Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2014 ~ М-440/2014 от 03.10.2014

№ 2-462/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 г. пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Угаровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафонова В. Н. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Агафонов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия им наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти наследодателей Л.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ году и А.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ году. Истец в установленный законом срок обращался в нотариальную контору для принятия наследства, однако в связи с тем, что квартира надлежащим образом в собственность наследодателями оформлена не была, в оформлении наследства было отказано. После смерти наследодателей – бабушки и мамы истца, истец, как единственный наследник фактически принял указанное наследство, так как пользуется данной квартирой, несет расходы на ее содержание.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец Агафонов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным.

Представитель истца Петрунина М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика - Администрации Святозерского сельского поселения в судебное заседание не явился, в представленных ходатайствах просил рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Агафонова Н.А. и Агафонов Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.А.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии I – ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к имуществу Л.А.И. являлась ее дочь – А.Н.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I – ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения на право собственности приватизированной квартиры, за А.Н.В. и Л.А.И.. на основании договора о передаче жилья в собственность, зарегистрировано право совместной собственности на <адрес>

Наследниками первой очереди к имуществу А.Н.В.. являются ее сын Агафонов В.Н. и внук Агафонов Е.С. по праву представления, поскольку сын А.Н.В.. – Агафонов С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии со статьями 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 6 федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от № N 4199-1), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 названного Закона предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор безвозмездной передачи жилья в собственность был заключен с Л.А.И. и А.Н.В. до вступления в законную силу федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что <адрес> принадлежала им на законных основаниях – праве совместной собственности. В связи с этим, ? доли в праве совместной собственности подлежала включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Л.А.И.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследник к имуществу Л.А.И.. – А.Н.В. после смерти наследодателя продолжила проживать в спорной квартире, пользоваться ею, принимала меры к ее содержанию. Данное обстоятельства подтверждаются архивными справками муниципального архива Пряжинского национального муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которыми в фонде Святозерской сельской администрации в похозяйственных книгах № ДД.ММ.ГГГГ г.г. т № ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеются сведения о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы А.Н.В. и ее мать Л.А.И.. Имется запись о смерти Л.А.И.. На день смерти Л.А.И. была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу совместно с дочерью А.Н.В.. Имеется запись о смерти А.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ На день смерти А.Н.В. была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследник А.Н.В. в установленный законом срок приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, открывшегося после смерти Л.А.И.

Таким образом, после смерти А.Н.В. открылось наследственное имущество, которое состояло из <адрес> (1/2 доли принадлежала А.Н.В. по договору безвозмездной передачи жилья в собственность, вторая ? доля была унаследована А.Н.В. после смерти Л.А.И.

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес> отсутствует.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества - квартиры подтверждается техническим паспортом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Н.В. показала, что истец после смерти матери – А.Н.В. некоторое время проживал в квартире, приезжал на 40-ой день, осенью 1999 г. приезжал на уборку овощей. Квартиру всегда поддерживал в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок при доме, выращивал овощные культуры.

Свидетель <данные изъяты> в суде показал, что после смерти матери истец приезжал в поселок, убирал огород.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Агафонов В.Н. в течение шести месяцев после смерти своей мамы Агафоновой Н.В. фактически принял наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, принятием мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, и произведения за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества.

В связи с изложенным, суд считает заявленные Агафоновым В.Н. исковые требования о признании права собственности на <адрес> в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Агафоновым В. Н. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 17.12.2014 г.