Решение по делу № 2-435/2019 от 08.04.2019

Дело №2-435-2019

59RS0017-01-2018-000954-34 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 27.05.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н.Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» к Хомовой А.М., Смольнову С.А. и Смольновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» (далее - ООО УК «УГХ») обратилось в суд с иском о взыскании с Хомовой А.М., Смольнова С.А. и Смольновой О.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что Хомова А.М., Смольнов С.А. и Смольнова О.А. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, который находится в управлении ООО УК «УГХ». Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, их задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103297 рублей 64 копейки. Судебный приказ №2-3151/2017 от 13.12.2017 года о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен 22.01.2018 года по заявлению должника Смольновой О.А., в связи с чем эта задолженность, а также начисленная на нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня в размере 45312 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке в равных долях (по 1/3 с каждого).

В судебном разбирательстве представитель ООО УК «Управление городского хозяйства» Емельянова Ю.В. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Смольнова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявила возражения о пропуске исковой давности и о том, что в исследуемый период она в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

Ответчики Хомова А.М. и Смольнов С.А. в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно ответчики Хомова А.М., Смольнов С.А. и Смольнова О.А., которые с 29.12.2014 года являются долевыми собственниками (по 1/3 доле каждый) указанной квартиры. Многоквартирный дом № по <адрес> с 01.04.2012 года по настоящее время находится в управлении ООО УК «УГХ». Ответчики не выполняют обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 103297 рублей 64 копейки.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» и карточке регистрационного учета формы «Б» указано, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: Хомова А.М. - с 12.07.1995 года по настоящее время, Смольнов С.А. - с 14.06.1996 года по настоящее время, Смольнова О.А. – с 19.08.1994 года по настоящее время.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хомовой А.М., Смольнову С.А. и Смольновой О.А. (по 1/3 доле в праве собственности у каждого). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРЮЛ от 25.10.2017 года указано, что ООО УК «УГХ» является юридическим лицом, его основной деятельностью является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение в соответствии с лицензией на этот вид деятельности.

Из договоров управления многоквартирным домом следует, что ООО УК «УГХ» с 01.04.2012 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Из детализированного отчета по балансу договора по квартире № в доме № по <адрес>, расчета задолженности и расчета пени следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «УГХ» составила 103297 рублей 64 копейки, на эту задолженность начислена пеня в размере 45312 рублей 50 копеек; за период с апреля по октябрь 2014 года включительно задолженность составила 21066 рублей 21 копейка, на эту задолженность начислена пеня в размере 11138 рублей 01 копейка. Расчет пени выполнен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (с учетом редакций, действующих в исследуемый период, и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения решения суда). Проверив эти расчеты, суд находит их верными.

Определением от 22.01.2018 года мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района судебный приказ №2-3151/2017 от 13.12.2017 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Хомовой А.М., Смольнова С.А. и Смольновой О.А. отменен по заявлению Смольновой О.А.

Из платежных поручений от 27.11.2017 года №1133 и от 13.06.2018 года №563 следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 4231 рубль 74 копейки (2039,91+2191,83=4231,74), в то время как в соответствии с ценой иска госпошлина составляет 4172 рубля 20 копеек (расчет (103297,64+45312,50-100000)х2%+3200=4172,20).

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1) При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

В пункте 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п.27). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики Хомова А.М., Смольнов С.А. и Смольнова О.А., являясь сособственниками (по 1/3 доли в праве собственности у каждого) квартиры № в доме № по <адрес>, не оплачивали предоставленные ООО УК «УГХ» жилищно-коммунальные услуги, не имея на то законных оснований.

Так как Хомова А.М., Смольнов С.А. и Смольнова О.А. виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ обязаны погасить образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 34432 рубля 54 копейки каждый (расчет: 103297,64:3=34432,54), а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей соразмерно своей доле, то есть по 15104 рубля 16 копеек каждый (расчет 45312,50:3=15104,16).

С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчиков суд не находит оснований для снижения размера этой неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Между тем, часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21066 рублей 21 копейка образовалась до 05.11.2014 года, то есть за пределами срока давности (иск подан 14.06.2018 года, поэтому с учетом периода действия судебного приказа - 1 месяц 9 дней и продления срока давности на 6 месяцев в связи с его отменой в соответствии с п.3 ст.204 ГК РФ трехгодичный срок давности исчисляется с 05.11.2014 года), о применении которого заявила ответчица Смольнова О.А., поэтому в удовлетворении предъявленных к ней требований в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Соответственно, в силу п.1 ст.207 ГК РФ не подлежит взысканию и начисленная на эту часть задолженности пеня в размере 11138 рублей 01 копейка.

Таким образом, с ответчицы Смольновой О.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 82231 рубль 43 копейки (расчет 103297,64-21066,21=82231,43), что соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет 82231,43:3=27410,48 рублей, а также начисленная на эту задолженность пеня в размере 34174 рубля 49 копеек (расчет 45312,50-11138,01=34174,49), что соразмерно ее доле составляет 34174,49:3=11391,50 рублей.

Возражения ответчицы Смольновой О.А. о том, что она в исследуемый период в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, суд отклоняет, так как в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет (34432,54+15104,16)х2+(27410,48 +11391,50)=137875,38 рублей.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, то есть в размере 3870 рублей 82 копейки (расчет 137875,38:(103297,64+45312,51)х4172,20=3870,82), при этом Смольнова С.А. должна возместить 1089 рублей 36 копеек (расчет (27410,48+11391,50): 137875,38х3870,82=1089,36), а Хомова А.М. и Смольнов С.А. - по 1390 рублей 73 копейки каждый (расчет (3870,82-1089,36):2=1390,73).

Всего в пользу истца подлежит взысканию: с ответчиков Хомовой А.М. и Смольнова С.А. - по 50927 рублей 43 копейки с каждого (расчет: 34432,54+15104,16+1390,73=50927,43), с ответчицы Смольновой О.А. - 39891 рубль 34 копейки (расчет 27410,48+11391,50+1089,36=39891,34).

Излишне уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 59 рублей 54 копейки (расчет: 4231,74-4172,20=59,54) подлежит возврату в установленном ст.333.40 Налогового кодекса РФ порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хомовой А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 50927 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34432 рубля 54 копейки, пеню в размере 15104 рубля 16 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1390 рублей 73 копейки.

Взыскать со Смольнова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 50927 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34432 рубля 54 копейки, пеню в размере 15104 рубля 16 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1390 рублей 73 копейки.

Взыскать со Смольновой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 39891 (тридцать девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 34 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27410 рублей 48 копеек, пеню в размере 11391 рубль 50 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1089 рублей 36 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Подлинник документа подшит

в гражданском деле №2-435/2019

и находится в производстве

Губахинского городского суда

Пермского края.