Решение по делу № 2-667/2017 ~ М-359/2017 от 20.03.2017

копия

Дело № 2-667/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 16 мая 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А,, с участием истицы Жуковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Ольги Николаевны к Администрации городского поселения Можайск Московской области, 3-и лица – Жуков Василий Николаевич, Кудина Ксения Васильевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

Жукова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией городского поселения Можайск МО и истицей, последней переданы в собственность в порядке приватизации комнаты: № жилой площадью 17,3 м², и № жилой площадью 13,4 м², с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 29-ти комнат общей площадью 392,2 м², общей площадью без учёта лоджий и балконов 384,8 м², в том числе жилой площадью 289,6 м², которые заявитель иска и члены её семьи Жуков В.Н. (супруг) и Кудина К.В. (дочь) занимали на правах социального найма с 1998 года. Тем не менее, несмотря на отказ указанных родственников от участия в приватизации, при обращении в соответствующий государственный регистрационный орган, истице было отказано в регистрации её права на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что комната № не числится в Перечне муниципального имущества городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО. Полагая данный отказ необоснованным и незаконным, Жукова О.Н. просила признать за ней право собственности на все спорные жилые помещения в судебном порядке.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, указанным в её иске.

Представитель ответчика Баранова Е.А., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Управление ФСГРК и К по МО, Крымова Н.А., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – Жуков В.Н. и Кудина К.В., в суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В своих нотариально удостоверенных заявлениях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации спорных жилых помещений отказались в пользу истицы.

Суд, заслушав явившуюся сторону и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица, её супруг – Жуков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, её дочь – Кудина Ксения Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: М.О., <адрес>, комнаты № и №, с ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, что подтверждается поквартирной карточкой, составленной должностным лицом МУП «Можайское ГЖУ» и, в том числе, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией городского поселения Можайск МО и истицей, последней переданы в собственность в порядке приватизации комнаты: № жилой площадью 17,3 м², и № жилой площадью 13,4 м², с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 29-ти комнат общей площадью 392,2 м², общей площадью без учёта лоджий и балконов 384,8 м², в том числе жилой площадью 289,6 м².

Письменным сообщением государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Федотовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в регистрации её права собственности в порядке приватизации на спорные жилые помещения из-за отсутствия комнаты № в перечне муниципального имущества городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ субъектов РФ.

В силу ст.18 Закона, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, истец занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма с 1998 г., а 14.09.2016 г. на основании соответствующего Постановления Главы органа местного самоуправления названные выше комнаты переданы в собственность заявителя иска в порядке приватизации. При этом, доказательств того, что эти комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не получено, как и доказательств того, что эти жилые помещения не являются собственностью городского поселения Можайск, в связи с тем, что не переданы в собственность данному ответчика в порядке указанного выше Закона.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая совокупность указанных выше обстоятельств, установленных судом, и приведённые нормы права, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Жуковой О.Н. удовлетворить.

Признать за Жуковой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнату № жилой площадью 17,3 м², и комнату № жилой площадью 13,4 м², с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, состоящей из 29-ти комнат, общей площадью 392,2 м², общей площадью без учёта лоджий и балконов 384,8, в том числе жилой площадью 289,6 м², 3 этаж, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2017 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)