П.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнедкова Е.И. к Синициной Г.И. и администрации Каширского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес> <адрес>, с геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что истец, в порядке наследования, является собственником <данные изъяты>доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> кв. метр, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес> <адрес>. Сособственником <данные изъяты> доли дома и земельного участка является ответчица Синицина Г.И., которая в установленном законом порядке вступила в права наследования земельного участка, но не принимает мер к оформлению земельного участка, установлению его границ, не желает согласовывать границы. Земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности и с земельным участком Квасковой Т.Н. Исторически границы земельного участка установлены и обнесены забором, споры с соседями по поводу границ не возникали, претензии со стороны администрации Каширского муниципального района отсутствуют.

Ответчики - Синицина Г.И. и представитель администрации Каширского муниципального района, третье лицо Кваскова Т.Н. в судебное заседание не явились. Синицина Г.И. телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщила, что не имеет возражений и интереса в установлении границ земельного участка. Кваскова Т.Н. письменным заявлением иск поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, и указала, что споров по границе участка не имеет. Администрация Каширского муниципального района с мнение по иску не представила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, что следует из почтового уведомления. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Гнедков Г.И. и Синицина Г.И., в порядке наследования по закону от Гнедкова И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеют на праве собственности в равных долях земельный участок с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> кв. метр, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес> <адрес>.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

План земельного участка с кадастровым номером № составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А. подтверждает площадь и границы оспариваемого земельного участка.

В силу п.<данные изъяты> Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Пунктом <данные изъяты> Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. <данные изъяты> Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета установлены статьей <данные изъяты> Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости".Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, превышает площадь предоставленного земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на <данные изъяты> кв.м.

Суд отмечает, что ограничений, связанных с приобретением истцом права на земельный участок, границы которого уточняются, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не содержит. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв. м, по сравнению с кадастровой выпиской, является допустимым при установлении его границ.

В соответствие со ст. <данные изъяты> ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При разрешении спора суд руководствуется указанными границами. Не установлено доказательств нарушения прав ответчиков и третьего лица, наличия спора по границам. Результаты кадастровых работ не оспорены и не признаны недействительными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес> <адрес>, с геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.