Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2013 (2-5879/2012;) ~ М-6109/2012 от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

21 января 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/13 по иску П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                 УСТАНОВИЛ:

П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно решению Октябрьского районного суда г. Самары от дата за П. признано право пользования жилым помещением квартирой №... в доме адрес. Обязали Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней по спорному адресу договор социального найма. Данное решение вступило в законную силу согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата дата истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею жилого помещения на основании решения суда. дата П. обратилась в Отдел судебных приставов Ленинского района г. Самары с заявлением о принудительном исполнении решения суда. дата Судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, которым установили должнику 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. До настоящего времени решение Октябрьского районного суда от дата не исполнено. Бездействие ответчика в заключение договора социального найма на квартиру не позволяет истице реализовать право на приобретение ее в собственность в порядке приватизации, так как в соответствии с ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» право бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений утрачивается с дата Квартира, где проживает истица, является жилым помещением в муниципальной собственности и она имеет законное конституционное право на приватизацию. При этом отсутствие договора социального найма не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата установлено, что П. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района использовала; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: адрес и отсутствует информация о правах П. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества территории Самарской области. Право П. на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит признать за ней право собственности на квартиру адрес в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца М. действующая на основании доверенности №... от дата, исковые требования, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – И., действующая на основании доверенности №... от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.    

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата по гражданскому делу №... исковые требования П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам адрес, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворены. Решением суда постановлено: признать за П. право пользования жилым помещением квартирой №... в доме адрес. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с П. договор социального найма жилого помещения квартиры адрес. При вынесении решения судом установлено, что решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №... от дата внесены дополнения в план приватизации АО «Завод имени Тарасова» согласно приложению, в перечень которого включен жилой дом, расположенный по адресу: адрес, передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата за номером 007038 на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №... от дата. Согласно справке паспортной службы МПЭСО адрес от дата по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО с дата, П. с дата и является основным квартиросъемщиком, ФИО1 с дата. Из трудовой книжки П. следует, что в период дата года она работала в МП «***» в должности начальника ЖЭУ №.... Согласно справке ООО «Сбыт-Энерго» на имя П. по адресу: адрес открыт лицевой счет №....

Решение суда вступило в законную силу дата дата вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства на предмет обязания Департамента управления имуществом г.о. Самара заключить с П. договор социального найма жилого помещения квартиры № *** в доме *** по ул. адрес, однако судебное решение в этой части до настоящего времени не исполнено.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дата П. подала заявление Руководителю Департамента управления имуществом г.о. Самара о заключении договора социального найма по адресу: адрес. Но ответ на заявление не получила.

Из справки ЖЭУ-2 ООО «***» следует, что П. фактичеки проживает по адресу: адрес, иные члены семьи по вышеуказанному адресу отсутствуют.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: адрес

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах П. на имеющиеся на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Согласно справке ФГУП «Ростхинветаризациы-Федеральное БТИ» от дата П. строений и приватизированного жилья в адрес не имеет.

    Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата следует, что квартира № *** по адресу: адрес имеет следующие технические характеристики: площадь с учетом прочей (с коэффициентом 1) *** кв.м., общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м..

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от дата №... «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

Уклонением ответчика от заключения договора найма спорного жилого помещения и как следствие отказ в приватизации, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от оформления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития, уже изменившегося в силу закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

    Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в него, в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования П. удовлетворить.

    Признать за П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью с учетом прочей *** кв.м., жилой площадью *** кв. м, общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: адрес

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда принято 28.01.13 г.

Судья: Т.А. Орлова