Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2020 ~ М-875/2020 от 17.11.2020

Дело №2-970/2020

УИД 24RS0031-01-2020-001239-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020г. пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.С. к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Куликов В.С. обратился в суд с иском к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является единственным наследником первой очереди после смерти матери – ФИО3, умершей 07 сентября 2016г., которой при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. После смерти матери в установленный законом срок он обратился к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство на дом и земельный участок, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеназванному адресу, вместе с тем, в реализации своих наследственных прав на спорный дом получил отказ, так как право собственности на дом не было зарегистрировано. Доказательством того, что указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на праве собственности, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный сторонами в надлежащей форме, однако указанный документ не был принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа.

Истец также указывает, что при жизни ФИО3 открыто пользовалась жилым помещением и осуществляла по отношению к нему права и обязанности законного собственника, в том числе, постоянно проживала в доме до дня смерти, несла расходы по его содержанию.

После смерти матери Куликова В.С. вступил во владение и пользование наследственным имуществом: произвел косметический ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, забрал личные вещи матери в свое пользование, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В судебном заседании Куликова В.С. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем заявлении, адресованном суду, представитель ответчика исковые требования не оспаривал, полагая возможным, в случае их доказанности, их удовлетворение.

Третье лицо – нотариус Курагинского нотариального округа Ростокина Г.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 является матерью Куликова В.С..

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 07 сентября 2016г.

Из договора купли-продажи от 11 декабря 1972 года следует, что ФИО7 продал, а ФИО3 купила дом с надворными постройками, расположенными в <адрес>, стоимостью 994 рубля. Договор зарегистрирован администрацией Имиского сельсовета за №35.

Согласно справке администрации Имисского сельсовета от 28 августа 2019г. №650 адрес жилого дома: <адрес> идентичен адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил о том, что ему нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, поскольку представленный договор купли-продажи, не содержит информации о регистрационном учете в БТИ.

Согласно сведениям, представленным Курагинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 28 августа 2019г. права в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (жилого дома) не зарегистрированы.

Согласно ответа нотариуса Курагинского нотариального округа Ростокиной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГг. после смерти ФИО3, умершей 07 сентября 2016г., заведено наследственное дело №, единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство является сын наследодателя Куликов В.С., которому 16 марта 2017г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию в сумме 11601, 25 руб., и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРП от 06 октября 2020г. за Куликовым В.С. 06 октября 2020г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на принятие им наследства после умершего наследодателя, которому указанное имущество принадлежало на праве собственности.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения права собственности наследодателя, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В обоснование своих исковых требований Куликова В.С. ссылается на то, что наследственное имущество – жилой дом – принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, обязательства по которому были исполнены сторонами договора надлежащим образом: ФИО7 продал, а ФИО3 купила дом с надворными постройками, расположенными в <адрес>, стоимостью 994 рубля. Стороны достигли соглашения по существенным условиям договора, фактически их исполнили, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

Доводы истца надлежащим образом подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО7 и ФИО3, в установленном законом порядке был нотариально удостоверено в Имисском сельсовете и зарегистрирован в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся администрации Имисского сельсовета ДД.ММ.ГГГГг. за номером 35.

Данный договор отвечает требованиям ст. ст. 238 - 240 ГК РСФСР, действовавшим на момент заключения договора, форма договора соблюдена, существенные условия договора сторонами определены, договор нотариально удостоверен, сторонами исполнен и никем не оспорен.

Из представленных суду документов (выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг. №), в частности, следует, что ФИО3 была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> с 1973г. и проживала в указанном доме до дня своей смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГг..

Таким образом, ФИО3 владела данным домовладением на законных основаниях.

Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили в судебном заседании обстоятельства, на которые указывает истец, из пояснений свидетелей следует, что в доме по адресу: <адрес>, постоянно семья ФИО12, в частности ФИО3 пользовалась домом как собственник до своей смерти, несла расходы по его содержанию. Право ФИО3 на указанное жилое помещение никем не оспаривалось.

Из материалов наследственного дела усматривается, что истец в установленные законом сроки и порядке принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что наследодатель – ФИО3 являлась собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После ее смерти в 2016г. ее наследник – сын Куликов В.С. в установленные законом сроки и порядке принял наследство – обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, пользуется наследственным имуществом по назначению, несет бремя расходов по его содержанию.

Иными лицами право собственности наследодателя на данное имущество не оспаривается, что позволяет признать обоснованными требования о включении имущества в наследственную массу.

Кроме того, как усматривается, ответчиком – Администрацией Имисского сельсовета, также не оспаривалось право истца на жилое помещение.

Совокупность установленных судом данных позволяет суду в порядке наследования признать за Куликовым В.С. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46, 3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░░ 2016░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46, 3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19, 8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 23 ░░░░░░░ 2020░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░